Trova il tuo immobile a Manduria: 647 case in vendita con prezzi da 8.000 € a 2.500.000 € e una media di 151.446 €.
Prezzi di vendita degli immobili a Manduria — quotazioni OMI (€/m²)
Quanto costa una casa a Manduria? In media circa 806 €/m², con quotazioni comprese tra 450 e 1.600 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 10 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti del 4,0%.
Prezzo medio vendita
806 €/m²
media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo
450–1.600
€/m²
Variazione 5 anni
+4,0%
vendita €/m²
Variazione 10 anni
+8,8%
vendita €/m²
Affitto medio
3,6 €/m²
al mese
Rendimento lordo
5,3%
affitto / acquisto
Prezzi di vendita per zona a Manduria (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
| Zona |
Fascia |
Vendita (€/m²) |
Affitto (€/m²/mese) |
| Zona Costiera (Alcune Localita: Borraco, Chidro, Marina, Scorcora, La Fontana, Marchese, Lo Frate) |
Suburbana |
1.375 |
4,0 |
| Resto Dell Abitato (Vie Principali: Stasi, Magna Grecia, Roma, Per Uggiano- Maruggio- Avetrana- Lecce) |
Periferica |
875 |
4,7 |
| Adiacenze Piazza Garibaldi, Via Vittorio Emanuele, Nucleo Storico |
Centrale |
800 |
3,9 |
| Resto Dell Abitato (Vie Principali: Stasi, Magna Grecia, Roma, Per Uggiano- Maruggio- Avetrana- Lecce) |
Periferica |
770 |
4,3 |
| Via Gorizia, Roma, Oria, Ferrovia, Sant Antonio, A. Cartaginese, Conca Doro, Lecce, Livio, Cameraio |
Semicentrale |
750 |
3,4 |
| Abitato Di Uggiano Montefusco |
Suburbana |
725 |
4,0 |
| Adiacenze Piazza Garibaldi, Via Vittorio Emanuele, Nucleo Storico |
Centrale |
725 |
3,6 |
| Via Gorizia, Roma, Oria, Ferrovia, Sant Antonio, A. Cartaginese, Conca Doro, Lecce, Livio, Cameraio |
Semicentrale |
680 |
3,4 |
| Reg. Agr. N. 5 - Territorio Extraurbano Esterno Alla Zona Costiera Ed All Abitato Di Uggiano Montefusco |
Rurale |
600 |
2,9 |
| Reg. Agr. N. 5 - Territorio Extraurbano Esterno Alla Zona Costiera Ed All Abitato Di Uggiano Montefusco |
Rurale |
555 |
2,5 |
Guardando alle categorie immobiliari di Manduria, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 450 a 1.600 €/m² (media 806). Le economiche scendono fino a 400 €/m². Le ville raggiungono 1.200 €/m². In ottimo stato si arriva fino a 1.800 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 2,0 e 5,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 10 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte:
Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Comprare a Manduria: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato
Qual è il prezzo medio per comprare a Manduria?
Al giorno d'oggi, comprare una casa a Manduria costa in media circa 151.446 €, ovvero intorno ai 775 €/m².
Quanti immobili si possono comprare in questo momento?
L'offerta attuale si aggira sui 647 immobili: 432 case e 212 appartamenti e 3 altre tipologie.
Qual è la fascia di prezzo a Manduria?
Trovi da 8.000 € fino a 2.500.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.
Quanti metri quadri posso aspettarmi a Manduria?
La superficie media si aggira sui 196 m². Le case offrono più spazio, con circa 228 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 130 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Manduria:
| Locali | Superficie media | Prezzo medio |
|---|
| 1 locale | 117 m² | 109.133 € |
| 2 locali | 93 m² | 95.732 € |
| 3 locali | 173 m² | 109.567 € |
| 4 locali | 141 m² | 129.717 € |
| 5 locali | 163 m² | 132.851 € |
| 6 locali | 364 m² | 246.779 € |
Quanto costa al metro quadro?
Si aggira sui 775 €/m². Negli appartamenti scende a 763 €/m², mentre nelle case sale a 778 €/m².
Che cosa si vende di più a Manduria?
Senza dubbio, quello che va di più è la casa di tre locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di sei locali.