Case in vendita a San Donaci, Terra dei Messapi

Consulta 44 case in vendita a San Donaci, con un prezzo medio di 291.244 € e una forbice di prezzi da 23.000 € a 875.000 €.

Prezzo medio 291.244 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 23.000–875.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 269 m² per immobile
Prezzo al m² 1.084 €/m² in media

Che cosa si vende

44 totali
91% case
  • Appartamenti 9,1%
    4 immobili
  • Case 90,9%
    40 immobili

Quanti locali

44 totali
57% 5+ locali
  • 2 locali 9,1%
    4 immobili
  • 3 locali 11,4%
    5 immobili
  • 4 locali 22,7%
    10 immobili
  • 5+ locali 56,8%
    25 immobili

Fasce di prezzo

44 totali
  • 20.000–60.000 € 25,0%
    11 immobili
  • 65.000–85.000 € 20,5%
    9 immobili
  • 90.000–205.000 € 15,9%
    7 immobili
  • 345.000–655.000 € 31,8%
    14 immobili
  • 780.000–880.000 € 6,8%
    3 immobili

Fasce di superficie

44 totali
  • 60–120 m² 20,5%
    9 immobili
  • 130–230 m² 25,0%
    11 immobili
  • 240–360 m² 38,6%
    17 immobili
  • 360–740 m² 15,9%
    7 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 164 m² 279 m²
Prezzo al metro quadro 424 €/m² 1.123 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a San Donaci comprende 44 immobili, con una netta prevalenza di case (91% del totale): 40 case e 4 appartamenti. Le case hanno una superficie media di 279 m² e un prezzo di 1.123 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 164 m² e 424 €/m².

Prevalgono le case con 5 locali, seguite da quelle con 4 e 2 locali.

Sul mercato di San Donaci il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 575 €/m², con minimi intorno a 500 e massimi fino a 700 €/m² (media degli ultimi due semestri).

Prezzo medio vendita 575 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 500–700 €/m²
Affitto medio 2,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,3% affitto / acquisto
Prezzi di vendita per zona a San Donaci (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
P.zza Municipio, Roma, Grassi, Galilei, Ecc. Centrale 600 2,7
Via Cellino,Trieste,R.elena Periferica 550 2,4
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Qual è il prezzo medio per comprare a San Donaci?

Comprare una casa a San Donaci costa in media circa 291.244 €, ovvero intorno ai 1.084 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a San Donaci?

Al momento ci sono 44 immobili disponibili: 40 case e 4 appartamenti.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 23.000 € fino ai 875.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a San Donaci?

Di solito hanno intorno ai 269 m². Le case offrono più spazio, con circa 279 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 164 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Donaci:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali104 m²37.500 €
3 locali96 m²45.000 €
4 locali232 m²155.000 €
5 locali305 m²496.000 €
6 locali401 m²391.000 €

Che prezzo al metro quadro si registra a San Donaci?

Il prezzo medio si attesta sui 1.084 €/m². Negli appartamenti scende a 424 €/m², mentre nelle case sale a 1.123 €/m².

Che cosa si vende di più a San Donaci?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di cinque locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di due locali.