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Case in vendita a Passirano, Sebino, Franciacorta

Scopri 48 case in vendita a Passirano: prezzi da 25.000 € a 1.800.000 €, con una media di 309.530 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Passirano

Prezzo medio 309.530 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 25.000–1.800.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 236 m² per immobile
Prezzo al m² 1.312 €/m² in media

Che cosa si vende

48 totali
50% case
  • Appartamenti 45,8%
    22 immobili
  • Case 50,0%
    24 immobili
  • Altre tipologie 4,2%
    2 immobili

Quanti locali

46 totali
37% 3 locali
  • 1 locale 2,2%
    1 immobili
  • 2 locali 8,7%
    4 immobili
  • 3 locali 37,0%
    17 immobili
  • 4 locali 21,7%
    10 immobili
  • 5+ locali 30,4%
    14 immobili

Fasce di prezzo

46 totali
  • 25.000–180.000 € 21,7%
    10 immobili
  • 185.000–245.000 € 19,6%
    9 immobili
  • 255.000–290.000 € 21,7%
    10 immobili
  • 305.000–370.000 € 17,4%
    8 immobili
  • 375.000–1.805.000 € 19,6%
    9 immobili

Fasce di superficie

46 totali
  • 40–120 m² 26,1%
    12 immobili
  • 120–150 m² 19,6%
    9 immobili
  • 170–210 m² 15,2%
    7 immobili
  • 210–310 m² 21,7%
    10 immobili
  • 310–1.410 m² 17,4%
    8 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 131 m² 333 m²
Prezzo al metro quadro 1.806 €/m² 1.133 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Il parco immobiliare in vendita a Passirano conta 48 immobili, di cui 24 sono case e 22 appartamenti e 2 altre tipologie: il 52% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 333 m² con un prezzo medio di 1.133 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 131 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 1.806 €/m².

Prevalgono le case con 4 locali, seguite da quelle con 5 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Passirano — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Passirano (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.238 €/m², con quotazioni da 1.050 a 1.400 €/m² sulle 8 zone OMI di Passirano. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 7,5%.

Prezzo medio vendita 1.238 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.050–1.400 €/m²
Variazione 5 anni +7,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni +7,5% vendita €/m²
Affitto medio 4,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Passirano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.263 1.100–1.400
2024 1.163 1.000–1.300
2023 1.125 1.000–1.300
2022 1.125 1.000–1.300
2021 1.125 1.000–1.300
2020 1.175 1.050–1.350
2019 1.175 1.050–1.350
2018 1.175 1.050–1.350
2017 1.175 1.050–1.350
2016 1.175 1.050–1.350
2015 1.175 1.050–1.350
2014 1.225 1.100–1.400
2013 1.250 1.100–1.400
2012 1.250 1.100–1.400
2011 1.283 1.150–1.450
2010 1.283 1.150–1.450
2009 1.233 1.100–1.400
2008 1.168 940–1.400
2007 1.168 940–1.400
2006 1.112 890–1.330
2005 1.058 840–1.260
2004 1.058 840–1.260
Prezzi di vendita per zona a Passirano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capoluogo - Passirano Centrale 1.300 4,3
Semicentrale Semicentrale 1.250 4,2
Zona Produttiva Meridionale Suburbana 1.250 4,0
Frazione Di Camignone E Zona Artigianale Settentrionale Suburbana 1.250 4,0
Frazione Di Monterotondo Suburbana 1.250 4,0
Zona Produttiva Sud Periferica 1.100 4,0
Camignone E Zona Artigianale Periferica 1.100 4,0
Frazione Monterotondo Periferica 1.100 4,0

Distinguendo per tipologia, a Passirano le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 1.050 a 1.400 €/m² (media 1.238). Le ville raggiungono 1.600 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono fino a 1.850 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 3,6 e 4,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 8 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Passirano, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a Passirano?

Comprare una casa a Passirano costa in media circa 309.530 €, ovvero intorno ai 1.312 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Passirano?

In questo momento puoi scegliere tra 48 immobili: 24 case e 22 appartamenti e 2 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Passirano?

I prezzi vanno da circa 25.000 € fino ai 1.800.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Passirano?

La superficie media si aggira sui 236 m². Le case offrono più spazio, con circa 333 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 131 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Passirano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali70 m²98.725 €
3 locali126 m²232.871 €
4 locali207 m²306.500 €
5 locali307 m²446.333 €
6 locali301 m²311.360 €

Quanto costa il metro quadro a Passirano?

In media, è intorno ai 1.312 €/m². Negli appartamenti sale a 1.806 €/m², mentre nelle case scende a 1.133 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Passirano?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di cinque locali.

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