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Case in vendita a Iseo, Sebino, Franciacorta

Trova 98 case in vendita a Iseo. I prezzi vanno da 40.000 € fino a 2.400.000 €, con un valore medio di 422.723 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Iseo

Prezzo medio 422.723 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 40.000–2.400.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 519 m² per immobile
Prezzo al m² 799 €/m² in media

Che cosa si vende

98 totali
64% appartamenti
  • Appartamenti 64,3%
    63 immobili
  • Case 31,6%
    31 immobili
  • Altre tipologie 4,1%
    4 immobili

Quanti locali

94 totali
41% 3 locali
  • 1 locale 10,6%
    10 immobili
  • 2 locali 11,7%
    11 immobili
  • 3 locali 41,5%
    39 immobili
  • 4 locali 24,5%
    23 immobili
  • 5+ locali 11,7%
    11 immobili

Fasce di prezzo

94 totali
  • 40.000–170.000 € 22,3%
    21 immobili
  • 175.000–280.000 € 18,1%
    17 immobili
  • 280.000–370.000 € 20,2%
    19 immobili
  • 380.000–585.000 € 20,2%
    19 immobili
  • 595.000–2.405.000 € 19,1%
    18 immobili

Fasce di superficie

93 totali
  • 30–90 m² 22,6%
    21 immobili
  • 90–120 m² 18,3%
    17 immobili
  • 120–170 m² 21,5%
    20 immobili
  • 170–220 m² 18,3%
    17 immobili
  • 220–33.260 m² 19,4%
    18 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 128 m² 1.341 m²
Prezzo al metro quadro 2.906 €/m² 378 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Iseo l'offerta in vendita raggiunge i 98 immobili, suddivisi in 63 appartamenti e 31 case e 4 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 67%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 128 m² e 2.906 €/m², e le case sui 1.341 m² e 378 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Iseo — quotazioni OMI (€/m²)

A Iseo acquistare casa costa in media circa 1.778 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 1.250 a 2.500 €/m² sulle 4 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +8,2%.

Prezzo medio vendita 1.778 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.250–2.500 €/m²
Variazione 5 anni +8,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni +8,2% vendita €/m²
Affitto medio 5,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Iseo per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.800 1.250–2.500
2024 1.706 1.200–2.350
2023 1.706 1.200–2.350
2022 1.663 1.200–2.300
2021 1.663 1.200–2.300
2020 1.663 1.200–2.300
2019 1.663 1.200–2.300
2018 1.663 1.200–2.300
2017 1.663 1.200–2.300
2016 1.663 1.200–2.300
2015 1.663 1.200–2.300
2014 1.713 1.250–2.350
2013 1.713 1.250–2.350
2012 1.713 1.250–2.350
2011 1.713 1.250–2.350
2010 1.594 1.100–2.250
2009 1.513 1.050–2.150
2008 1.521 1.080–2.200
2007 1.479 1.050–2.140
2006 1.451 1.030–2.100
2005 1.383 980–2.000
2004 1.315 930–1.900
Prezzi di vendita per zona a Iseo (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Storico E Fascia Lago Centrale 2.200 7,1
Entroterra, Covelo E Pilzone Semicentrale 1.750 5,5
Fascia Lago Fraz. Di Clusane Semicentrale 1.750 5,5
Pedemontana Periferica 1.500 4,9

Il mercato residenziale di Iseo si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 1.250 e 2.500 €/m² (media 1.778). Più contenute le soluzioni economiche, da 1.350 a 1.950 €/m². Le ville e i villini toccano 2.800 €/m². Per gli immobili in ottimo stato si arriva fino a 3.300 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 4,0 e 8,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Iseo: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Iseo?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Iseo costa in media circa 422.723 €, ovvero intorno ai 799 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 98 immobili: 63 appartamenti e 31 case e 4 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Iseo?

L'offerta parte intorno ai 40.000 € e arriva fino ai 2.400.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Iseo?

La superficie media si aggira sui 519 m². Le case offrono più spazio, con circa 1.341 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 128 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Iseo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale8.426 m²228.500 €
2 locali72 m²199.818 €
3 locali120 m²307.538 €
4 locali196 m²635.783 €
5 locali252 m²302.500 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 799 €/m². Negli appartamenti sale a 2.906 €/m², mentre nelle case scende a 378 €/m².

Che cosa si vende di più a Iseo?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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