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Case in vendita a Carmiano, Terra d'Arneo

Scopri 52 case in vendita a Carmiano: prezzi da 22.500 € a 690.000 €, con una media di 174.075 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Carmiano

Prezzo medio 174.075 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 22.500–690.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 275 m² per immobile
Prezzo al m² 613 €/m² in media

Che cosa si vende

52 totali
63% case
  • Appartamenti 32,7%
    17 immobili
  • Case 63,5%
    33 immobili
  • Altre tipologie 3,8%
    2 immobili

Quanti locali

50 totali
62% 5+ locali
  • 2 locali 4,0%
    2 immobili
  • 3 locali 8,0%
    4 immobili
  • 4 locali 26,0%
    13 immobili
  • 5+ locali 62,0%
    31 immobili

Fasce di prezzo

50 totali
  • 20.000–70.000 € 20,0%
    10 immobili
  • 70.000–100.000 € 20,0%
    10 immobili
  • 110.000–160.000 € 22,0%
    11 immobili
  • 160.000–255.000 € 18,0%
    9 immobili
  • 260.000–695.000 € 20,0%
    10 immobili

Fasce di superficie

49 totali
  • 70–120 m² 20,4%
    10 immobili
  • 120–170 m² 22,4%
    11 immobili
  • 170–210 m² 18,4%
    9 immobili
  • 210–360 m² 20,4%
    10 immobili
  • 390–2.170 m² 18,4%
    9 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 172 m² 330 m²
Prezzo al metro quadro 585 €/m² 620 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il mercato in vendita a Carmiano comprende 52 immobili, con una netta prevalenza di case (66% del totale): 33 case e 17 appartamenti e 2 altre tipologie. Le case hanno una superficie media di 330 m² e un prezzo di 620 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 172 m² e 585 €/m².

Prevalgono le case con 5 locali, davanti a quelle con 4 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Carmiano — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Carmiano un prezzo medio di vendita di 569 €/m², oscillante tra 485 e 680 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +3,1%.

Prezzo medio vendita 569 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 485–680 €/m²
Variazione 5 anni +3,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni -7,8% vendita €/m²
Affitto medio 2,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Carmiano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 569 485–680
2024 562 480–670
2023 552 470–660
2022 534 455–640
2021 534 455–640
2020 552 470–660
2019 562 480–670
2018 597 510–710
2017 597 510–710
2016 617 530–730
2015 617 530–730
2014 627 540–740
2013 676 570–780
2012 710 600–820
2011 755 640–870
2010 755 640–870
2009 780 660–900
2008 790 670–910
2007 823 690–950
2006 527 290–920
2005 381 210–670
2004 363 200–640
Prezzi di vendita per zona a Carmiano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Magliano Suburbana 700 2,7
Centrale Centrale 675 2,7
Periferica Periferica 675 2,2
Semicentrale Semicentrale 655 2,2
Zona Agricola Esterna Al Nucleo Urbano Rurale 625 2,6
Nuova Espansione Periferica 583 2,1
Magliano (Frazione) Suburbana 563 2,1
Centro, Citta` Consolidata Centrale 563 2,1
Agricola Rurale 305 0,8

A Carmiano il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 485 e arrivano a 680 €/m² (media 569). Le tipologie economiche restano tra 400 e 610 €/m². Ville e villini toccano 830 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 1,8 e 2,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 9 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Carmiano: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Carmiano?

In media, il prezzo per comprare a Carmiano è di 174.075 €, ovvero intorno ai 613 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 52 immobili disponibili: 33 case e 17 appartamenti e 2 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 22.500 € fino ai 690.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Carmiano?

In media si aggirano sui 275 m². Le case offrono più spazio, con circa 330 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 172 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Carmiano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali143 m²61.875 €
4 locali144 m²132.577 €
5 locali259 m²185.267 €
6 locali437 m²210.878 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Carmiano?

Il prezzo medio si attesta sui 613 €/m². Negli appartamenti scende a 585 €/m², mentre nelle case sale a 620 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Carmiano?

Il re del mercato è la casa di cinque locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di sei locali.

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