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Case in vendita a Santa Maria Nuova, Terra dei Castelli, Riviera del Conero

Comprare case a Santa Maria Nuova: 69 case con prezzi da 28.000 € a 2.150.000 € e un prezzo medio di 156.045 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Santa Maria Nuova, in cifre

Prezzo medio 156.045 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 28.000–2.150.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 156 m² per immobile
Prezzo al m² 999 €/m² in media

Che cosa si vende

69 totali
58% appartamenti
  • Appartamenti 58,0%
    40 immobili
  • Case 39,1%
    27 immobili
  • Altre tipologie 2,9%
    2 immobili

Quanti locali

67 totali
61% 5+ locali
  • 1 locale 3,0%
    2 immobili
  • 2 locali 3,0%
    2 immobili
  • 3 locali 11,9%
    8 immobili
  • 4 locali 20,9%
    14 immobili
  • 5+ locali 61,2%
    41 immobili

Fasce di prezzo

67 totali
  • 25.000–85.000 € 26,9%
    18 immobili
  • 85.000–100.000 € 14,9%
    10 immobili
  • 100.000–125.000 € 19,4%
    13 immobili
  • 125.000–180.000 € 19,4%
    13 immobili
  • 180.000–2.155.000 € 19,4%
    13 immobili

Fasce di superficie

67 totali
  • 30–90 m² 25,4%
    17 immobili
  • 90–110 m² 20,9%
    14 immobili
  • 110–140 m² 14,9%
    10 immobili
  • 140–210 m² 19,4%
    13 immobili
  • 210–710 m² 19,4%
    13 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 110 m² 224 m²
Prezzo al metro quadro 976 €/m² 1.017 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Santa Maria Nuova l'offerta in vendita raggiunge i 69 immobili, suddivisi in 40 appartamenti e 27 case e 2 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 60%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 110 m² e 976 €/m², e le case sui 224 m² e 1.017 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 5 locali, seguiti da quelli con 4 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Santa Maria Nuova — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Santa Maria Nuova il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 789 €/m², con minimi intorno a 630 e massimi fino a 1.000 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: -8,0%.

Prezzo medio vendita 789 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 630–1.000 €/m²
Variazione 5 anni -8,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -10,8% vendita €/m²
Affitto medio 2,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Santa Maria Nuova per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 785 630–1.000
2024 793 630–1.000
2023 823 650–1.050
2022 853 670–1.100
2021 853 670–1.100
2020 853 670–1.100
2019 853 670–1.100
2018 815 650–1.050
2017 815 650–1.050
2016 858 680–1.100
2015 880 700–1.100
2014 935 730–1.200
2013 973 750–1.250
2012 1.028 790–1.300
2011 1.113 850–1.400
2010 1.113 850–1.400
2009 1.148 870–1.450
2008 1.163 880–1.470
2007 785 560–1.080
2006 770 550–1.060
2005 770 550–1.060
2004 770 550–1.060
Prezzi di vendita per zona a Santa Maria Nuova (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capoluogo - Collina Centrale 840 2,5
Localita Collina, Periferia: Viale Della Repubblica, Via Roma, Via S. Francesco, Via Ravagli, Via Dei Fossi Periferica 755 2,8
Zona Agricola E Frazione Pradellona Rurale 730 1,7
Zona Agricola E Frazioni: Monti, Pradellona Suburbana 695 2,6

Non tutte le case a Santa Maria Nuova hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 630 e 1.000 €/m² (media 789). Le economiche restano più in basso, da 470 a 710 €/m². Ville e villini possono toccare 1.100 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 1,5 a 3,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Santa Maria Nuova: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Santa Maria Nuova?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Santa Maria Nuova costa in media circa 156.045 €, ovvero intorno ai 999 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 69 immobili disponibili: 40 appartamenti e 27 case e 2 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Santa Maria Nuova?

I prezzi vanno da circa 28.000 € fino ai 2.150.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 156 m². Le case offrono più spazio, con circa 224 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 110 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Santa Maria Nuova:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali72 m²115.000 €
4 locali98 m²114.714 €
5 locali119 m²100.125 €
6 locali217 m²176.429 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Santa Maria Nuova?

Si aggira sui 999 €/m². Negli appartamenti scende a 976 €/m², mentre nelle case sale a 1.017 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Santa Maria Nuova?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di cinque locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di sei locali.

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