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Case in vendita a Passirano, Sebino, Franciacorta

Scopri 54 case in vendita a Passirano: prezzi da 25.000 € a 1.800.000 €, con una media di 295.563 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Passirano

Prezzo medio 295.563 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 25.000–1.800.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 221 m² per immobile
Prezzo al m² 1.338 €/m² in media

Che cosa si vende

54 totali
52% appartamenti
  • Appartamenti 51,9%
    28 immobili
  • Case 44,4%
    24 immobili
  • Altre tipologie 3,7%
    2 immobili

Quanti locali

52 totali
38% 3 locali
  • 1 locale 1,9%
    1 immobili
  • 2 locali 11,5%
    6 immobili
  • 3 locali 38,5%
    20 immobili
  • 4 locali 21,2%
    11 immobili
  • 5+ locali 26,9%
    14 immobili

Fasce di prezzo

52 totali
  • 25.000–160.000 € 21,2%
    11 immobili
  • 160.000–225.000 € 19,2%
    10 immobili
  • 240.000–285.000 € 23,1%
    12 immobili
  • 285.000–360.000 € 17,3%
    9 immobili
  • 365.000–1.805.000 € 19,2%
    10 immobili

Fasce di superficie

52 totali
  • 40–110 m² 25,0%
    13 immobili
  • 110–140 m² 19,2%
    10 immobili
  • 140–190 m² 17,3%
    9 immobili
  • 190–310 m² 23,1%
    12 immobili
  • 310–1.410 m² 15,4%
    8 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 125 m² 333 m²
Prezzo al metro quadro 1.812 €/m² 1.130 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il parco immobiliare in vendita a Passirano conta 54 immobili, di cui 28 sono appartamenti e 24 case e 2 altre tipologie: il 54% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 125 m² con un prezzo medio di 1.812 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 333 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 1.130 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Passirano — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Passirano (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.238 €/m², con quotazioni da 1.050 a 1.400 €/m² sulle 8 zone OMI di Passirano. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 7,5%.

Prezzo medio vendita 1.238 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.050–1.400 €/m²
Variazione 5 anni +7,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni +7,5% vendita €/m²
Affitto medio 4,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Passirano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.263 1.100–1.400
2024 1.163 1.000–1.300
2023 1.125 1.000–1.300
2022 1.125 1.000–1.300
2021 1.125 1.000–1.300
2020 1.175 1.050–1.350
2019 1.175 1.050–1.350
2018 1.175 1.050–1.350
2017 1.175 1.050–1.350
2016 1.175 1.050–1.350
2015 1.175 1.050–1.350
2014 1.225 1.100–1.400
2013 1.250 1.100–1.400
2012 1.250 1.100–1.400
2011 1.283 1.150–1.450
2010 1.283 1.150–1.450
2009 1.233 1.100–1.400
2008 1.168 940–1.400
2007 1.168 940–1.400
2006 1.112 890–1.330
2005 1.058 840–1.260
2004 1.058 840–1.260
Prezzi di vendita per zona a Passirano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capoluogo - Passirano Centrale 1.300 4,3
Semicentrale Semicentrale 1.250 4,2
Zona Produttiva Meridionale Suburbana 1.250 4,0
Frazione Di Camignone E Zona Artigianale Settentrionale Suburbana 1.250 4,0
Frazione Di Monterotondo Suburbana 1.250 4,0
Zona Produttiva Sud Periferica 1.100 4,0
Camignone E Zona Artigianale Periferica 1.100 4,0
Frazione Monterotondo Periferica 1.100 4,0

Distinguendo per tipologia, a Passirano le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 1.050 a 1.400 €/m² (media 1.238). Le ville raggiungono 1.600 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono fino a 1.850 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 3,6 e 4,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 8 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Passirano, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a Passirano?

Comprare una casa a Passirano costa in media circa 295.563 €, ovvero intorno ai 1.338 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Passirano?

In questo momento puoi scegliere tra 54 immobili: 28 appartamenti e 24 case e 2 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Passirano?

I prezzi vanno da circa 25.000 € fino ai 1.800.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Passirano?

La superficie media si aggira sui 221 m². Le case offrono più spazio, con circa 333 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 125 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Passirano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali69 m²93.317 €
3 locali123 m²232.985 €
4 locali204 m²302.727 €
5 locali307 m²446.333 €
6 locali301 m²311.360 €

Quanto costa il metro quadro a Passirano?

In media, è intorno ai 1.338 €/m². Negli appartamenti sale a 1.812 €/m², mentre nelle case scende a 1.130 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Passirano?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e la casa di quattro locali.

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