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Case in vendita a San Sabino, Osimo

Scopri 324 case in vendita a San Sabino: prezzi da 138.000 € a 399.000 €, con una media di 225.500 €.

318 proprietà in vendita vicino a San Sabino

Il mercato degli immobili in vendita a San Sabino, in cifre

Prezzo medio 225.500 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 138.000–399.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 215 m² per immobile
Prezzo al m² 1.047 €/m² in media

Che cosa si vende

6 totali
67% appartamenti
  • Appartamenti 66,7%
    4 immobili
  • Case 33,3%
    2 immobili

Quanti locali

6 totali
67% 5+ locali
  • 1 locale 16,7%
    1 immobili
  • 3 locali 16,7%
    1 immobili
  • 5+ locali 66,7%
    4 immobili

Fasce di prezzo

6 totali
  • 135.000–140.000 € 33,3%
    2 immobili
  • 140.000–145.000 € 16,7%
    1 immobili
  • 155.000–160.000 € 16,7%
    1 immobili
  • 380.000–385.000 € 16,7%
    1 immobili
  • 395.000–400.000 € 16,7%
    1 immobili

Fasce di superficie

6 totali
  • 70–120 m² 33,3%
    2 immobili
  • 120–130 m² 33,3%
    2 immobili
  • 390–400 m² 16,7%
    1 immobili
  • 460–470 m² 16,7%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 108 m² 430 m²
Prezzo al metro quadro 1.326 €/m² 907 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A San Sabino l'offerta in vendita raggiunge i 324 immobili. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 108 m² e 1.326 €/m², e le case sui 430 m² e 907 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 5 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Sabino — quotazioni OMI (€/m²)

A San Sabino acquistare casa costa in media circa 1.138 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 950 a 1.300 €/m². Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +7,1%.

Prezzo medio vendita 1.138 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 950–1.300 €/m²
Variazione 5 anni +7,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni -13,5% vendita €/m²
Affitto medio 5,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Sabino per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.125 950–1.300
2024 1.150 1.000–1.300
2023 1.075 950–1.200
2022 1.090 930–1.250
2021 1.035 920–1.150
2020 1.050 850–1.250
2019 1.125 900–1.350
2018 1.125 950–1.300
2017 1.175 1.000–1.350
2016 1.175 1.000–1.350
2015 1.300 1.100–1.500
2014 1.325 1.150–1.500

Il mercato residenziale di San Sabino si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 950 e 1.300 €/m² (media 1.138). Più contenute le soluzioni economiche, da 780 a 1.050 €/m². Le ville e i villini toccano 1.950 €/m². Per gli immobili in ottimo stato si arriva fino a 1.750 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 4,6 e 6,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a San Sabino: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a San Sabino?

In media, il prezzo per comprare a San Sabino è di 225.500 €, ovvero intorno ai 1.047 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a San Sabino?

Al momento ci sono 324 immobili disponibili: 4 appartamenti e 2 case e 318 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a San Sabino?

L'offerta parte intorno ai 138.000 € e arriva fino ai 399.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a San Sabino?

Di solito hanno intorno ai 215 m². Le case offrono più spazio, con circa 430 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 108 m².

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 1.047 €/m². Negli appartamenti sale a 1.326 €/m², mentre nelle case scende a 907 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a San Sabino?

Il re del mercato è l'appartamento di cinque locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di tre locali.

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