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Case in vendita a Centro, Passirano

Abbiamo 35 case in vendita a Centro, con prezzi che vanno da 56.000 € a 1.800.000 €, e un prezzo medio di 278.655 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 278.655 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 56.000–1.800.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 221 m² per immobile
Prezzo al m² 1.261 €/m² in media

Che cosa si vende

35 totali
57% appartamenti
  • Appartamenti 57,1%
    20 immobili
  • Case 37,1%
    13 immobili
  • Altre tipologie 5,7%
    2 immobili

Quanti locali

33 totali
36% 3 locali
  • 1 locale 3,0%
    1 immobili
  • 2 locali 15,2%
    5 immobili
  • 3 locali 36,4%
    12 immobili
  • 4 locali 18,2%
    6 immobili
  • 5+ locali 27,3%
    9 immobili

Fasce di prezzo

33 totali
  • 55.000–160.000 € 27,3%
    9 immobili
  • 160.000–220.000 € 15,2%
    5 immobili
  • 240.000–270.000 € 18,2%
    6 immobili
  • 275.000–310.000 € 21,2%
    7 immobili
  • 315.000–1.805.000 € 18,2%
    6 immobili

Fasce di superficie

33 totali
  • 50–110 m² 33,3%
    11 immobili
  • 110–130 m² 12,1%
    4 immobili
  • 130–180 m² 18,2%
    6 immobili
  • 180–300 m² 18,2%
    6 immobili
  • 300–1.410 m² 18,2%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 113 m² 387 m²
Prezzo al metro quadro 1.885 €/m² 983 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

A Centro sono disponibili 35 immobili in vendita: 20 appartamenti e 13 case e 2 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 61% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 113 m² (1.885 €/m²) e le case sui 387 m² (983 €/m²).

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Centro un prezzo medio di vendita di 1.275 €/m², oscillante tra 1.150 e 1.400 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +4,0%.

Prezzo medio vendita 1.275 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.150–1.400 €/m²
Variazione 5 anni +4,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +4,0% vendita €/m²
Affitto medio 4,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.300 1.200–1.400
2024 1.200 1.100–1.300
2023 1.200 1.100–1.300
2022 1.200 1.100–1.300
2021 1.200 1.100–1.300
2020 1.250 1.150–1.350
2019 1.250 1.150–1.350
2018 1.250 1.150–1.350
2017 1.250 1.150–1.350
2016 1.250 1.150–1.350
2015 1.250 1.150–1.350
2014 1.300 1.200–1.400
2013 1.300 1.200–1.400
2012 1.300 1.200–1.400
2011 1.325 1.200–1.450
2010 1.325 1.200–1.450
2009 1.275 1.150–1.400
2008 1.275 1.150–1.400
2007 1.275 1.150–1.400
2006 1.215 1.100–1.330
2005 1.155 1.050–1.260
2004 1.155 1.050–1.260

Il mercato residenziale di Centro si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 1.150 e 1.400 €/m² (media 1.275). Le ville e i villini toccano 1.600 €/m². Per gli immobili in ottimo stato si arriva fino a 1.850 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 3,8 e 4,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Che budget serve per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 278.655 €, ovvero intorno ai 1.261 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 35 immobili: 20 appartamenti e 13 case e 2 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

I prezzi vanno da circa 56.000 € fino ai 1.800.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

Di solito hanno intorno ai 221 m². Le case offrono più spazio, con circa 387 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 113 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali71 m²98.180 €
3 locali117 m²238.817 €
4 locali182 m²251.167 €
5 locali264 m²318.000 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Si aggira sui 1.261 €/m². Negli appartamenti sale a 1.885 €/m², mentre nelle case scende a 983 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e la casa di cinque locali.

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