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Case in vendita a Castegnato, Hinterland Bresciano

Scopri 36 case in vendita a Castegnato: prezzi da 99.000 € a 850.000 €, con una media di 336.422 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Castegnato

Prezzo medio 336.422 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 99.000–850.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 204 m² per immobile
Prezzo al m² 1.652 €/m² in media

Che cosa si vende

36 totali
53% appartamenti
  • Appartamenti 52,8%
    19 immobili
  • Case 47,2%
    17 immobili

Quanti locali

36 totali
47% 4 locali
  • 2 locali 11,1%
    4 immobili
  • 3 locali 27,8%
    10 immobili
  • 4 locali 47,2%
    17 immobili
  • 5+ locali 13,9%
    5 immobili

Fasce di prezzo

36 totali
  • 95.000–180.000 € 22,2%
    8 immobili
  • 195.000–260.000 € 19,4%
    7 immobili
  • 260.000–360.000 € 19,4%
    7 immobili
  • 360.000–480.000 € 19,4%
    7 immobili
  • 530.000–855.000 € 19,4%
    7 immobili

Fasce di superficie

36 totali
  • 50–90 m² 22,2%
    8 immobili
  • 100–130 m² 19,4%
    7 immobili
  • 130–190 m² 19,4%
    7 immobili
  • 210–300 m² 25,0%
    9 immobili
  • 330–820 m² 13,9%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 115 m² 303 m²
Prezzo al metro quadro 2.105 €/m² 1.460 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Il mercato in vendita a Castegnato comprende 36 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (53% del totale): 19 appartamenti e 17 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 115 m² e un prezzo di 2.105 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 303 m² e 1.460 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Castegnato — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Castegnato hanno una quotazione media di 1.263 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 1.000 a 1.500 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +1,2%.

Prezzo medio vendita 1.263 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.000–1.500 €/m²
Variazione 5 anni +1,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni +1,2% vendita €/m²
Affitto medio 4,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Castegnato per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.263 1.000–1.500
2024 1.263 1.000–1.500
2023 1.245 980–1.500
2022 1.203 960–1.450
2021 1.203 960–1.450
2020 1.248 990–1.500
2019 1.248 990–1.500
2018 1.248 990–1.500
2017 1.248 990–1.500
2016 1.248 990–1.500
2015 1.248 990–1.500
2014 1.250 1.000–1.500
2013 1.250 1.000–1.500
2012 1.250 1.000–1.500
2011 1.288 1.050–1.500
2010 1.238 1.000–1.450
2009 1.238 1.000–1.450
2008 1.273 1.030–1.500
2007 1.223 990–1.440
2006 1.140 930–1.350
2005 1.083 880–1.280
2004 1.030 840–1.220
Prezzi di vendita per zona a Castegnato (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Centrale 1.350 4,5
Periferica Periferica 1.175 4,0
Semicentrale Semicentrale 1.115 4,3

A Castegnato il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 1.000 e arrivano a 1.500 €/m² (media 1.263). Ville e villini toccano 1.450 €/m². In ottimo stato conservativo i valori arrivano fino a 1.900 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 3,5 e 4,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Castegnato: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Castegnato?

In media, il prezzo per comprare a Castegnato è di 336.422 €, ovvero intorno ai 1.652 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 36 immobili: 19 appartamenti e 17 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Castegnato?

L'offerta parte intorno ai 99.000 € e arriva fino ai 850.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Castegnato?

In media si aggirano sui 204 m². Le case offrono più spazio, con circa 303 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 115 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Castegnato:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali68 m²150.250 €
3 locali106 m²238.300 €
4 locali203 m²429.294 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 1.652 €/m². Negli appartamenti sale a 2.105 €/m², mentre nelle case scende a 1.460 €/m².

Che cosa si vende di più a Castegnato?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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