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Case in vendita a Filottrano, Terra dei Castelli, Riviera del Conero

Abbiamo 84 case in vendita a Filottrano, con prezzi che vanno da 26.000 € a 1.800.000 €, e un prezzo medio di 188.898 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Filottrano

Prezzo medio 188.898 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 26.000–1.800.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 231 m² per immobile
Prezzo al m² 817 €/m² in media

Che cosa si vende

84 totali
62% case
  • Appartamenti 38,1%
    32 immobili
  • Case 61,9%
    52 immobili

Quanti locali

84 totali
76% 5+ locali
  • 1 locale 1,2%
    1 immobili
  • 2 locali 2,4%
    2 immobili
  • 3 locali 6,0%
    5 immobili
  • 4 locali 14,3%
    12 immobili
  • 5+ locali 76,2%
    64 immobili

Fasce di prezzo

84 totali
  • 25.000–85.000 € 21,4%
    18 immobili
  • 85.000–110.000 € 19,0%
    16 immobili
  • 110.000–160.000 € 23,8%
    20 immobili
  • 160.000–210.000 € 16,7%
    14 immobili
  • 210.000–1.805.000 € 19,0%
    16 immobili

Fasce di superficie

84 totali
  • 40–100 m² 22,6%
    19 immobili
  • 100–140 m² 19,0%
    16 immobili
  • 140–210 m² 23,8%
    20 immobili
  • 210–280 m² 15,5%
    13 immobili
  • 280–2.090 m² 19,0%
    16 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 124 m² 297 m²
Prezzo al metro quadro 993 €/m² 772 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Attualmente a Filottrano sono in vendita 84 immobili, di cui 52 sono case e 32 appartamenti, e le case costituiscono il 62%. Le dimensioni medie si attestano sui 297 m² per le case, con 772 €/m², contro 124 m² e 993 €/m² per gli appartamenti.

Prevalgono le case con 7 locali, seguite da quelle con 8 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Filottrano — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Filottrano hanno una quotazione media di 663 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 470 a 900 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +1,1%.

Prezzo medio vendita 663 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 470–900 €/m²
Variazione 5 anni +1,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni -37,5% vendita €/m²
Affitto medio 2,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Filottrano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 666 470–900
2024 659 470–850
2023 639 455–830
2022 639 455–830
2021 636 455–820
2020 659 470–820
2019 693 495–860
2018 763 540–950
2017 844 600–1.050
2016 1.023 730–1.250
2015 1.065 760–1.300
2014 1.086 770–1.350
2013 1.124 770–1.550
2012 1.228 850–1.750
2011 1.220 880–1.550
2010 1.220 880–1.550
2009 1.220 880–1.550
2008 1.250 900–1.600
2007 1.350 950–1.730
2006 1.292 900–1.700
2005 1.235 800–1.650
2004 1.200 700–1.650
Prezzi di vendita per zona a Filottrano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Semicentrale:corso Delpopolo,Via De Gasperi,Via San Lorenzo Semicentrale 1.375 5,1
Periferia E Zone Di Espansione Periferica 750 2,7
Frazione Montoro Suburbana 680 2,9
Centro Storico Centrale 660 2,9
Zona Agricola E Frazioni Minori Rurale 575 2,4

Le quotazioni di Filottrano cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 470 a 900 €/m² (media 663). Le economiche partono da 430 €/m². Le ville e i villini arrivano a 950 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 1.200 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 2,0 e 3,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Filottrano: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Filottrano?

In media, il prezzo per comprare a Filottrano è di 188.898 €, ovvero intorno ai 817 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Filottrano?

In questo momento puoi scegliere tra 84 immobili: 52 case e 32 appartamenti.

Qual è la fascia di prezzo a Filottrano?

L'offerta parte intorno ai 26.000 € e arriva fino ai 1.800.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Filottrano?

Di solito hanno intorno ai 231 m². Le case offrono più spazio, con circa 297 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 124 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Filottrano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali113 m²78.000 €
4 locali98 m²103.400 €
5 locali129 m²119.422 €
6 locali281 m²176.563 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 817 €/m². Negli appartamenti sale a 993 €/m², mentre nelle case scende a 772 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Filottrano?

Il re del mercato è la casa di sette locali. Seguono la casa di otto locali e l'appartamento di sei locali.

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