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Case in vendita a Rodengo Saiano, Hinterland Bresciano

Comprare case a Rodengo Saiano: 103 case con prezzi da 69.000 € a 3.300.000 € e un prezzo medio di 427.109 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Rodengo Saiano, in cifre

Prezzo medio 427.109 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 69.000–3.300.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 283 m² per immobile
Prezzo al m² 1.509 €/m² in media

Che cosa si vende

103 totali
65% appartamenti
  • Appartamenti 65,0%
    67 immobili
  • Case 35,0%
    36 immobili

Quanti locali

103 totali
42% 3 locali
  • 1 locale 1,9%
    2 immobili
  • 2 locali 2,9%
    3 immobili
  • 3 locali 41,7%
    43 immobili
  • 4 locali 36,9%
    38 immobili
  • 5+ locali 16,5%
    17 immobili

Fasce di prezzo

103 totali
  • 65.000–260.000 € 20,4%
    21 immobili
  • 265.000–305.000 € 22,3%
    23 immobili
  • 310.000–365.000 € 19,4%
    20 immobili
  • 375.000–500.000 € 18,4%
    19 immobili
  • 500.000–3.305.000 € 19,4%
    20 immobili

Fasce di superficie

103 totali
  • 60–100 m² 22,3%
    23 immobili
  • 100–130 m² 24,3%
    25 immobili
  • 130–160 m² 13,6%
    14 immobili
  • 160–220 m² 20,4%
    21 immobili
  • 230–6.210 m² 19,4%
    20 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 209 m² 422 m²
Prezzo al metro quadro 1.503 €/m² 1.514 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Rodengo Saiano sono disponibili 103 immobili in vendita: 67 appartamenti e 36 case. Gli appartamenti rappresentano il 65% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 209 m² (1.503 €/m²) e le case sui 422 m² (1.514 €/m²).

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Rodengo Saiano — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Rodengo Saiano hanno una quotazione media di 1.298 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 990 a 1.600 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +3,2%.

Prezzo medio vendita 1.298 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 990–1.600 €/m²
Variazione 5 anni +3,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni +3,2% vendita €/m²
Affitto medio 4,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Rodengo Saiano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.307 990–1.600
2024 1.243 960–1.500
2023 1.243 960–1.500
2022 1.223 940–1.450
2021 1.220 920–1.450
2020 1.267 950–1.500
2019 1.267 950–1.500
2018 1.267 950–1.500
2017 1.267 950–1.500
2016 1.267 950–1.500
2015 1.267 950–1.500
2014 1.313 980–1.550
2013 1.313 980–1.550
2012 1.313 980–1.550
2011 1.333 1.000–1.600
2010 1.367 1.050–1.650
2009 1.317 1.000–1.600
2008 1.300 1.030–1.630
2007 1.262 1.000–1.580
2006 1.325 1.000–1.580
2005 1.260 950–1.500
2004 1.260 950–1.500
Prezzi di vendita per zona a Rodengo Saiano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Centrale 1.450 4,9
Semicentrale Semicentrale 1.365 6,1
Periferica Periferica 1.300 4,7
Agricola Rurale 1.170 4,0

Guardando alle categorie immobiliari di Rodengo Saiano, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 990 a 1.600 €/m² (media 1.298). Le economiche scendono fino a 990 €/m². Le ville raggiungono 1.850 €/m². In ottimo stato si arriva fino a 2.050 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 3,4 e 5,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Rodengo Saiano: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Rodengo Saiano?

In media, il prezzo per comprare a Rodengo Saiano è di 427.109 €, ovvero intorno ai 1.509 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Rodengo Saiano?

In questo momento puoi scegliere tra 103 immobili: 67 appartamenti e 36 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 69.000 € fino a 3.300.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Rodengo Saiano?

Di solito hanno intorno ai 283 m². Le case offrono più spazio, con circa 422 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 209 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Rodengo Saiano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali105 m²272.279 €
4 locali232 m²434.945 €
5 locali241 m²425.000 €
6 locali522 m²1.153.429 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 1.509 €/m². Negli appartamenti scende a 1.503 €/m², mentre nelle case sale a 1.514 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Rodengo Saiano?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di quattro locali.

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