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Case in vendita a Monteflavio, Tiburtino, Valle Sublacense

Trova il tuo immobile a Monteflavio: 235 case in vendita con prezzi da 18.000 € a 96.000 € e una media di 37.846 €.

222 proprietà in vendita vicino a Monteflavio

Guida al mercato degli immobili in vendita a Monteflavio

Prezzo medio 37.846 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 18.000–96.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 89 m² per immobile
Prezzo al m² 424 €/m² in media

Che cosa si vende

13 totali
62% appartamenti
  • Appartamenti 61,5%
    8 immobili
  • Case 38,5%
    5 immobili

Quanti locali

13 totali
31% 2 locali
  • 1 locale 15,4%
    2 immobili
  • 2 locali 30,8%
    4 immobili
  • 3 locali 23,1%
    3 immobili
  • 4 locali 7,7%
    1 immobili
  • 5+ locali 23,1%
    3 immobili

Fasce di prezzo

13 totali
  • 15.000–25.000 € 23,1%
    3 immobili
  • 25.000–35.000 € 38,5%
    5 immobili
  • 40.000–50.000 € 23,1%
    3 immobili
  • 55.000–100.000 € 15,4%
    2 immobili

Fasce di superficie

13 totali
  • 40–60 m² 30,8%
    4 immobili
  • 70–90 m² 38,5%
    5 immobili
  • 90–160 m² 30,8%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 66 m² 127 m²
Prezzo al metro quadro 505 €/m² 357 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Attualmente a Monteflavio sono in vendita 235 immobili. Le dimensioni medie si attestano sui 66 m² per gli appartamenti, con 505 €/m², contro 127 m² e 357 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Monteflavio — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Monteflavio si attesta su 850 €/m², in un intervallo che va da 700 a 1.000 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: -8,1%.

Prezzo medio vendita 850 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 700–1.000 €/m²
Variazione 5 anni -8,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni -19,0% vendita €/m²
Affitto medio 3,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Monteflavio per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 850 700–1.000
2024 925 750–1.100
2023 925 750–1.100
2022 925 750–1.100
2021 925 750–1.100
2020 925 750–1.100
2019 925 750–1.100
2018 1.025 900–1.150
2017 1.025 900–1.150
2016 1.050 900–1.200
2015 1.050 900–1.200
2014 1.125 950–1.300
2013 1.163 950–1.400
2012 1.163 950–1.400
2011 1.175 1.000–1.400
2010 1.175 1.000–1.400
2009 1.175 1.000–1.400
2008 1.175 1.000–1.400
2007 1.150 950–1.400
2006 1.038 800–1.300
2005 825 600–1.050
2004 813 600–1.000
Prezzi di vendita per zona a Monteflavio (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Espansione E Completamento Suburbana 1.200 4,1
Centro Storico (Via Guglielmo Marconi) Centrale 850 3,8

A Monteflavio le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 700 a 1.000 €/m² (media 850). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 650 a 950 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 3,0 e 4,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Monteflavio: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Monteflavio?

In media, il prezzo per comprare a Monteflavio è di 37.846 €, ovvero intorno ai 424 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Monteflavio?

In questo momento puoi scegliere tra 235 immobili: 8 appartamenti e 5 case e 222 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Monteflavio?

I prezzi vanno da circa 18.000 € fino ai 96.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Monteflavio?

Di solito hanno intorno ai 89 m². Le case offrono più spazio, con circa 127 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 66 m².

Che prezzo al metro quadro si registra a Monteflavio?

In media, è intorno ai 424 €/m². Negli appartamenti sale a 505 €/m², mentre nelle case scende a 357 €/m².

Che cosa si vende di più a Monteflavio?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di sei locali.

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