Case in vendita a San Pancrazio Salentino, Terra dei Messapi

Consulta 28 case in vendita a San Pancrazio Salentino, con un prezzo medio di 150.428 € e una forbice di prezzi da 23.490 € a 500.000 €.

Prezzo medio 150.428 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 23.490–500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 221 m² per immobile
Prezzo al m² 680 €/m² in media

Che cosa si vende

28 totali
68% case
  • Appartamenti 32,1%
    9 immobili
  • Case 67,9%
    19 immobili

Quanti locali

28 totali
43% 5+ locali
  • 2 locali 7,1%
    2 immobili
  • 3 locali 25,0%
    7 immobili
  • 4 locali 25,0%
    7 immobili
  • 5+ locali 42,9%
    12 immobili

Fasce di prezzo

28 totali
  • 20.000–60.000 € 21,4%
    6 immobili
  • 65.000–85.000 € 21,4%
    6 immobili
  • 95.000–140.000 € 25,0%
    7 immobili
  • 160.000–225.000 € 17,9%
    5 immobili
  • 295.000–505.000 € 14,3%
    4 immobili

Fasce di superficie

28 totali
  • 60–110 m² 28,6%
    8 immobili
  • 110–150 m² 14,3%
    4 immobili
  • 150–170 m² 17,9%
    5 immobili
  • 200–320 m² 25,0%
    7 immobili
  • 350–1.060 m² 14,3%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 118 m² 270 m²
Prezzo al metro quadro 585 €/m² 699 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a San Pancrazio Salentino sono in vendita 28 immobili, di cui 19 sono case e 9 appartamenti, e le case costituiscono il 68%. Le dimensioni medie si attestano sui 270 m² per le case, con 699 €/m², contro 118 m² e 585 €/m² per gli appartamenti.

Prevalgono le case con 6 locali, davanti a quelle con 3 e 4 locali.

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a San Pancrazio Salentino (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 550 €/m², con quotazioni da 500 a 600 €/m² sulle 3 zone OMI di San Pancrazio Salentino.

Prezzo medio vendita 550 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 500–600 €/m²
Affitto medio 2,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,1% affitto / acquisto
Prezzi di vendita per zona a San Pancrazio Salentino (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
P.za Cavour,C.umberto,Via S.lorenzo Centrale 550 2,5
Via Osanna,Calvario,Mesagne,Torre Periferica 550 2,3
Via Osanna, Calvario, Mesagne, Torre Periferica 550 2,3
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Quanto costa in media comprare a San Pancrazio Salentino?

In media, il prezzo per comprare a San Pancrazio Salentino è di 150.428 €, ovvero intorno ai 680 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a San Pancrazio Salentino?

In questo momento puoi scegliere tra 28 immobili: 19 case e 9 appartamenti.

Qual è la fascia di prezzo a San Pancrazio Salentino?

Trovi da 23.490 € fino a 500.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a San Pancrazio Salentino?

La superficie media si aggira sui 221 m². Le case offrono più spazio, con circa 270 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 118 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Pancrazio Salentino:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali110 m²103.571 €
4 locali200 m²131.607 €
6 locali390 m²241.193 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 680 €/m². Negli appartamenti scende a 585 €/m², mentre nelle case sale a 699 €/m².

Che cosa si vende di più a San Pancrazio Salentino?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono la casa di tre locali e la casa di quattro locali.