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Case in vendita a Monticelli Brusati, Sebino, Franciacorta

Trova il tuo immobile a Monticelli Brusati: 25 case in vendita con prezzi da 28.500 € a 1.150.000 € e una media di 412.596 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Monticelli Brusati

Prezzo medio 412.596 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 28.500–1.150.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 192 m² per immobile
Prezzo al m² 2.145 €/m² in media

Che cosa si vende

25 totali
52% case
  • Appartamenti 48,0%
    12 immobili
  • Case 52,0%
    13 immobili

Quanti locali

25 totali
52% 4 locali
  • 3 locali 32,0%
    8 immobili
  • 4 locali 52,0%
    13 immobili
  • 5+ locali 16,0%
    4 immobili

Fasce di prezzo

25 totali
  • 25.000–120.000 € 20,0%
    5 immobili
  • 165.000–320.000 € 20,0%
    5 immobili
  • 325.000–400.000 € 20,0%
    5 immobili
  • 400.000–695.000 € 20,0%
    5 immobili
  • 695.000–1.155.000 € 20,0%
    5 immobili

Fasce di superficie

25 totali
  • 90–110 m² 20,0%
    5 immobili
  • 120–160 m² 32,0%
    8 immobili
  • 180–190 m² 16,0%
    4 immobili
  • 190–220 m² 12,0%
    3 immobili
  • 220–640 m² 20,0%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 148 m² 233 m²
Prezzo al metro quadro 2.096 €/m² 2.174 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Monticelli Brusati l'offerta in vendita raggiunge i 25 immobili, suddivisi in 13 case e 12 appartamenti; le case dominano con il 52%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 233 m² e 2.174 €/m², e gli appartamenti sui 148 m² e 2.096 €/m².

I tagli più richiesti sono le case con 4 locali, seguite da quelle con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Monticelli Brusati — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Monticelli Brusati si attesta su 1.325 €/m², in un intervallo che va da 1.150 a 1.500 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +5,9%.

Prezzo medio vendita 1.325 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.150–1.500 €/m²
Variazione 5 anni +5,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni +5,9% vendita €/m²
Affitto medio 4,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Monticelli Brusati per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.350 1.200–1.500
2024 1.250 1.100–1.400
2023 1.250 1.100–1.400
2022 1.225 1.100–1.350
2021 1.225 1.100–1.350
2020 1.275 1.150–1.400
2019 1.275 1.150–1.400
2018 1.275 1.150–1.400
2017 1.275 1.150–1.400
2016 1.275 1.150–1.400
2015 1.275 1.150–1.400
2014 1.325 1.200–1.450
2013 1.325 1.200–1.450
2012 1.325 1.200–1.450
2011 1.375 1.250–1.500
2010 1.375 1.250–1.500
2009 1.325 1.200–1.450
2008 1.375 1.240–1.510
2007 1.310 1.180–1.440
2006 1.120 990–1.350
2005 1.068 940–1.280
2004 1.068 940–1.280
Prezzi di vendita per zona a Monticelli Brusati (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Centrale 1.350 4,5
Semicentrale - Vie Belvedere, Sereto, Dante, Foina Semicentrale 1.100 5,1
Vie Europa, Fontana, S. Zenone Periferica 1.075 5,0
Periferica Boschiva Periferica 1.075 5,0

Il mercato residenziale di Monticelli Brusati si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 1.150 e 1.500 €/m² (media 1.325). Le ville e i villini toccano 1.750 €/m². Per gli immobili in ottimo stato si arriva fino a 1.950 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 4,0 e 4,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Monticelli Brusati: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Monticelli Brusati?

In media, il prezzo per comprare a Monticelli Brusati è di 412.596 €, ovvero intorno ai 2.145 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Monticelli Brusati?

Al momento ci sono 25 immobili disponibili: 13 case e 12 appartamenti.

Qual è la fascia di prezzo a Monticelli Brusati?

I prezzi vanno da circa 28.500 € fino ai 1.150.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Monticelli Brusati?

Di solito hanno intorno ai 192 m². Le case offrono più spazio, con circa 233 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 148 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Monticelli Brusati:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali126 m²381.625 €
4 locali174 m²391.377 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 2.145 €/m². Negli appartamenti scende a 2.096 €/m², mentre nelle case sale a 2.174 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Monticelli Brusati?

L'opzione regina è la casa di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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