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Case in vendita a Novoli, Valle della Cupa

Consulta 58 case in vendita a Novoli, con un prezzo medio di 152.347 € e una forbice di prezzi da 28.920 € a 1.850.000 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Novoli

Prezzo medio 152.347 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 28.920–1.850.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 231 m² per immobile
Prezzo al m² 658 €/m² in media

Che cosa si vende

58 totali
55% appartamenti
  • Appartamenti 55,2%
    32 immobili
  • Case 44,8%
    26 immobili

Quanti locali

58 totali
59% 5+ locali
  • 1 locale 6,9%
    4 immobili
  • 2 locali 1,7%
    1 immobili
  • 3 locali 20,7%
    12 immobili
  • 4 locali 12,1%
    7 immobili
  • 5+ locali 58,6%
    34 immobili

Fasce di prezzo

58 totali
  • 25.000–45.000 € 20,7%
    12 immobili
  • 45.000–65.000 € 20,7%
    12 immobili
  • 65.000–95.000 € 19,0%
    11 immobili
  • 105.000–150.000 € 20,7%
    12 immobili
  • 150.000–1.855.000 € 19,0%
    11 immobili

Fasce di superficie

56 totali
  • 50–120 m² 21,4%
    12 immobili
  • 120–160 m² 21,4%
    12 immobili
  • 160–210 m² 17,9%
    10 immobili
  • 210–290 m² 19,6%
    11 immobili
  • 300–1.010 m² 19,6%
    11 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 159 m² 320 m²
Prezzo al metro quadro 429 €/m² 799 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Attualmente a Novoli sono in vendita 58 immobili, di cui 32 sono appartamenti e 26 case, e gli appartamenti costituiscono il 55%. Le dimensioni medie si attestano sui 159 m² per gli appartamenti, con 429 €/m², contro 320 m² e 799 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 6 locali, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Novoli — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Novoli? In media circa 538 €/m², con quotazioni comprese tra 400 e 620 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 15 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti del 3,5%.

Prezzo medio vendita 538 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 400–620 €/m²
Variazione 5 anni +3,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni -7,2% vendita €/m²
Affitto medio 2,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Novoli per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 538 400–620
2024 529 395–610
2023 521 390–600
2022 503 380–580
2021 503 380–580
2020 520 395–600
2019 530 405–610
2018 561 425–650
2017 561 425–650
2016 580 440–670
2015 580 440–670
2014 590 450–680
2013 622 485–720
2012 651 510–750
2011 696 550–800
2010 696 550–800
2009 721 570–830
2008 728 580–840
2007 754 600–870
2006 649 400–860
2005 425 240–570
2004 404 230–540
Prezzi di vendita per zona a Novoli (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Periferica Periferica 660 2,0
Semicentrale Semicentrale 635 2,0
Centrale Centrale 620 2,3
Agricola Rurale 610 2,3
Recente Espansione Dell`abitato Periferica 575 2,2
Villa Convento Suburbana 573 2,2
Centro Storico, Citta Consolidata Centrale 543 2,1
Villa Convento (Frazione) Suburbana 495 2,2
Agricola Nord Rurale 370 1,0
Agricola Est Rurale 370 1,0
Agricola Sud Est Rurale 370 1,0
Agricola Ovest Rurale 370 1,0
Agricola Est Suburbana 230 0,6
Agricola Sud-Est Suburbana 230 0,6
Agricola Ovest Suburbana 230 0,6

Il mercato residenziale di Novoli si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 400 e 620 €/m² (media 538). Più contenute le soluzioni economiche, da 315 a 610 €/m². Le ville e i villini toccano 710 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 1,8 e 2,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 15 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Novoli: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Novoli?

Comprare una casa a Novoli costa in media circa 152.347 €, ovvero intorno ai 658 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Novoli?

In questo momento puoi scegliere tra 58 immobili: 32 appartamenti e 26 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Novoli?

L'offerta parte intorno ai 28.920 € e arriva fino ai 1.850.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Novoli?

Di solito hanno intorno ai 231 m². Le case offrono più spazio, con circa 320 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 159 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Novoli:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali118 m²56.388 €
4 locali130 m²67.000 €
5 locali196 m²100.910 €
6 locali236 m²112.656 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 658 €/m². Negli appartamenti scende a 429 €/m², mentre nelle case sale a 799 €/m².

Che cosa si vende di più a Novoli?

L'opzione regina è l'appartamento di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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