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Case in vendita a San Polo dei Cavalieri, Tiburtino, Valle Sublacense

Scopri 65 case in vendita a San Polo dei Cavalieri: prezzi da 17.730 € a 3.200.000 €, con una media di 188.004 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a San Polo dei Cavalieri

Prezzo medio 188.004 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 17.730–3.200.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 100 m² per immobile
Prezzo al m² 1.903 €/m² in media

Che cosa si vende

65 totali
77% appartamenti
  • Appartamenti 76,9%
    50 immobili
  • Case 20,0%
    13 immobili
  • Altre tipologie 3,1%
    2 immobili

Quanti locali

63 totali
41% 3 locali
  • 1 locale 1,6%
    1 immobili
  • 2 locali 22,2%
    14 immobili
  • 3 locali 41,3%
    26 immobili
  • 4 locali 11,1%
    7 immobili
  • 5+ locali 23,8%
    15 immobili

Fasce di prezzo

63 totali
  • 15.000–50.000 € 27,0%
    17 immobili
  • 50.000–60.000 € 15,9%
    10 immobili
  • 60.000–85.000 € 17,5%
    11 immobili
  • 85.000–135.000 € 20,6%
    13 immobili
  • 150.000–3.205.000 € 19,0%
    12 immobili

Fasce di superficie

62 totali
  • 0–70 m² 37,1%
    23 immobili
  • 70–80 m² 9,7%
    6 immobili
  • 80–100 m² 14,5%
    9 immobili
  • 100–140 m² 21,0%
    13 immobili
  • 140–360 m² 17,7%
    11 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 82 m² 166 m²
Prezzo al metro quadro 747 €/m² 4.057 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Attualmente a San Polo dei Cavalieri sono in vendita 65 immobili, di cui 50 sono appartamenti e 13 case e 2 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 79%. Le dimensioni medie si attestano sui 82 m² per gli appartamenti, con 747 €/m², contro 166 m² e 4.057 €/m² per le case.

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Polo dei Cavalieri — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a San Polo dei Cavalieri (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 900 €/m², con quotazioni da 750 a 1.050 €/m² sulle 2 zone OMI di San Polo dei Cavalieri. Negli ultimi 5 anni i valori sono diminuiti del 5,3%.

Prezzo medio vendita 900 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 750–1.050 €/m²
Variazione 5 anni -5,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -14,3% vendita €/m²
Affitto medio 4,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Polo dei Cavalieri per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 900 750–1.050
2024 900 750–1.050
2023 900 750–1.050
2022 900 750–1.050
2021 950 800–1.100
2020 950 800–1.100
2019 975 800–1.150
2018 1.000 900–1.100
2017 1.000 900–1.100
2016 1.000 900–1.100
2015 1.050 900–1.200
2014 1.175 950–1.400
2013 1.225 950–1.500
2012 1.238 1.000–1.500
2011 1.250 1.000–1.500
2010 1.250 1.000–1.500
2009 1.263 1.050–1.500
2008 1.263 1.050–1.500
2007 1.300 1.050–1.550
2006 1.175 950–1.400
2005 950 750–1.150
2004 838 600–1.050
Prezzi di vendita per zona a San Polo dei Cavalieri (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Espansione Residenziale Sp Maremmana Suburbana 1.275 4,3
Centro Abitato (Piazza Giuseppe Garibaldi) Centrale 900 4,3

Sul mercato di San Polo dei Cavalieri la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 750 a 1.050 €/m² (media 900). Le economiche partono da 650 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 3,5 e 5,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a San Polo dei Cavalieri

Qual è il prezzo medio per comprare a San Polo dei Cavalieri?

Comprare una casa a San Polo dei Cavalieri costa in media circa 188.004 €, ovvero intorno ai 1.903 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 65 immobili: 50 appartamenti e 13 case e 2 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a San Polo dei Cavalieri?

Trovi da 17.730 € fino a 3.200.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 100 m². Le case offrono più spazio, con circa 166 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 82 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Polo dei Cavalieri:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali60 m²51.214 €
3 locali86 m²73.182 €
4 locali109 m²69.571 €
5 locali170 m²195.917 €
6 locali127 m²916.000 €

Che prezzo al metro quadro si registra a San Polo dei Cavalieri?

Si aggira sui 1.903 €/m². Negli appartamenti scende a 747 €/m², mentre nelle case sale a 4.057 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a San Polo dei Cavalieri?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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