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Case in vendita a Nerola, Valle del Tevere

Trova 100 case in vendita a Nerola. I prezzi vanno da 11.000 € fino a 4.725.000 €, con un valore medio di 247.643 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Nerola

Prezzo medio 247.643 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 11.000–4.725.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 183 m² per immobile
Prezzo al m² 1.353 €/m² in media

Che cosa si vende

100 totali
59% appartamenti
  • Appartamenti 59,0%
    59 immobili
  • Case 40,0%
    40 immobili
  • Altre tipologie 1,0%
    1 immobili

Quanti locali

99 totali
34% 5+ locali
  • 1 locale 4,0%
    4 immobili
  • 2 locali 12,1%
    12 immobili
  • 3 locali 29,3%
    29 immobili
  • 4 locali 20,2%
    20 immobili
  • 5+ locali 34,3%
    34 immobili

Fasce di prezzo

99 totali
  • 10.000–40.000 € 22,2%
    22 immobili
  • 45.000–60.000 € 18,2%
    18 immobili
  • 60.000–115.000 € 21,2%
    21 immobili
  • 115.000–180.000 € 19,2%
    19 immobili
  • 180.000–4.730.000 € 19,2%
    19 immobili

Fasce di superficie

99 totali
  • 0–70 m² 20,2%
    20 immobili
  • 70–100 m² 23,2%
    23 immobili
  • 100–120 m² 19,2%
    19 immobili
  • 120–170 m² 18,2%
    18 immobili
  • 170–5.010 m² 19,2%
    19 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 113 m² 286 m²
Prezzo al metro quadro 593 €/m² 1.798 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Nerola sono disponibili 100 immobili in vendita: 59 appartamenti e 40 case e 1 altra tipologia. Gli appartamenti rappresentano il 60% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 113 m² (593 €/m²) e le case sui 286 m² (1.798 €/m²).

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Nerola — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Nerola? In media circa 975 €/m², con quotazioni comprese tra 800 e 1.150 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 4 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti del 5,4%.

Prezzo medio vendita 975 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 800–1.150 €/m²
Variazione 5 anni +5,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni -2,5% vendita €/m²
Affitto medio 3,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Nerola per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 975 800–1.150
2024 925 750–1.100
2023 925 750–1.100
2022 925 750–1.100
2021 925 750–1.100
2020 925 750–1.100
2019 925 750–1.100
2018 975 800–1.150
2017 975 800–1.150
2016 975 800–1.150
2015 1.000 800–1.200
2014 1.100 900–1.300
2013 1.150 850–1.500
2012 1.169 900–1.500
2011 1.175 900–1.400
2010 1.175 900–1.400
2009 1.175 900–1.400
2008 1.175 900–1.400
2007 1.133 900–1.350
2006 1.042 800–1.300
2005 888 650–1.100
2004 875 650–1.100
Prezzi di vendita per zona a Nerola (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Frazione Acquaviva Ed Altre Espansioni Suburbana 1.250 4,1
Zona Periferica Periferica 1.200 —
Zona Rurale Suburbana 1.025 —
Centro Abitato (Corso Umberto I) Centrale 975 3,8

Sul mercato di Nerola la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 800 a 1.150 €/m² (media 975). Le economiche partono da 700 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 3,0 e 4,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Nerola: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Nerola?

In media, il prezzo per comprare a Nerola è di 247.643 €, ovvero intorno ai 1.353 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Nerola?

Al momento ci sono 100 immobili disponibili: 59 appartamenti e 40 case e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a Nerola?

L'offerta parte intorno ai 11.000 € e arriva fino ai 4.725.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Nerola?

In media si aggirano sui 183 m². Le case offrono più spazio, con circa 286 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 113 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Nerola:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali83 m²76.500 €
3 locali91 m²80.494 €
4 locali108 m²313.268 €
5 locali139 m²108.810 €
6 locali227 m²495.967 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Nerola?

In media, è intorno ai 1.353 €/m². Negli appartamenti scende a 593 €/m², mentre nelle case sale a 1.798 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Nerola?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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