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Case in vendita a Vallio Terme, Vallesabbia

Comprare case a Vallio Terme: 24 case con prezzi da 36.000 € a 480.000 € e un prezzo medio di 197.826 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Vallio Terme

Prezzo medio 197.826 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 36.000–480.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 268 m² per immobile
Prezzo al m² 739 €/m² in media

Che cosa si vende

24 totali
54% case
  • Appartamenti 41,7%
    10 immobili
  • Case 54,2%
    13 immobili
  • Altre tipologie 4,2%
    1 immobili

Quanti locali

23 totali
35% 3 locali
  • 1 locale 13,0%
    3 immobili
  • 2 locali 4,3%
    1 immobili
  • 3 locali 34,8%
    8 immobili
  • 4 locali 30,4%
    7 immobili
  • 5+ locali 17,4%
    4 immobili

Fasce di prezzo

23 totali
  • 35.000–80.000 € 21,7%
    5 immobili
  • 80.000–175.000 € 21,7%
    5 immobili
  • 175.000–195.000 € 17,4%
    4 immobili
  • 225.000–255.000 € 21,7%
    5 immobili
  • 265.000–485.000 € 17,4%
    4 immobili

Fasce di superficie

23 totali
  • 70–110 m² 26,1%
    6 immobili
  • 110–130 m² 17,4%
    4 immobili
  • 140–170 m² 17,4%
    4 immobili
  • 200–260 m² 21,7%
    5 immobili
  • 530–1.460 m² 17,4%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 110 m² 389 m²
Prezzo al metro quadro 1.351 €/m² 605 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Vallio Terme l'offerta in vendita raggiunge i 24 immobili, suddivisi in 13 case e 10 appartamenti e 1 altra tipologia; le case dominano con il 57%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 389 m² e 605 €/m², e gli appartamenti sui 110 m² e 1.351 €/m².

I tagli più richiesti sono le case con 4 locali, seguite da quelle con 5 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Vallio Terme — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Vallio Terme significa muoversi attorno a 990 €/m² in media, in una forbice tra 840 e 1.150 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un -1,5%.

Prezzo medio vendita 990 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 840–1.150 €/m²
Variazione 5 anni -1,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni -1,5% vendita €/m²
Affitto medio 3,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Vallio Terme per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.010 870–1.150
2024 970 840–1.100
2023 1.020 890–1.150
2022 1.020 890–1.150
2021 1.020 890–1.150
2020 1.025 900–1.150
2019 1.025 900–1.150
2018 1.025 900–1.150
2017 1.025 900–1.150
2016 1.025 900–1.150
2015 1.025 900–1.150
2014 1.065 930–1.200
2013 1.065 930–1.200
2012 1.065 930–1.200
2011 1.075 950–1.200
2010 1.075 950–1.200
2009 1.075 950–1.200
2008 1.105 950–1.260
2007 1.045 900–1.190
2006 985 850–1.120
2005 875 700–1.090
2004 875 700–1.090
Prezzi di vendita per zona a Vallio Terme (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Centrale 1.010 3,5
Periferica Periferica 815 3,2

Il mercato residenziale di Vallio Terme si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 840 e 1.150 €/m² (media 990). Le ville e i villini toccano 1.200 €/m². Per gli immobili in ottimo stato si arriva fino a 1.350 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 3,1 e 3,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Vallio Terme, in cifre

Quanto costa in media comprare a Vallio Terme?

Comprare una casa a Vallio Terme costa in media circa 197.826 €, ovvero intorno ai 739 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Vallio Terme?

In questo momento puoi scegliere tra 24 immobili: 13 case e 10 appartamenti e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a Vallio Terme?

L'offerta parte intorno ai 36.000 € e arriva fino ai 480.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 268 m². Le case offrono più spazio, con circa 389 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 110 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Vallio Terme:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali111 m²131.375 €
4 locali158 m²247.857 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 739 €/m². Negli appartamenti sale a 1.351 €/m², mentre nelle case scende a 605 €/m².

Che cosa si vende di più a Vallio Terme?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di quattro locali e l'appartamento di quattro locali.

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