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Case in vendita a San Donaci, Terra dei Messapi

Consulta 56 case in vendita a San Donaci, con un prezzo medio di 251.330 € e una forbice di prezzi da 23.000 € a 875.000 €.

Il mercato degli immobili in vendita a San Donaci, in cifre

Prezzo medio 251.330 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 23.000–875.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 255 m² per immobile
Prezzo al m² 984 €/m² in media

Che cosa si vende

56 totali
77% case
  • Appartamenti 23,2%
    13 immobili
  • Case 76,8%
    43 immobili

Quanti locali

56 totali
61% 5+ locali
  • 2 locali 7,1%
    4 immobili
  • 3 locali 12,5%
    7 immobili
  • 4 locali 19,6%
    11 immobili
  • 5+ locali 60,7%
    34 immobili

Fasce di prezzo

56 totali
  • 20.000–55.000 € 21,4%
    12 immobili
  • 55.000–85.000 € 21,4%
    12 immobili
  • 90.000–110.000 € 17,9%
    10 immobili
  • 115.000–655.000 € 33,9%
    19 immobili
  • 780.000–880.000 € 5,4%
    3 immobili

Fasce di superficie

56 totali
  • 60–150 m² 25,0%
    14 immobili
  • 150–200 m² 16,1%
    9 immobili
  • 200–290 m² 21,4%
    12 immobili
  • 310–360 m² 25,0%
    14 immobili
  • 360–740 m² 12,5%
    7 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 183 m² 277 m²
Prezzo al metro quadro 519 €/m² 1.077 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il mercato in vendita a San Donaci comprende 56 immobili, con una netta prevalenza di case (77% del totale): 43 case e 13 appartamenti. Le case hanno una superficie media di 277 m² e un prezzo di 1.077 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 183 m² e 519 €/m².

Prevalgono le case con 5 locali, seguite da quelle con 4 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Donaci — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di San Donaci il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 575 €/m², con minimi intorno a 500 e massimi fino a 700 €/m² (media degli ultimi due semestri).

Prezzo medio vendita 575 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 500–700 €/m²
Affitto medio 2,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,3% affitto / acquisto
Prezzi di vendita per zona a San Donaci (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
P.zza Municipio, Roma, Grassi, Galilei, Ecc. Centrale 600 2,7
Via Cellino,Trieste,R.elena Periferica 550 2,4
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a San Donaci: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a San Donaci?

Comprare una casa a San Donaci costa in media circa 251.330 €, ovvero intorno ai 984 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a San Donaci?

Al momento ci sono 56 immobili disponibili: 43 case e 13 appartamenti.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 23.000 € fino ai 875.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a San Donaci?

Di solito hanno intorno ai 255 m². Le case offrono più spazio, con circa 277 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 183 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Donaci:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali104 m²37.500 €
3 locali109 m²52.421 €
4 locali237 m²153.455 €
5 locali286 m²420.243 €
6 locali310 m²246.595 €

Che prezzo al metro quadro si registra a San Donaci?

Il prezzo medio si attesta sui 984 €/m². Negli appartamenti scende a 519 €/m², mentre nelle case sale a 1.077 €/m².

Che cosa si vende di più a San Donaci?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di cinque locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di sei locali.

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