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Case in vendita a Montorio Romano, Tiburtino, Valle Sublacense

Trova il tuo immobile a Montorio Romano: 24 case in vendita con prezzi da 11.391 € a 280.000 € e una media di 76.082 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Montorio Romano

Prezzo medio 76.082 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 11.391–280.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 177 m² per immobile
Prezzo al m² 430 €/m² in media

Che cosa si vende

24 totali
79% appartamenti
  • Appartamenti 79,2%
    19 immobili
  • Case 20,8%
    5 immobili

Quanti locali

24 totali
46% 3 locali
  • 1 locale 4,2%
    1 immobili
  • 2 locali 16,7%
    4 immobili
  • 3 locali 45,8%
    11 immobili
  • 4 locali 29,2%
    7 immobili
  • 5+ locali 4,2%
    1 immobili

Fasce di prezzo

24 totali
  • 10.000–35.000 € 20,8%
    5 immobili
  • 35.000–40.000 € 20,8%
    5 immobili
  • 45.000–65.000 € 33,3%
    8 immobili
  • 65.000–140.000 € 8,3%
    2 immobili
  • 180.000–285.000 € 16,7%
    4 immobili

Fasce di superficie

24 totali
  • 40–60 m² 20,8%
    5 immobili
  • 70–80 m² 25,0%
    6 immobili
  • 80–90 m² 20,8%
    5 immobili
  • 90–110 m² 20,8%
    5 immobili
  • 140–2.400 m² 12,5%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 73 m² 573 m²
Prezzo al metro quadro 678 €/m² 311 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Montorio Romano sono in vendita 24 immobili, di cui 19 sono appartamenti e 5 case, e gli appartamenti costituiscono il 79%. Le dimensioni medie si attestano sui 73 m² per gli appartamenti, con 678 €/m², contro 573 m² e 311 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Montorio Romano — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Montorio Romano hanno una quotazione media di 850 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 700 a 1.000 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del -5,6%.

Prezzo medio vendita 850 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 700–1.000 €/m²
Variazione 5 anni -5,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni -15,0% vendita €/m²
Affitto medio 4,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Montorio Romano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 850 700–1.000
2024 875 700–1.050
2023 875 700–1.050
2022 875 700–1.050
2021 900 750–1.050
2020 900 750–1.050
2019 925 750–1.100
2018 975 800–1.150
2017 975 800–1.150
2016 1.000 800–1.200
2015 1.000 800–1.200
2014 1.100 900–1.300
2013 1.138 900–1.400
2012 1.150 950–1.400
2011 1.163 1.000–1.400
2010 1.150 1.000–1.350
2009 1.150 1.000–1.350
2008 1.163 1.000–1.350
2007 1.175 1.000–1.400
2006 1.063 850–1.300
2005 850 650–1.050
2004 850 650–1.050
Prezzi di vendita per zona a Montorio Romano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Espansione E Completamento Suburbana 1.175 3,8
Centro Abitato Centrale 850 4,1

Il mercato residenziale di Montorio Romano si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 700 e 1.000 €/m² (media 850). Più contenute le soluzioni economiche, da 600 a 900 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 3,3 e 4,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Montorio Romano, in cifre

Quanto costa in media comprare a Montorio Romano?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Montorio Romano costa in media circa 76.082 €, ovvero intorno ai 430 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 24 immobili: 19 appartamenti e 5 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 11.391 € fino ai 280.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 177 m². Le case offrono più spazio, con circa 573 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 73 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Montorio Romano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali68 m²77.225 €
3 locali287 m²63.217 €
4 locali90 m²51.668 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 430 €/m². Negli appartamenti sale a 678 €/m², mentre nelle case scende a 311 €/m².

Che cosa si vende di più a Montorio Romano?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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