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Case in vendita a Centro, Porto Cesareo

Trova 119 case in vendita a Centro. I prezzi vanno da 94.000 € fino a 1.300.000 €, con un valore medio di 264.003 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 264.003 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 94.000–1.300.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 249 m² per immobile
Prezzo al m² 1.055 €/m² in media

Che cosa si vende

119 totali
50% appartamenti
  • Appartamenti 50,4%
    60 immobili
  • Case 44,5%
    53 immobili
  • Altre tipologie 5,0%
    6 immobili

Quanti locali

113 totali
35% 5+ locali
  • 1 locale 1,8%
    2 immobili
  • 2 locali 11,5%
    13 immobili
  • 3 locali 22,1%
    25 immobili
  • 4 locali 30,1%
    34 immobili
  • 5+ locali 34,5%
    39 immobili

Fasce di prezzo

113 totali
  • 90.000–165.000 € 22,1%
    25 immobili
  • 165.000–200.000 € 18,6%
    21 immobili
  • 200.000–235.000 € 23,9%
    27 immobili
  • 235.000–295.000 € 15,9%
    18 immobili
  • 300.000–1.305.000 € 19,5%
    22 immobili

Fasce di superficie

112 totali
  • 40–80 m² 21,4%
    24 immobili
  • 80–120 m² 24,1%
    27 immobili
  • 120–140 m² 16,1%
    18 immobili
  • 140–200 m² 21,4%
    24 immobili
  • 200–12.060 m² 17,0%
    19 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 119 m² 399 m²
Prezzo al metro quadro 1.627 €/m² 858 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 119 immobili, di cui 60 sono appartamenti e 53 case e 6 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 53%. Le dimensioni medie si attestano sui 119 m² per gli appartamenti, con 1.627 €/m², contro 399 m² e 858 €/m² per le case.

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 3 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Centro si attesta su 1.488 €/m², in un intervallo che va da 1.200 a 1.800 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +30,4%.

Prezzo medio vendita 1.488 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.200–1.800 €/m²
Variazione 5 anni +30,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni +53,8% vendita €/m²
Affitto medio 5,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.500 1.200–1.800
2024 1.525 1.250–1.800
2023 1.400 1.150–1.650
2022 1.350 1.100–1.600
2021 1.175 950–1.400
2020 1.150 950–1.350
2019 1.155 960–1.350
2018 1.175 1.000–1.350
2017 1.100 950–1.250
2016 1.075 900–1.250
2015 975 800–1.150
2014 1.150 1.000–1.300
2013 890 780–1.000
2012 975 850–1.100
2011 1.025 900–1.150
2010 950 850–1.050
2009 975 800–1.150
2008 1.145 990–1.300
2007 1.135 980–1.290
2006 1.125 970–1.280
2005 965 830–1.100
2004 920 790–1.050
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Urbano E Citta Consolidata Centrale 1.500 6,0
Centrale Centrale 890 3,7

Le quotazioni di Centro cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 1.200 a 1.800 €/m² (media 1.488). Le economiche partono da 910 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.900 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 5,3 e 6,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 264.003 €, ovvero intorno ai 1.055 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 119 immobili disponibili: 60 appartamenti e 53 case e 6 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

I prezzi vanno da circa 94.000 € fino ai 1.300.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

In media si aggirano sui 249 m². Le case offrono più spazio, con circa 399 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 119 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali60 m²158.769 €
3 locali104 m²228.065 €
4 locali131 m²269.353 €
5 locali143 m²234.909 €
6 locali987 m²315.944 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.055 €/m². Negli appartamenti sale a 1.627 €/m², mentre nelle case scende a 858 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono la casa di quattro locali e l'appartamento di tre locali.

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