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Case in vendita a Polverigi, Terra dei Castelli, Riviera del Conero

Comprare case a Polverigi: 49 case con prezzi da 35.000 € a 650.000 € e un prezzo medio di 177.362 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Polverigi

Prezzo medio 177.362 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 35.000–650.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 193 m² per immobile
Prezzo al m² 918 €/m² in media

Che cosa si vende

49 totali
59% appartamenti
  • Appartamenti 59,2%
    29 immobili
  • Case 36,7%
    18 immobili
  • Altre tipologie 4,1%
    2 immobili

Quanti locali

47 totali
60% 5+ locali
  • 2 locali 6,4%
    3 immobili
  • 3 locali 17,0%
    8 immobili
  • 4 locali 17,0%
    8 immobili
  • 5+ locali 59,6%
    28 immobili

Fasce di prezzo

47 totali
  • 35.000–90.000 € 21,3%
    10 immobili
  • 95.000–120.000 € 19,1%
    9 immobili
  • 120.000–150.000 € 23,4%
    11 immobili
  • 150.000–190.000 € 17,0%
    8 immobili
  • 235.000–655.000 € 19,1%
    9 immobili

Fasce di superficie

47 totali
  • 40–90 m² 25,5%
    12 immobili
  • 90–110 m² 21,3%
    10 immobili
  • 110–160 m² 14,9%
    7 immobili
  • 160–300 m² 19,1%
    9 immobili
  • 300–710 m² 19,1%
    9 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 109 m² 328 m²
Prezzo al metro quadro 1.191 €/m² 771 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

A Polverigi l'offerta in vendita raggiunge i 49 immobili, suddivisi in 29 appartamenti e 18 case e 2 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 62%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 109 m² e 1.191 €/m², e le case sui 328 m² e 771 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Polverigi — quotazioni OMI (€/m²)

A Polverigi acquistare casa costa in media circa 1.120 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 830 a 1.400 €/m² sulle 5 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del -0,4%.

Prezzo medio vendita 1.120 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 830–1.400 €/m²
Variazione 5 anni -0,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni +7,9% vendita €/m²
Affitto medio 3,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Polverigi per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.120 830–1.400
2024 1.078 810–1.350
2023 1.123 840–1.400
2022 1.125 850–1.400
2021 1.125 850–1.400
2020 1.125 850–1.400
2019 1.125 850–1.400
2018 1.015 750–1.300
2017 970 720–1.250
2016 1.018 760–1.300
2015 1.038 800–1.300
2014 1.113 850–1.400
2013 1.130 820–1.450
2012 1.205 870–1.550
2011 1.313 950–1.700
2010 1.313 950–1.700
2009 1.343 970–1.750
2008 1.375 1.000–1.800
2007 1.375 1.000–1.800
2006 878 630–1.110
2005 878 630–1.110
2004 878 630–1.110
Prezzi di vendita per zona a Polverigi (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capoluogo Centrale 1.225 4,0
Zona Agricola E Frazione Rustico Rurale 1.015 3,4
Via Marconi,Via Brodolini Periferica 945 3,6
Adiacente Centro Storico.via Marconi,Via Brodolini Semicentrale 925 3,5
Frazione Rustico E Zone Limitrofe Suburbana 800 3,0

Guardando alle categorie immobiliari di Polverigi, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 830 a 1.400 €/m² (media 1.120). Le economiche scendono fino a 710 €/m². Le ville raggiungono 1.450 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 2,8 e 4,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Polverigi: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Polverigi?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Polverigi costa in media circa 177.362 €, ovvero intorno ai 918 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Polverigi?

L'offerta attuale si aggira sui 49 immobili: 29 appartamenti e 18 case e 2 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Polverigi?

I prezzi vanno da circa 35.000 € fino ai 650.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Polverigi?

Di solito hanno intorno ai 193 m². Le case offrono più spazio, con circa 328 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 109 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Polverigi:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali95 m²129.750 €
4 locali94 m²91.250 €
5 locali138 m²171.000 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Polverigi?

Si aggira sui 918 €/m². Negli appartamenti sale a 1.191 €/m², mentre nelle case scende a 771 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Polverigi?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

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