1. Inizio
  2. Lazio
  3. Roma
  4. Tiburtino, Valle Sublacense
  5. Monteflavio

Case in vendita a Monteflavio, Tiburtino, Valle Sublacense

Trova il tuo immobile a Monteflavio: 42 case in vendita con prezzi da 17.000 € a 618.844 € e una media di 60.696 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Monteflavio

Prezzo medio 60.696 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 17.000–618.844 € dal minimo al massimo
Superficie media 118 m² per immobile
Prezzo al m² 515 €/m² in media

Che cosa si vende

42 totali
79% appartamenti
  • Appartamenti 78,6%
    33 immobili
  • Case 21,4%
    9 immobili

Quanti locali

42 totali
33% 5+ locali
  • 1 locale 9,5%
    4 immobili
  • 2 locali 19,0%
    8 immobili
  • 3 locali 16,7%
    7 immobili
  • 4 locali 21,4%
    9 immobili
  • 5+ locali 33,3%
    14 immobili

Fasce di prezzo

42 totali
  • 15.000–25.000 € 57,1%
    24 immobili
  • 25.000–35.000 € 26,2%
    11 immobili
  • 35.000–620.000 € 16,7%
    7 immobili

Fasce di superficie

42 totali
  • 40–80 m² 31,0%
    13 immobili
  • 80–90 m² 28,6%
    12 immobili
  • 90–100 m² 31,0%
    13 immobili
  • 150–1.010 m² 9,5%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 79 m² 260 m²
Prezzo al metro quadro 308 €/m² 747 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Attualmente a Monteflavio sono in vendita 42 immobili, di cui 33 sono appartamenti e 9 case, e gli appartamenti costituiscono il 79%. Le dimensioni medie si attestano sui 79 m² per gli appartamenti, con 308 €/m², contro 260 m² e 747 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 5 locali, seguiti da quelli con 2 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Monteflavio — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Monteflavio si attesta su 850 €/m², in un intervallo che va da 700 a 1.000 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: -8,1%.

Prezzo medio vendita 850 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 700–1.000 €/m²
Variazione 5 anni -8,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni -19,0% vendita €/m²
Affitto medio 3,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Monteflavio per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 850 700–1.000
2024 925 750–1.100
2023 925 750–1.100
2022 925 750–1.100
2021 925 750–1.100
2020 925 750–1.100
2019 925 750–1.100
2018 1.025 900–1.150
2017 1.025 900–1.150
2016 1.050 900–1.200
2015 1.050 900–1.200
2014 1.125 950–1.300
2013 1.163 950–1.400
2012 1.163 950–1.400
2011 1.175 1.000–1.400
2010 1.175 1.000–1.400
2009 1.175 1.000–1.400
2008 1.175 1.000–1.400
2007 1.150 950–1.400
2006 1.038 800–1.300
2005 825 600–1.050
2004 813 600–1.000
Prezzi di vendita per zona a Monteflavio (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Espansione E Completamento Suburbana 1.200 4,1
Centro Storico (Via Guglielmo Marconi) Centrale 850 3,8

A Monteflavio le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 700 a 1.000 €/m² (media 850). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 650 a 950 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 3,0 e 4,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Monteflavio: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Monteflavio?

In media, il prezzo per comprare a Monteflavio è di 60.696 €, ovvero intorno ai 515 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Monteflavio?

In questo momento puoi scegliere tra 42 immobili: 33 appartamenti e 9 case.

Qual è la fascia di prezzo a Monteflavio?

I prezzi vanno da circa 17.000 € fino ai 618.844 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Monteflavio?

Di solito hanno intorno ai 118 m². Le case offrono più spazio, con circa 260 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 79 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Monteflavio:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali61 m²51.571 €
3 locali84 m²26.582 €
4 locali84 m²35.435 €
5 locali92 m²24.488 €
6 locali242 m²121.423 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Monteflavio?

In media, è intorno ai 515 €/m². Negli appartamenti scende a 308 €/m², mentre nelle case sale a 747 €/m².

Che cosa si vende di più a Monteflavio?

Il re del mercato è l'appartamento di cinque locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di tre locali.

Ricerche di immobili correlati a Monteflavio

Vicino a Monteflavio
Case in vendita a Montorio Romano - Monteflavio Case in vendita a Montorio Romano Case in vendita a Scandriglia Case in vendita a San Polo dei Cavalieri Case in vendita a Licenza Case in vendita a Roccagiovine Case in vendita a Nerola Case in vendita a Marcellina Case in vendita a Moricone Case in vendita a Poggio Moiano Case in vendita a Palombara Sabina Case in vendita a Zona Poggio - San Benedetto Case in vendita a Poggio Nativo Case in vendita a Marcellina Case in vendita a Frasso Sabino
Ricerche correlate
Case in vendita Monteflavio, Tiburtino, Valle Sublacense Case in affitto Monteflavio, Tiburtino, Valle Sublacense