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Case in vendita a Monterotondo, Passirano

Esplora 310 case in vendita a Monterotondo, con prezzi compresi tra 25.000 € e 920.000 € e un prezzo medio di 286.793 €.

295 proprietà in vendita vicino a Monterotondo

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Monterotondo

Prezzo medio 286.793 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 25.000–920.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 223 m² per immobile
Prezzo al m² 1.289 €/m² in media

Che cosa si vende

15 totali
60% case
  • Appartamenti 40,0%
    6 immobili
  • Case 60,0%
    9 immobili

Quanti locali

15 totali
47% 3 locali
  • 2 locali 13,3%
    2 immobili
  • 3 locali 46,7%
    7 immobili
  • 4 locali 6,7%
    1 immobili
  • 5+ locali 33,3%
    5 immobili

Fasce di prezzo

15 totali
  • 25.000–70.000 € 20,0%
    3 immobili
  • 105.000–250.000 € 20,0%
    3 immobili
  • 255.000–270.000 € 26,7%
    4 immobili
  • 350.000–380.000 € 13,3%
    2 immobili
  • 385.000–925.000 € 20,0%
    3 immobili

Fasce di superficie

15 totali
  • 40–80 m² 20,0%
    3 immobili
  • 110–130 m² 20,0%
    3 immobili
  • 130–180 m² 20,0%
    3 immobili
  • 300–380 m² 20,0%
    3 immobili
  • 410–490 m² 20,0%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 103 m² 302 m²
Prezzo al metro quadro 1.427 €/m² 1.258 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Monterotondo conta 310 immobili. Le case si aggirano sui 302 m² con un prezzo medio di 1.258 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 103 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 1.427 €/m².

I tagli più richiesti sono le case con 3 locali, seguite da quelle con 5 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Monterotondo — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Monterotondo un prezzo medio di vendita di 1.225 €/m², oscillante tra 1.050 e 1.400 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +8,7%.

Prezzo medio vendita 1.225 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.050–1.400 €/m²
Variazione 5 anni +8,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni +8,7% vendita €/m²
Affitto medio 4,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Monterotondo per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.250 1.100–1.400
2024 1.150 1.000–1.300
2023 1.100 1.000–1.200
2022 1.100 1.000–1.200
2021 1.100 1.000–1.200
2020 1.150 1.050–1.250
2019 1.150 1.050–1.250
2018 1.150 1.050–1.250
2017 1.150 1.050–1.250
2016 1.150 1.050–1.250
2015 1.150 1.050–1.250
2014 1.200 1.100–1.300
Prezzi di vendita per zona a Monterotondo (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Frazione Di Monterotondo Suburbana 1.250 4,0
Frazione Monterotondo Periferica 1.100 4,0

Il mercato residenziale di Monterotondo si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 1.050 e 1.400 €/m² (media 1.225). Le ville e i villini toccano 1.500 €/m². Per gli immobili in ottimo stato si arriva fino a 1.700 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 3,6 e 4,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Monterotondo: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Monterotondo?

In media, il prezzo per comprare a Monterotondo è di 286.793 €, ovvero intorno ai 1.289 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Monterotondo?

In questo momento puoi scegliere tra 310 immobili: 9 case e 6 appartamenti e 295 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 25.000 € fino ai 920.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 223 m². Le case offrono più spazio, con circa 302 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 103 m².

Che prezzo al metro quadro si registra a Monterotondo?

In media, è intorno ai 1.289 €/m². Negli appartamenti sale a 1.427 €/m², mentre nelle case scende a 1.258 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Monterotondo?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di tre locali e la casa di cinque locali.

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