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Case in vendita a San Donaci, Terra dei Messapi

Consulta 36 case in vendita a San Donaci, con un prezzo medio di 246.854 € e una forbice di prezzi da 23.000 € a 875.000 €.

Il mercato degli immobili in vendita a San Donaci, in cifre

Prezzo medio 246.854 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 23.000–875.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 264 m² per immobile
Prezzo al m² 936 €/m² in media

Che cosa si vende

36 totali
89% case
  • Appartamenti 11,1%
    4 immobili
  • Case 88,9%
    32 immobili

Quanti locali

36 totali
53% 5+ locali
  • 2 locali 8,3%
    3 immobili
  • 3 locali 11,1%
    4 immobili
  • 4 locali 27,8%
    10 immobili
  • 5+ locali 52,8%
    19 immobili

Fasce di prezzo

36 totali
  • 20.000–60.000 € 27,8%
    10 immobili
  • 65.000–85.000 € 22,2%
    8 immobili
  • 90.000–105.000 € 11,1%
    4 immobili
  • 110.000–655.000 € 33,3%
    12 immobili
  • 780.000–880.000 € 5,6%
    2 immobili

Fasce di superficie

36 totali
  • 60–140 m² 22,2%
    8 immobili
  • 140–210 m² 19,4%
    7 immobili
  • 220–360 m² 41,7%
    15 immobili
  • 360–740 m² 16,7%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 164 m² 276 m²
Prezzo al metro quadro 424 €/m² 975 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Il mercato in vendita a San Donaci comprende 36 immobili, con una netta prevalenza di case (89% del totale): 32 case e 4 appartamenti. Le case hanno una superficie media di 276 m² e un prezzo di 975 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 164 m² e 424 €/m².

Prevalgono le case con 5 locali, seguite da quelle con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Donaci — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di San Donaci il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 575 €/m², con minimi intorno a 500 e massimi fino a 700 €/m² (media degli ultimi due semestri).

Prezzo medio vendita 575 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 500–700 €/m²
Affitto medio 2,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,3% affitto / acquisto
Prezzi di vendita per zona a San Donaci (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
P.zza Municipio, Roma, Grassi, Galilei, Ecc. Centrale 600 2,7
Via Cellino,Trieste,R.elena Periferica 550 2,4
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a San Donaci: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a San Donaci?

Comprare una casa a San Donaci costa in media circa 246.854 €, ovvero intorno ai 936 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a San Donaci?

Al momento ci sono 36 immobili disponibili: 32 case e 4 appartamenti.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 23.000 € fino ai 875.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a San Donaci?

Di solito hanno intorno ai 264 m². Le case offrono più spazio, con circa 276 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 164 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Donaci:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali95 m²40.000 €
4 locali232 m²155.000 €
5 locali292 m²445.636 €
6 locali387 m²293.750 €

Che prezzo al metro quadro si registra a San Donaci?

Il prezzo medio si attesta sui 936 €/m². Negli appartamenti scende a 424 €/m², mentre nelle case sale a 975 €/m².

Che cosa si vende di più a San Donaci?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di cinque locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di due locali.

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