1. Inizio
  2. Marche
  3. Ancona

Case in vendita in Provincia di Ancona

Scopri 8.950 case in vendita in Ancona: prezzi da 10.000 € a 3.000.000 €, con una media di 208.626 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita in Ancona

Prezzo medio 208.626 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 10.000–3.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 165 m² per immobile
Prezzo al m² 1.264 €/m² in media

Che cosa si vende

8.950 totali
67% appartamenti
  • Appartamenti 67,4%
    6.034 immobili
  • Case 29,0%
    2.593 immobili
  • Altre tipologie 3,6%
    323 immobili

Quanti locali

8.627 totali
46% 5+ locali
  • 1 locale 3,7%
    317 immobili
  • 2 locali 8,5%
    731 immobili
  • 3 locali 19,8%
    1.711 immobili
  • 4 locali 22,2%
    1.918 immobili
  • 5+ locali 45,8%
    3.950 immobili

Fasce di prezzo

8.627 totali
  • 10.000–95.000 € 21,4%
    1.849 immobili
  • 95.000–135.000 € 18,9%
    1.629 immobili
  • 135.000–185.000 € 19,9%
    1.715 immobili
  • 185.000–290.000 € 20,0%
    1.727 immobili
  • 290.000–3.005.000 € 19,8%
    1.707 immobili

Fasce di superficie

8.591 totali
  • 0–80 m² 22,5%
    1.932 immobili
  • 80–110 m² 26,2%
    2.250 immobili
  • 110–130 m² 12,6%
    1.082 immobili
  • 130–200 m² 18,9%
    1.623 immobili
  • 200–36.010 m² 19,8%
    1.704 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 106 m² 303 m²
Prezzo al metro quadro 1.647 €/m² 953 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Attualmente in Ancona sono in vendita 8.950 immobili, di cui 6.034 sono appartamenti e 2.593 case e 323 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 70%. Le dimensioni medie si attestano sui 106 m² per gli appartamenti, con 1.647 €/m², contro 303 m² e 953 €/m² per le case.

Per tipologia, gli appartamenti con 4 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

Compravendite di case nella provincia di Ancona — dati OMI

Nel 2025 il mercato residenziale della provincia di Ancona ha registrato circa 5.818 compravendite secondo le statistiche OMI dell'Agenzia delle Entrate, con una variazione del +36,8% negli ultimi cinque anni. In media gli immobili acquistati misurano 111 m². Il capoluogo concentra il 25% degli scambi.

Compravendite 2025 5.818 abitazioni (NTN)
Variazione annua +6,2% su 2024
Variazione 5 anni +36,8% 2020 → 2025
Variazione 10 anni +89,5% 2015 → 2025
Superficie media 111 m² per abitazione
Taglio più scambiato 85–115 m² 30% delle vendite
Quota capoluogo 25% 1.452 compravendite
Picco di mercato 2022 6.118 compravendite
Compravendite residenziali nella provincia di Ancona per anno (NTN — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Compravendite (NTN) Variazione annua
2025 5.818 +6,2%
2024 5.479 +2,2%
2023 5.360 -12,4%
2022 6.118 +8,2%
2021 5.653 +32,9%
2020 4.253 -3,6%
2019 4.412 +3,3%
2018 4.272 +10,1%
2017 3.880 +6,5%
2016 3.644 +18,7%
2015 3.070 +6,4%
2014 2.886 +4,4%
2013 2.765 -15,4%
2012 3.267 -32,2%
2011 4.822 —
Compravendite per dimensione dell'abitazione nella provincia di Ancona (2025, NTN — Fonte OMI)
Superficie Compravendite (NTN) Quota
≤ 50 m² 383 7%
50–85 m² 1.569 27%
85–115 m² 1.770 30%
115–145 m² 1.114 19%
> 145 m² 981 17%

Il numero di compravendite è l'indicatore più diretto della vivacità del mercato. Nella provincia di Ancona, dal 2011 al 2025, il dato è variato del +20,6%. Tra il minimo del 2013 e il massimo del 2022 la distanza è netta. Sul fronte delle dimensioni, prevalgono gli alloggi da 85–115 m² (30%). I dati sul numero di transazioni normalizzate (NTN) provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate e coprono il periodo 2011–2025 (dati 2025 provvisori).

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Compravendite residenziali (NTN — Numero di Transazioni Normalizzate). Numero di compravendite normalizzate (NTN), periodo 2011–2025. Open data — Agenzia delle Entrate. Dati 2025-2026 provvisori.

Comprare in Ancona: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare in Ancona?

In media, il prezzo per comprare in Ancona è di 208.626 €, ovvero intorno ai 1.264 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 8.950 immobili disponibili: 6.034 appartamenti e 2.593 case e 323 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova in Ancona?

I prezzi vanno da circa 10.000 € fino ai 3.000.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi in Ancona?

In media si aggirano sui 165 m². Le case offrono più spazio, con circa 303 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 106 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato in Ancona:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale389 m²137.743 €
2 locali64 m²108.614 €
3 locali88 m²162.342 €
4 locali117 m²189.261 €
5 locali156 m²201.461 €
6 locali258 m²279.030 €

Quanto costa il metro quadro in Ancona?

Si aggira sui 1.264 €/m². Negli appartamenti sale a 1.647 €/m², mentre nelle case scende a 953 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto in Ancona?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

Ricerche di immobili correlati a Ancona

Vicino a Ancona
Case in vendita Macerata Case in vendita Fermo Case in vendita Pesaro e Urbino Case in vendita Ascoli Piceno Case in vendita Perugia Case in vendita Rimini Case in vendita Teramo Case in vendita Rieti Case in vendita Terni Case in vendita Forlì-Cesena Case in vendita Arezzo Case in vendita L'Aquila Case in vendita Pescara Case in vendita Ravenna Case in vendita Viterbo
Ancona - Area
Case in vendita a Ancona Case in vendita in Bassa Vallesina Case in vendita in Castelli di Jesi Case in vendita in Entroterra di Senigallia Case in vendita in Esino, Frasassi Case in vendita in Fabriano - Cerreto d'Esi Case in vendita in Jesi Case in vendita in Senigallia Case in vendita in Terra dei Castelli, Riviera del Conero
Ricerche correlate
Case in vendita Provincia di Ancona Case in affitto Provincia di Ancona