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Case in vendita in Provincia di Ancona

Scopri più di 10.000 case in vendita in Ancona: prezzi da 8.000 € a 2.800.000 €, con una media di 199.178 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita in Ancona

Prezzo medio 199.178 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 8.000–2.800.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 425 m² per immobile
Prezzo al m² 469 €/m² in media

Che cosa si vende

10.000 totali
67% appartamenti
  • Appartamenti 66,7%
    6.667 immobili
  • Case 30,4%
    3.044 immobili
  • Altre tipologie 2,9%
    289 immobili

Quanti locali

9.711 totali
49% 5+ locali
  • 1 locale 3,8%
    373 immobili
  • 2 locali 7,4%
    718 immobili
  • 3 locali 18,8%
    1.826 immobili
  • 4 locali 21,1%
    2.052 immobili
  • 5+ locali 48,8%
    4.742 immobili

Fasce di prezzo

9.711 totali
  • 5.000–85.000 € 20,3%
    1.974 immobili
  • 85.000–130.000 € 20,1%
    1.956 immobili
  • 130.000–180.000 € 19,6%
    1.906 immobili
  • 180.000–280.000 € 20,0%
    1.944 immobili
  • 280.000–2.805.000 € 19,9%
    1.931 immobili

Fasce di superficie

9.675 totali
  • 10–80 m² 20,9%
    2.021 immobili
  • 80–110 m² 24,7%
    2.388 immobili
  • 110–140 m² 17,2%
    1.664 immobili
  • 140–210 m² 17,4%
    1.687 immobili
  • 210–1.000.000 m² 19,8%
    1.915 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 222 m² 867 m²
Prezzo al metro quadro 746 €/m² 314 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente in Ancona sono in vendita 10.000 immobili, di cui 6.667 sono appartamenti e 3.044 case e 289 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 69%. Le dimensioni medie si attestano sui 222 m² per gli appartamenti, con 746 €/m², contro 867 m² e 314 €/m² per le case.

Per tipologia, gli appartamenti con 4 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

Compravendite di case nella provincia di Ancona — dati OMI

Nel 2025 il mercato residenziale della provincia di Ancona ha registrato circa 5.818 compravendite secondo le statistiche OMI dell'Agenzia delle Entrate, con una variazione del +36,8% negli ultimi cinque anni. In media gli immobili acquistati misurano 111 m². Il capoluogo concentra il 25% degli scambi.

Compravendite 2025 5.818 abitazioni (NTN)
Variazione annua +6,2% su 2024
Variazione 5 anni +36,8% 2020 → 2025
Variazione 10 anni +89,5% 2015 → 2025
Superficie media 111 m² per abitazione
Taglio più scambiato 85–115 m² 30% delle vendite
Quota capoluogo 25% 1.452 compravendite
Picco di mercato 2022 6.118 compravendite
Compravendite residenziali nella provincia di Ancona per anno (NTN — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Compravendite (NTN) Variazione annua
2025 5.818 +6,2%
2024 5.479 +2,2%
2023 5.360 -12,4%
2022 6.118 +8,2%
2021 5.653 +32,9%
2020 4.253 -3,6%
2019 4.412 +3,3%
2018 4.272 +10,1%
2017 3.880 +6,5%
2016 3.644 +18,7%
2015 3.070 +6,4%
2014 2.886 +4,4%
2013 2.765 -15,4%
2012 3.267 -32,2%
2011 4.822 —
Compravendite per dimensione dell'abitazione nella provincia di Ancona (2025, NTN — Fonte OMI)
Superficie Compravendite (NTN) Quota
≤ 50 m² 383 7%
50–85 m² 1.569 27%
85–115 m² 1.770 30%
115–145 m² 1.114 19%
> 145 m² 981 17%

Il numero di compravendite è l'indicatore più diretto della vivacità del mercato. Nella provincia di Ancona, dal 2011 al 2025, il dato è variato del +20,6%. Tra il minimo del 2013 e il massimo del 2022 la distanza è netta. Sul fronte delle dimensioni, prevalgono gli alloggi da 85–115 m² (30%). I dati sul numero di transazioni normalizzate (NTN) provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate e coprono il periodo 2011–2025 (dati 2025 provvisori).

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Compravendite residenziali (NTN — Numero di Transazioni Normalizzate). Numero di compravendite normalizzate (NTN), periodo 2011–2025. Open data — Agenzia delle Entrate. Dati 2025-2026 provvisori.

Comprare in Ancona: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare in Ancona?

In media, il prezzo per comprare in Ancona è di 199.178 €, ovvero intorno ai 469 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 10.000 immobili disponibili: 6.667 appartamenti e 3.044 case e 289 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova in Ancona?

I prezzi vanno da circa 8.000 € fino ai 2.800.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi in Ancona?

In media si aggirano sui 425 m². Le case offrono più spazio, con circa 867 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 222 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato in Ancona:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale4.006 m²140.541 €
2 locali62 m²107.196 €
3 locali664 m²153.116 €
4 locali142 m²176.234 €
5 locali160 m²194.739 €
6 locali482 m²252.662 €

Quanto costa il metro quadro in Ancona?

Si aggira sui 469 €/m². Negli appartamenti sale a 746 €/m², mentre nelle case scende a 314 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto in Ancona?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di sei locali.

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