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Case in vendita a Rodengo Saiano, Hinterland Bresciano

Comprare case a Rodengo Saiano: 84 case con prezzi da 118.000 € a 1.300.000 € e un prezzo medio di 383.451 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Rodengo Saiano, in cifre

Prezzo medio 383.451 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 118.000–1.300.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 190 m² per immobile
Prezzo al m² 2.022 €/m² in media

Che cosa si vende

84 totali
67% appartamenti
  • Appartamenti 66,7%
    56 immobili
  • Case 33,3%
    28 immobili

Quanti locali

84 totali
45% 3 locali
  • 2 locali 1,2%
    1 immobili
  • 3 locali 45,2%
    38 immobili
  • 4 locali 36,9%
    31 immobili
  • 5+ locali 16,7%
    14 immobili

Fasce di prezzo

84 totali
  • 115.000–250.000 € 21,4%
    18 immobili
  • 255.000–290.000 € 19,0%
    16 immobili
  • 295.000–345.000 € 20,2%
    17 immobili
  • 345.000–455.000 € 21,4%
    18 immobili
  • 460.000–1.305.000 € 17,9%
    15 immobili

Fasce di superficie

84 totali
  • 60–100 m² 21,4%
    18 immobili
  • 100–130 m² 27,4%
    23 immobili
  • 130–160 m² 11,9%
    10 immobili
  • 160–210 m² 20,2%
    17 immobili
  • 210–1.530 m² 19,0%
    16 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 118 m² 332 m²
Prezzo al metro quadro 2.521 €/m² 1.668 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Rodengo Saiano sono disponibili 84 immobili in vendita: 56 appartamenti e 28 case. Gli appartamenti rappresentano il 67% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 118 m² (2.521 €/m²) e le case sui 332 m² (1.668 €/m²).

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Rodengo Saiano — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Rodengo Saiano hanno una quotazione media di 1.298 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 990 a 1.600 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +3,2%.

Prezzo medio vendita 1.298 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 990–1.600 €/m²
Variazione 5 anni +3,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni +3,2% vendita €/m²
Affitto medio 4,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Rodengo Saiano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.307 990–1.600
2024 1.243 960–1.500
2023 1.243 960–1.500
2022 1.223 940–1.450
2021 1.220 920–1.450
2020 1.267 950–1.500
2019 1.267 950–1.500
2018 1.267 950–1.500
2017 1.267 950–1.500
2016 1.267 950–1.500
2015 1.267 950–1.500
2014 1.313 980–1.550
2013 1.313 980–1.550
2012 1.313 980–1.550
2011 1.333 1.000–1.600
2010 1.367 1.050–1.650
2009 1.317 1.000–1.600
2008 1.300 1.030–1.630
2007 1.262 1.000–1.580
2006 1.325 1.000–1.580
2005 1.260 950–1.500
2004 1.260 950–1.500
Prezzi di vendita per zona a Rodengo Saiano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Centrale 1.450 4,9
Semicentrale Semicentrale 1.365 6,1
Periferica Periferica 1.300 4,7
Agricola Rurale 1.170 4,0

Guardando alle categorie immobiliari di Rodengo Saiano, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 990 a 1.600 €/m² (media 1.298). Le economiche scendono fino a 990 €/m². Le ville raggiungono 1.850 €/m². In ottimo stato si arriva fino a 2.050 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 3,4 e 5,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Rodengo Saiano: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Rodengo Saiano?

In media, il prezzo per comprare a Rodengo Saiano è di 383.451 €, ovvero intorno ai 2.022 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Rodengo Saiano?

In questo momento puoi scegliere tra 84 immobili: 56 appartamenti e 28 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 118.000 € fino a 1.300.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Rodengo Saiano?

Di solito hanno intorno ai 190 m². Le case offrono più spazio, con circa 332 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 118 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Rodengo Saiano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali105 m²268.789 €
4 locali246 m²425.126 €
5 locali241 m²425.000 €
6 locali352 m²893.500 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 2.022 €/m². Negli appartamenti sale a 2.521 €/m², mentre nelle case scende a 1.668 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Rodengo Saiano?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di quattro locali.

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