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Case in vendita a Montorio Romano, Tiburtino, Valle Sublacense

Trova il tuo immobile a Montorio Romano: 53 case in vendita con prezzi da 8.640 € a 330.000 € e una media di 66.197 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Montorio Romano

Prezzo medio 66.197 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 8.640–330.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 147 m² per immobile
Prezzo al m² 450 €/m² in media

Che cosa si vende

53 totali
72% appartamenti
  • Appartamenti 71,7%
    38 immobili
  • Case 28,3%
    15 immobili

Quanti locali

53 totali
36% 3 locali
  • 1 locale 1,9%
    1 immobili
  • 2 locali 28,3%
    15 immobili
  • 3 locali 35,8%
    19 immobili
  • 4 locali 15,1%
    8 immobili
  • 5+ locali 18,9%
    10 immobili

Fasce di prezzo

53 totali
  • 5.000–15.000 € 24,5%
    13 immobili
  • 15.000–40.000 € 24,5%
    13 immobili
  • 45.000–60.000 € 11,3%
    6 immobili
  • 60.000–100.000 € 20,8%
    11 immobili
  • 110.000–335.000 € 18,9%
    10 immobili

Fasce di superficie

53 totali
  • 30–60 m² 34,0%
    18 immobili
  • 60–80 m² 17,0%
    9 immobili
  • 80–90 m² 9,4%
    5 immobili
  • 90–140 m² 20,8%
    11 immobili
  • 140–2.400 m² 18,9%
    10 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 71 m² 340 m²
Prezzo al metro quadro 530 €/m² 407 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Attualmente a Montorio Romano sono in vendita 53 immobili, di cui 38 sono appartamenti e 15 case, e gli appartamenti costituiscono il 72%. Le dimensioni medie si attestano sui 71 m² per gli appartamenti, con 530 €/m², contro 340 m² e 407 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Montorio Romano — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Montorio Romano hanno una quotazione media di 850 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 700 a 1.000 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del -5,6%.

Prezzo medio vendita 850 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 700–1.000 €/m²
Variazione 5 anni -5,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni -15,0% vendita €/m²
Affitto medio 4,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Montorio Romano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 850 700–1.000
2024 875 700–1.050
2023 875 700–1.050
2022 875 700–1.050
2021 900 750–1.050
2020 900 750–1.050
2019 925 750–1.100
2018 975 800–1.150
2017 975 800–1.150
2016 1.000 800–1.200
2015 1.000 800–1.200
2014 1.100 900–1.300
2013 1.138 900–1.400
2012 1.150 950–1.400
2011 1.163 1.000–1.400
2010 1.150 1.000–1.350
2009 1.150 1.000–1.350
2008 1.163 1.000–1.350
2007 1.175 1.000–1.400
2006 1.063 850–1.300
2005 850 650–1.050
2004 850 650–1.050
Prezzi di vendita per zona a Montorio Romano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Espansione E Completamento Suburbana 1.175 3,8
Centro Abitato Centrale 850 4,1

Il mercato residenziale di Montorio Romano si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 700 e 1.000 €/m² (media 850). Più contenute le soluzioni economiche, da 600 a 900 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 3,3 e 4,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Montorio Romano, in cifre

Quanto costa in media comprare a Montorio Romano?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Montorio Romano costa in media circa 66.197 €, ovvero intorno ai 450 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 53 immobili: 38 appartamenti e 15 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 8.640 € fino ai 330.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 147 m². Le case offrono più spazio, con circa 340 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 71 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Montorio Romano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali58 m²28.766 €
3 locali203 m²50.065 €
4 locali96 m²58.959 €
5 locali178 m²126.505 €
6 locali297 m²178.750 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 450 €/m². Negli appartamenti sale a 530 €/m², mentre nelle case scende a 407 €/m².

Che cosa si vende di più a Montorio Romano?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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