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Case in vendita a Gussago, Hinterland Bresciano

Scopri 120 case in vendita a Gussago: prezzi da 35.000 € a 1.290.000 €, con una media di 322.686 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Gussago, in cifre

Prezzo medio 322.686 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 35.000–1.290.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 237 m² per immobile
Prezzo al m² 1.364 €/m² in media

Che cosa si vende

120 totali
50% appartamenti
  • Appartamenti 50,0%
    60 immobili
  • Case 48,3%
    58 immobili
  • Altre tipologie 1,7%
    2 immobili

Quanti locali

118 totali
33% 4 locali
  • 1 locale 1,7%
    2 immobili
  • 2 locali 16,1%
    19 immobili
  • 3 locali 27,1%
    32 immobili
  • 4 locali 33,1%
    39 immobili
  • 5+ locali 22,0%
    26 immobili

Fasce di prezzo

118 totali
  • 35.000–170.000 € 22,0%
    26 immobili
  • 170.000–225.000 € 18,6%
    22 immobili
  • 225.000–305.000 € 19,5%
    23 immobili
  • 305.000–440.000 € 20,3%
    24 immobili
  • 445.000–1.295.000 € 19,5%
    23 immobili

Fasce di superficie

118 totali
  • 0–100 m² 24,6%
    29 immobili
  • 100–130 m² 19,5%
    23 immobili
  • 130–170 m² 16,1%
    19 immobili
  • 170–310 m² 20,3%
    24 immobili
  • 310–1.610 m² 19,5%
    23 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 114 m² 363 m²
Prezzo al metro quadro 2.034 €/m² 1.146 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Gussago l'offerta in vendita raggiunge i 120 immobili, suddivisi in 60 appartamenti e 58 case e 2 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 51%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 114 m² e 2.034 €/m², e le case sui 363 m² e 1.146 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Gussago — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Gussago (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.608 €/m², con quotazioni da 1.300 a 1.950 €/m² sulle 6 zone OMI di Gussago. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 3,2%.

Prezzo medio vendita 1.608 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.300–1.950 €/m²
Variazione 5 anni +3,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni +2,6% vendita €/m²
Affitto medio 5,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Gussago per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.608 1.300–1.950
2024 1.608 1.300–1.900
2023 1.575 1.300–1.850
2022 1.550 1.250–1.850
2021 1.550 1.250–1.850
2020 1.558 1.250–1.950
2019 1.567 1.200–2.000
2018 1.575 1.200–2.000
2017 1.583 1.300–1.950
2016 1.583 1.300–1.950
2015 1.567 1.300–1.950
2014 1.542 1.300–1.900
2013 1.575 1.300–1.900
2012 1.567 1.300–1.900
2011 1.567 1.300–1.900
2010 1.550 1.250–1.900
2009 1.500 1.200–1.850
2008 1.595 1.350–1.910
2007 1.470 1.040–1.840
2006 1.391 1.020–1.740
2005 1.325 970–1.660
2004 1.203 880–1.510
Prezzi di vendita per zona a Gussago (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Nuclei Storici E Di Espansione Centrale 1.700 5,6
Zona Sud-Ovest Semicentrale 1.575 5,4
Zona Sud Artigianale Produttiva E Residenziale Periferica Periferica 1.575 4,8
Ronco, Navezze,Casaglio Periferica 1.550 4,8
Agricola E Zootecnica Rurale 1.275 5,7
Periferica Nord Periferica 1.190 4,4

Le quotazioni di Gussago cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 1.300 a 1.950 €/m² (media 1.608). Le economiche partono da 1.150 €/m². Le ville e i villini arrivano a 2.300 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 2.600 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 4,1 e 6,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Gussago

Che budget serve per comprare a Gussago?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Gussago costa in media circa 322.686 €, ovvero intorno ai 1.364 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Gussago?

L'offerta attuale si aggira sui 120 immobili: 60 appartamenti e 58 case e 2 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Gussago?

I prezzi vanno da circa 35.000 € fino ai 1.290.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Gussago?

La superficie media si aggira sui 237 m². Le case offrono più spazio, con circa 363 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 114 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Gussago:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali77 m²134.526 €
3 locali116 m²228.656 €
4 locali188 m²359.872 €
5 locali381 m²545.583 €
6 locali619 m²529.900 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Gussago?

Si aggira sui 1.364 €/m². Negli appartamenti sale a 2.034 €/m², mentre nelle case scende a 1.146 €/m².

Che cosa si vende di più a Gussago?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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