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Case in vendita a Castegnato, Hinterland Bresciano

Scopri 47 case in vendita a Castegnato: prezzi da 99.000 € a 850.000 €, con una media di 337.135 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Castegnato

Prezzo medio 337.135 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 99.000–850.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 195 m² per immobile
Prezzo al m² 1.728 €/m² in media

Che cosa si vende

47 totali
51% appartamenti
  • Appartamenti 51,1%
    24 immobili
  • Case 46,8%
    22 immobili
  • Altre tipologie 2,1%
    1 immobili

Quanti locali

46 totali
46% 4 locali
  • 2 locali 10,9%
    5 immobili
  • 3 locali 28,3%
    13 immobili
  • 4 locali 45,7%
    21 immobili
  • 5+ locali 15,2%
    7 immobili

Fasce di prezzo

46 totali
  • 95.000–200.000 € 21,7%
    10 immobili
  • 215.000–265.000 € 19,6%
    9 immobili
  • 265.000–360.000 € 19,6%
    9 immobili
  • 360.000–480.000 € 19,6%
    9 immobili
  • 495.000–855.000 € 19,6%
    9 immobili

Fasce di superficie

46 totali
  • 50–100 m² 23,9%
    11 immobili
  • 100–130 m² 17,4%
    8 immobili
  • 130–190 m² 19,6%
    9 immobili
  • 210–300 m² 28,3%
    13 immobili
  • 330–820 m² 10,9%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 111 m² 287 m²
Prezzo al metro quadro 2.167 €/m² 1.543 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il mercato in vendita a Castegnato comprende 47 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (52% del totale): 24 appartamenti e 22 case e 1 altra tipologia. Gli appartamenti hanno una superficie media di 111 m² e un prezzo di 2.167 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 287 m² e 1.543 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Castegnato — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Castegnato hanno una quotazione media di 1.263 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 1.000 a 1.500 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +1,2%.

Prezzo medio vendita 1.263 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.000–1.500 €/m²
Variazione 5 anni +1,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni +1,2% vendita €/m²
Affitto medio 4,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Castegnato per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.263 1.000–1.500
2024 1.263 1.000–1.500
2023 1.245 980–1.500
2022 1.203 960–1.450
2021 1.203 960–1.450
2020 1.248 990–1.500
2019 1.248 990–1.500
2018 1.248 990–1.500
2017 1.248 990–1.500
2016 1.248 990–1.500
2015 1.248 990–1.500
2014 1.250 1.000–1.500
2013 1.250 1.000–1.500
2012 1.250 1.000–1.500
2011 1.288 1.050–1.500
2010 1.238 1.000–1.450
2009 1.238 1.000–1.450
2008 1.273 1.030–1.500
2007 1.223 990–1.440
2006 1.140 930–1.350
2005 1.083 880–1.280
2004 1.030 840–1.220
Prezzi di vendita per zona a Castegnato (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Centrale 1.350 4,5
Periferica Periferica 1.175 4,0
Semicentrale Semicentrale 1.115 4,3

A Castegnato il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 1.000 e arrivano a 1.500 €/m² (media 1.263). Ville e villini toccano 1.450 €/m². In ottimo stato conservativo i valori arrivano fino a 1.900 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 3,5 e 4,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Castegnato: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Castegnato?

In media, il prezzo per comprare a Castegnato è di 337.135 €, ovvero intorno ai 1.728 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 47 immobili: 24 appartamenti e 22 case e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a Castegnato?

L'offerta parte intorno ai 99.000 € e arriva fino ai 850.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Castegnato?

In media si aggirano sui 195 m². Le case offrono più spazio, con circa 287 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 111 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Castegnato:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali64 m²149.600 €
3 locali105 m²245.154 €
4 locali205 m²424.000 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 1.728 €/m². Negli appartamenti sale a 2.167 €/m², mentre nelle case scende a 1.543 €/m².

Che cosa si vende di più a Castegnato?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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