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Case in vendita a Castegnato, Hinterland Bresciano

Scopri 45 case in vendita a Castegnato: prezzi da 99.000 € a 850.000 €, con una media di 342.047 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Castegnato

Prezzo medio 342.047 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 99.000–850.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 200 m² per immobile
Prezzo al m² 1.714 €/m² in media

Che cosa si vende

45 totali
51% case
  • Appartamenti 48,9%
    22 immobili
  • Case 51,1%
    23 immobili

Quanti locali

45 totali
44% 4 locali
  • 2 locali 11,1%
    5 immobili
  • 3 locali 26,7%
    12 immobili
  • 4 locali 44,4%
    20 immobili
  • 5+ locali 17,8%
    8 immobili

Fasce di prezzo

45 totali
  • 95.000–180.000 € 20,0%
    9 immobili
  • 195.000–270.000 € 24,4%
    11 immobili
  • 300.000–360.000 € 15,6%
    7 immobili
  • 360.000–480.000 € 20,0%
    9 immobili
  • 495.000–855.000 € 20,0%
    9 immobili

Fasce di superficie

45 totali
  • 50–90 m² 20,0%
    9 immobili
  • 90–140 m² 24,4%
    11 immobili
  • 140–220 m² 24,4%
    11 immobili
  • 230–300 m² 20,0%
    9 immobili
  • 330–820 m² 11,1%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 112 m² 284 m²
Prezzo al metro quadro 2.163 €/m² 1.546 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il mercato in vendita a Castegnato comprende 45 immobili, con una netta prevalenza di case (51% del totale): 23 case e 22 appartamenti. Le case hanno una superficie media di 284 m² e un prezzo di 1.546 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 112 m² e 2.163 €/m².

Per tipologia, le case con 4 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 6 e 7 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Castegnato — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Castegnato hanno una quotazione media di 1.263 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 1.000 a 1.500 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +1,2%.

Prezzo medio vendita 1.263 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.000–1.500 €/m²
Variazione 5 anni +1,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni +1,2% vendita €/m²
Affitto medio 4,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Castegnato per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.263 1.000–1.500
2024 1.263 1.000–1.500
2023 1.245 980–1.500
2022 1.203 960–1.450
2021 1.203 960–1.450
2020 1.248 990–1.500
2019 1.248 990–1.500
2018 1.248 990–1.500
2017 1.248 990–1.500
2016 1.248 990–1.500
2015 1.248 990–1.500
2014 1.250 1.000–1.500
2013 1.250 1.000–1.500
2012 1.250 1.000–1.500
2011 1.288 1.050–1.500
2010 1.238 1.000–1.450
2009 1.238 1.000–1.450
2008 1.273 1.030–1.500
2007 1.223 990–1.440
2006 1.140 930–1.350
2005 1.083 880–1.280
2004 1.030 840–1.220
Prezzi di vendita per zona a Castegnato (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Centrale 1.350 4,5
Periferica Periferica 1.175 4,0
Semicentrale Semicentrale 1.115 4,3

A Castegnato il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 1.000 e arrivano a 1.500 €/m² (media 1.263). Ville e villini toccano 1.450 €/m². In ottimo stato conservativo i valori arrivano fino a 1.900 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 3,5 e 4,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Castegnato: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Castegnato?

In media, il prezzo per comprare a Castegnato è di 342.047 €, ovvero intorno ai 1.714 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 45 immobili: 23 case e 22 appartamenti.

Da quanto e fino a quanto si trova a Castegnato?

L'offerta parte intorno ai 99.000 € e arriva fino ai 850.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Castegnato?

In media si aggirano sui 200 m². Le case offrono più spazio, con circa 284 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 112 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Castegnato:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali64 m²150.000 €
3 locali106 m²245.667 €
4 locali209 m²433.750 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 1.714 €/m². Negli appartamenti sale a 2.163 €/m², mentre nelle case scende a 1.546 €/m².

Che cosa si vende di più a Castegnato?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di due locali.

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