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Case in vendita a Guagnano, Terra d'Arneo

Scopri 81 case in vendita a Guagnano: prezzi da 28.000 € a 1.200.000 €, con una media di 172.984 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Guagnano, in cifre

Prezzo medio 172.984 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 28.000–1.200.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 235 m² per immobile
Prezzo al m² 736 €/m² in media

Che cosa si vende

81 totali
56% appartamenti
  • Appartamenti 55,6%
    45 immobili
  • Case 44,4%
    36 immobili

Quanti locali

81 totali
70% 5+ locali
  • 1 locale 4,9%
    4 immobili
  • 3 locali 12,3%
    10 immobili
  • 4 locali 12,3%
    10 immobili
  • 5+ locali 70,4%
    57 immobili

Fasce di prezzo

81 totali
  • 25.000–40.000 € 24,7%
    20 immobili
  • 40.000–70.000 € 18,5%
    15 immobili
  • 70.000–115.000 € 17,3%
    14 immobili
  • 115.000–245.000 € 19,8%
    16 immobili
  • 260.000–1.205.000 € 19,8%
    16 immobili

Fasce di superficie

81 totali
  • 60–130 m² 27,2%
    22 immobili
  • 130–150 m² 13,6%
    11 immobili
  • 150–190 m² 19,8%
    16 immobili
  • 190–310 m² 19,8%
    16 immobili
  • 320–1.510 m² 19,8%
    16 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 182 m² 302 m²
Prezzo al metro quadro 570 €/m² 861 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Guagnano l'offerta in vendita raggiunge i 81 immobili, suddivisi in 45 appartamenti e 36 case; gli appartamenti dominano con il 56%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 182 m² e 570 €/m², e le case sui 302 m² e 861 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 6 locali, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Guagnano — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Guagnano un prezzo medio di vendita di 541 €/m², oscillante tra 430 e 660 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +5,0%.

Prezzo medio vendita 541 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 430–660 €/m²
Variazione 5 anni +5,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -5,7% vendita €/m²
Affitto medio 2,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Guagnano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 541 430–660
2024 533 425–650
2023 517 420–620
2022 499 405–600
2021 499 405–600
2020 515 420–620
2019 525 430–630
2018 556 450–670
2017 556 450–670
2016 574 465–690
2015 574 465–690
2014 584 475–700
2013 498 360–740
2012 524 375–780
2011 558 400–830
2010 543 390–810
2009 550 395–820
2008 577 415–860
2007 568 350–890
2006 560 350–880
2005 383 210–680
2004 303 180–480
Prezzi di vendita per zona a Guagnano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Periferica Periferica 620 2,1
Centro, Citta` Consolidata Centrale 570 2,3
Nuova Espansione Periferica 558 2,2
Semicentrale Semicentrale 523 2,0
Centrale Centrale 518 2,1
V.baldassarre Suburbana 498 1,6
Villa Baldassarre (Frazione) Suburbana 495 1,7
Agricola Est Rurale 415 1,4
Agricola Nord-Ovest Rurale 415 1,4
Zona Agricola Esterna Ai Nuclei Urbani Rurale 415 1,4
Agricola Nord-Ovest Suburbana 270 0,9

Guardando alle categorie immobiliari di Guagnano, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 430 a 660 €/m² (media 541). Le economiche scendono fino a 335 €/m². Le ville raggiungono 790 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 1,5 e 2,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 11 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Guagnano: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Guagnano?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Guagnano costa in media circa 172.984 €, ovvero intorno ai 736 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Guagnano?

L'offerta attuale si aggira sui 81 immobili: 45 appartamenti e 36 case.

Qual è la fascia di prezzo a Guagnano?

Trovi da 28.000 € fino a 1.200.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Guagnano?

Di solito hanno intorno ai 235 m². Le case offrono più spazio, con circa 302 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 182 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Guagnano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali127 m²51.573 €
4 locali168 m²118.900 €
5 locali179 m²138.825 €
6 locali280 m²197.345 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Guagnano?

Si aggira sui 736 €/m². Negli appartamenti scende a 570 €/m², mentre nelle case sale a 861 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Guagnano?

L'opzione regina è l'appartamento di sei locali. Seguono la casa di sei locali e la casa di cinque locali.

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