Case in vendita a San Pancrazio Salentino, Terra dei Messapi

Consulta 47 case in vendita a San Pancrazio Salentino, con un prezzo medio di 170.962 € e una forbice di prezzi da 38.000 € a 553.000 €.

34 proprietà in vendita vicino a San Pancrazio Salentino

Prezzo medio 170.962 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 38.000–553.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 205 m² per immobile
Prezzo al m² 832 €/m² in media

Che cosa si vende

13 totali
69% case
  • Appartamenti 30,8%
    4 immobili
  • Case 69,2%
    9 immobili

Quanti locali

13 totali
31% 3 locali
  • 2 locali 15,4%
    2 immobili
  • 3 locali 30,8%
    4 immobili
  • 4 locali 30,8%
    4 immobili
  • 5+ locali 23,1%
    3 immobili

Fasce di prezzo

13 totali
  • 35.000–70.000 € 23,1%
    3 immobili
  • 70.000–85.000 € 23,1%
    3 immobili
  • 105.000–125.000 € 15,4%
    2 immobili
  • 135.000–225.000 € 23,1%
    3 immobili
  • 500.000–555.000 € 15,4%
    2 immobili

Fasce di superficie

13 totali
  • 70–90 m² 23,1%
    3 immobili
  • 90–150 m² 23,1%
    3 immobili
  • 160–170 m² 15,4%
    2 immobili
  • 200–320 m² 23,1%
    3 immobili
  • 350–680 m² 15,4%
    2 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 128 m² 240 m²
Prezzo al metro quadro 619 €/m² 883 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Attualmente a San Pancrazio Salentino sono in vendita 47 immobili. Le dimensioni medie si attestano sui 240 m² per le case, con 883 €/m², contro 128 m² e 619 €/m² per gli appartamenti.

Prevalgono le case con 3 locali, davanti a quelle con 4 e 6 locali.

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a San Pancrazio Salentino (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 550 €/m², con quotazioni da 500 a 600 €/m² sulle 3 zone OMI di San Pancrazio Salentino.

Prezzo medio vendita 550 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 500–600 €/m²
Affitto medio 2,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,1% affitto / acquisto
Prezzi di vendita per zona a San Pancrazio Salentino (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
P.za Cavour,C.umberto,Via S.lorenzo Centrale 550 2,5
Via Osanna,Calvario,Mesagne,Torre Periferica 550 2,3
Via Osanna, Calvario, Mesagne, Torre Periferica 550 2,3
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Quanto costa in media comprare a San Pancrazio Salentino?

In media, il prezzo per comprare a San Pancrazio Salentino è di 170.962 €, ovvero intorno ai 832 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a San Pancrazio Salentino?

In questo momento puoi scegliere tra 47 immobili: 9 case e 4 appartamenti e 34 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a San Pancrazio Salentino?

Trovi da 38.000 € fino a 553.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a San Pancrazio Salentino?

La superficie media si aggira sui 205 m². Le case offrono più spazio, con circa 240 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 128 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Pancrazio Salentino:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali104 m²103.750 €
4 locali222 m²128.313 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 832 €/m². Negli appartamenti scende a 619 €/m², mentre nelle case sale a 883 €/m².

Che cosa si vende di più a San Pancrazio Salentino?

Il re del mercato è la casa di tre locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di sei locali.