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Case in vendita a Ome, Sebino, Franciacorta

Trova 59 case in vendita a Ome. I prezzi vanno da 15.628 € fino a 1.050.000 €, con un valore medio di 303.130 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Ome

Prezzo medio 303.130 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 15.628–1.050.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 214 m² per immobile
Prezzo al m² 1.430 €/m² in media

Che cosa si vende

59 totali
64% case
  • Appartamenti 28,8%
    17 immobili
  • Case 64,4%
    38 immobili
  • Altre tipologie 6,8%
    4 immobili

Quanti locali

55 totali
36% 4 locali
  • 1 locale 9,1%
    5 immobili
  • 2 locali 7,3%
    4 immobili
  • 3 locali 12,7%
    7 immobili
  • 4 locali 36,4%
    20 immobili
  • 5+ locali 34,5%
    19 immobili

Fasce di prezzo

55 totali
  • 15.000–110.000 € 20,0%
    11 immobili
  • 125.000–200.000 € 27,3%
    15 immobili
  • 210.000–300.000 € 12,7%
    7 immobili
  • 315.000–555.000 € 27,3%
    15 immobili
  • 610.000–1.055.000 € 12,7%
    7 immobili

Fasce di superficie

54 totali
  • 40–110 m² 20,4%
    11 immobili
  • 120–160 m² 20,4%
    11 immobili
  • 170–210 m² 20,4%
    11 immobili
  • 220–290 m² 22,2%
    12 immobili
  • 290–920 m² 16,7%
    9 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 118 m² 254 m²
Prezzo al metro quadro 1.757 €/m² 1.366 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Ome l'offerta in vendita raggiunge i 59 immobili, suddivisi in 38 case e 17 appartamenti e 4 altre tipologie; le case dominano con il 69%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 254 m² e 1.366 €/m², e gli appartamenti sui 118 m² e 1.757 €/m².

Per tipologia, le case con 6 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Ome — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Ome un prezzo medio di vendita di 1.425 €/m², oscillante tra 1.250 e 1.600 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +5,5%.

Prezzo medio vendita 1.425 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.250–1.600 €/m²
Variazione 5 anni +5,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni +5,5% vendita €/m²
Affitto medio 4,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Ome per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.450 1.300–1.600
2024 1.350 1.200–1.500
2023 1.350 1.200–1.500
2022 1.325 1.200–1.450
2021 1.325 1.200–1.450
2020 1.375 1.250–1.500
2019 1.375 1.250–1.500
2018 1.375 1.250–1.500
2017 1.375 1.250–1.500
2016 1.375 1.250–1.500
2015 1.375 1.250–1.500
2014 1.425 1.300–1.550
2013 1.425 1.300–1.550
2012 1.425 1.300–1.550
2011 1.450 1.300–1.600
2010 1.400 1.250–1.550
2009 1.350 1.200–1.500
2008 1.395 1.250–1.540
2007 1.232 1.070–1.450
2006 1.152 1.000–1.350
2005 1.095 950–1.280
2004 1.040 900–1.220
Prezzi di vendita per zona a Ome (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale E Frazioni Centrale 1.450 4,6
Periferica Periferica 1.260 5,4
Produttiva Periferica 1.260 5,4

Il mercato residenziale di Ome si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 1.250 e 1.600 €/m² (media 1.425). Le ville e i villini toccano 1.750 €/m². Per gli immobili in ottimo stato si arriva fino a 1.950 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 4,0 e 5,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Ome

Che budget serve per comprare a Ome?

In media, il prezzo per comprare a Ome è di 303.130 €, ovvero intorno ai 1.430 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Ome?

In questo momento puoi scegliere tra 59 immobili: 38 case e 17 appartamenti e 4 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Ome?

L'offerta parte intorno ai 15.628 € e arriva fino ai 1.050.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Ome?

Di solito hanno intorno ai 214 m². Le case offrono più spazio, con circa 254 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 118 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Ome:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali74 m²53.157 €
3 locali121 m²190.286 €
4 locali172 m²383.839 €
5 locali223 m²234.962 €
6 locali364 m²420.950 €

Quanto costa il metro quadro a Ome?

Il prezzo medio si attesta sui 1.430 €/m². Negli appartamenti sale a 1.757 €/m², mentre nelle case scende a 1.366 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Ome?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono la casa di quattro locali e l'appartamento di quattro locali.

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