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Case in vendita a San Donaci, Terra dei Messapi

Consulta 53 case in vendita a San Donaci, con un prezzo medio di 259.729 € e una forbice di prezzi da 23.000 € a 875.000 €.

Il mercato degli immobili in vendita a San Donaci, in cifre

Prezzo medio 259.729 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 23.000–875.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 258 m² per immobile
Prezzo al m² 1.006 €/m² in media

Che cosa si vende

53 totali
81% case
  • Appartamenti 18,9%
    10 immobili
  • Case 81,1%
    43 immobili

Quanti locali

53 totali
58% 5+ locali
  • 2 locali 7,5%
    4 immobili
  • 3 locali 13,2%
    7 immobili
  • 4 locali 20,8%
    11 immobili
  • 5+ locali 58,5%
    31 immobili

Fasce di prezzo

53 totali
  • 20.000–55.000 € 22,6%
    12 immobili
  • 55.000–85.000 € 22,6%
    12 immobili
  • 90.000–120.000 € 15,1%
    8 immobili
  • 160.000–655.000 € 34,0%
    18 immobili
  • 780.000–880.000 € 5,7%
    3 immobili

Fasce di superficie

53 totali
  • 60–140 m² 20,8%
    11 immobili
  • 140–210 m² 20,8%
    11 immobili
  • 210–290 m² 18,9%
    10 immobili
  • 310–360 m² 26,4%
    14 immobili
  • 360–740 m² 13,2%
    7 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 177 m² 277 m²
Prezzo al metro quadro 525 €/m² 1.077 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a San Donaci comprende 53 immobili, con una netta prevalenza di case (81% del totale): 43 case e 10 appartamenti. Le case hanno una superficie media di 277 m² e un prezzo di 1.077 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 177 m² e 525 €/m².

Prevalgono le case con 5 locali, seguite da quelle con 4 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Donaci — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di San Donaci il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 575 €/m², con minimi intorno a 500 e massimi fino a 700 €/m² (media degli ultimi due semestri).

Prezzo medio vendita 575 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 500–700 €/m²
Affitto medio 2,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,3% affitto / acquisto
Prezzi di vendita per zona a San Donaci (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
P.zza Municipio, Roma, Grassi, Galilei, Ecc. Centrale 600 2,7
Via Cellino,Trieste,R.elena Periferica 550 2,4
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a San Donaci: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a San Donaci?

Comprare una casa a San Donaci costa in media circa 259.729 €, ovvero intorno ai 1.006 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a San Donaci?

Al momento ci sono 53 immobili disponibili: 43 case e 10 appartamenti.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 23.000 € fino ai 875.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a San Donaci?

Di solito hanno intorno ai 258 m². Le case offrono più spazio, con circa 277 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 177 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Donaci:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali104 m²37.500 €
3 locali109 m²52.421 €
4 locali237 m²153.455 €
5 locali294 m²455.497 €
6 locali323 m²262.556 €

Che prezzo al metro quadro si registra a San Donaci?

Il prezzo medio si attesta sui 1.006 €/m². Negli appartamenti scende a 525 €/m², mentre nelle case sale a 1.077 €/m².

Che cosa si vende di più a San Donaci?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di cinque locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di sei locali.

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