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Case in vendita a Iseo, Sebino, Franciacorta

Trova 170 case in vendita a Iseo. I prezzi vanno da 40.000 € fino a 4.000.000 €, con un valore medio di 475.602 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Iseo

Prezzo medio 475.602 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 40.000–4.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 617 m² per immobile
Prezzo al m² 763 €/m² in media

Che cosa si vende

170 totali
56% appartamenti
  • Appartamenti 56,5%
    96 immobili
  • Case 35,3%
    60 immobili
  • Altre tipologie 8,2%
    14 immobili

Quanti locali

156 totali
42% 3 locali
  • 1 locale 7,7%
    12 immobili
  • 2 locali 9,6%
    15 immobili
  • 3 locali 42,3%
    66 immobili
  • 4 locali 23,1%
    36 immobili
  • 5+ locali 17,3%
    27 immobili

Fasce di prezzo

156 totali
  • 40.000–200.000 € 21,2%
    33 immobili
  • 210.000–285.000 € 22,4%
    35 immobili
  • 285.000–400.000 € 16,7%
    26 immobili
  • 400.000–665.000 € 22,4%
    35 immobili
  • 715.000–4.005.000 € 17,3%
    27 immobili

Fasce di superficie

155 totali
  • 30–100 m² 24,5%
    38 immobili
  • 100–140 m² 19,4%
    30 immobili
  • 140–180 m² 18,7%
    29 immobili
  • 180–230 m² 17,4%
    27 immobili
  • 240–33.260 m² 20,0%
    31 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 134 m² 1.404 m²
Prezzo al metro quadro 2.729 €/m² 458 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Iseo l'offerta in vendita raggiunge i 170 immobili, suddivisi in 96 appartamenti e 60 case e 14 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 62%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 134 m² e 2.729 €/m², e le case sui 1.404 m² e 458 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Iseo — quotazioni OMI (€/m²)

A Iseo acquistare casa costa in media circa 1.778 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 1.250 a 2.500 €/m² sulle 4 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +8,2%.

Prezzo medio vendita 1.778 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.250–2.500 €/m²
Variazione 5 anni +8,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni +8,2% vendita €/m²
Affitto medio 5,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Iseo per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.800 1.250–2.500
2024 1.706 1.200–2.350
2023 1.706 1.200–2.350
2022 1.663 1.200–2.300
2021 1.663 1.200–2.300
2020 1.663 1.200–2.300
2019 1.663 1.200–2.300
2018 1.663 1.200–2.300
2017 1.663 1.200–2.300
2016 1.663 1.200–2.300
2015 1.663 1.200–2.300
2014 1.713 1.250–2.350
2013 1.713 1.250–2.350
2012 1.713 1.250–2.350
2011 1.713 1.250–2.350
2010 1.594 1.100–2.250
2009 1.513 1.050–2.150
2008 1.521 1.080–2.200
2007 1.479 1.050–2.140
2006 1.451 1.030–2.100
2005 1.383 980–2.000
2004 1.315 930–1.900
Prezzi di vendita per zona a Iseo (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Storico E Fascia Lago Centrale 2.200 7,1
Entroterra, Covelo E Pilzone Semicentrale 1.750 5,5
Fascia Lago Fraz. Di Clusane Semicentrale 1.750 5,5
Pedemontana Periferica 1.500 4,9

Il mercato residenziale di Iseo si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 1.250 e 2.500 €/m² (media 1.778). Più contenute le soluzioni economiche, da 1.350 a 1.950 €/m². Le ville e i villini toccano 2.800 €/m². Per gli immobili in ottimo stato si arriva fino a 3.300 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 4,0 e 8,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Iseo: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Iseo?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Iseo costa in media circa 475.602 €, ovvero intorno ai 763 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 170 immobili: 96 appartamenti e 60 case e 14 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Iseo?

L'offerta parte intorno ai 40.000 € e arriva fino ai 4.000.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Iseo?

La superficie media si aggira sui 617 m². Le case offrono più spazio, con circa 1.404 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 134 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Iseo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale10.741 m²982.800 €
2 locali78 m²214.200 €
3 locali125 m²341.878 €
4 locali204 m²661.306 €
5 locali238 m²368.173 €
6 locali1.667 m²824.918 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 763 €/m². Negli appartamenti sale a 2.729 €/m², mentre nelle case scende a 458 €/m².

Che cosa si vende di più a Iseo?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di quattro locali e l'appartamento di quattro locali.

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