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Case in vendita a Santa Maria Nuova, Terra dei Castelli, Riviera del Conero

Comprare case a Santa Maria Nuova: 103 case con prezzi da 28.000 € a 2.150.000 € e un prezzo medio di 135.686 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Santa Maria Nuova, in cifre

Prezzo medio 135.686 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 28.000–2.150.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 164 m² per immobile
Prezzo al m² 829 €/m² in media

Che cosa si vende

103 totali
53% appartamenti
  • Appartamenti 53,4%
    55 immobili
  • Case 43,7%
    45 immobili
  • Altre tipologie 2,9%
    3 immobili

Quanti locali

100 totali
64% 5+ locali
  • 1 locale 2,0%
    2 immobili
  • 2 locali 3,0%
    3 immobili
  • 3 locali 10,0%
    10 immobili
  • 4 locali 21,0%
    21 immobili
  • 5+ locali 64,0%
    64 immobili

Fasce di prezzo

100 totali
  • 25.000–65.000 € 22,0%
    22 immobili
  • 65.000–95.000 € 22,0%
    22 immobili
  • 95.000–125.000 € 24,0%
    24 immobili
  • 125.000–165.000 € 12,0%
    12 immobili
  • 165.000–2.155.000 € 20,0%
    20 immobili

Fasce di superficie

100 totali
  • 30–90 m² 21,0%
    21 immobili
  • 90–110 m² 19,0%
    19 immobili
  • 110–160 m² 24,0%
    24 immobili
  • 160–260 m² 16,0%
    16 immobili
  • 260–710 m² 20,0%
    20 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 124 m² 212 m²
Prezzo al metro quadro 761 €/m² 877 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Santa Maria Nuova l'offerta in vendita raggiunge i 103 immobili, suddivisi in 55 appartamenti e 45 case e 3 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 55%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 124 m² e 761 €/m², e le case sui 212 m² e 877 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 6 locali, seguiti da quelli con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Santa Maria Nuova — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Santa Maria Nuova il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 789 €/m², con minimi intorno a 630 e massimi fino a 1.000 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: -8,0%.

Prezzo medio vendita 789 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 630–1.000 €/m²
Variazione 5 anni -8,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -10,8% vendita €/m²
Affitto medio 2,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Santa Maria Nuova per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 785 630–1.000
2024 793 630–1.000
2023 823 650–1.050
2022 853 670–1.100
2021 853 670–1.100
2020 853 670–1.100
2019 853 670–1.100
2018 815 650–1.050
2017 815 650–1.050
2016 858 680–1.100
2015 880 700–1.100
2014 935 730–1.200
2013 973 750–1.250
2012 1.028 790–1.300
2011 1.113 850–1.400
2010 1.113 850–1.400
2009 1.148 870–1.450
2008 1.163 880–1.470
2007 785 560–1.080
2006 770 550–1.060
2005 770 550–1.060
2004 770 550–1.060
Prezzi di vendita per zona a Santa Maria Nuova (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capoluogo - Collina Centrale 840 2,5
Localita Collina, Periferia: Viale Della Repubblica, Via Roma, Via S. Francesco, Via Ravagli, Via Dei Fossi Periferica 755 2,8
Zona Agricola E Frazione Pradellona Rurale 730 1,7
Zona Agricola E Frazioni: Monti, Pradellona Suburbana 695 2,6

Non tutte le case a Santa Maria Nuova hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 630 e 1.000 €/m² (media 789). Le economiche restano più in basso, da 470 a 710 €/m². Ville e villini possono toccare 1.100 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 1,5 a 3,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Santa Maria Nuova: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Santa Maria Nuova?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Santa Maria Nuova costa in media circa 135.686 €, ovvero intorno ai 829 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 103 immobili disponibili: 55 appartamenti e 45 case e 3 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Santa Maria Nuova?

I prezzi vanno da circa 28.000 € fino ai 2.150.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 164 m². Le case offrono più spazio, con circa 212 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 124 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Santa Maria Nuova:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali70 m²104.200 €
4 locali117 m²101.170 €
5 locali131 m²96.268 €
6 locali218 m²137.951 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Santa Maria Nuova?

Si aggira sui 829 €/m². Negli appartamenti scende a 761 €/m², mentre nelle case sale a 877 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Santa Maria Nuova?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di sei locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di cinque locali.

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