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Case in vendita a Centro, Nonantola

Consulta 239 case in vendita a Centro, con un prezzo medio di 280.830 € e una forbice di prezzi da 48.000 € a 1.750.000 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 280.830 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 48.000–1.750.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 163 m² per immobile
Prezzo al m² 1.730 €/m² in media

Che cosa si vende

239 totali
63% appartamenti
  • Appartamenti 62,8%
    150 immobili
  • Case 35,6%
    85 immobili
  • Altre tipologie 1,7%
    4 immobili

Quanti locali

235 totali
37% 5+ locali
  • 1 locale 2,1%
    5 immobili
  • 2 locali 5,5%
    13 immobili
  • 3 locali 28,5%
    67 immobili
  • 4 locali 27,2%
    64 immobili
  • 5+ locali 36,6%
    86 immobili

Fasce di prezzo

235 totali
  • 45.000–170.000 € 21,3%
    50 immobili
  • 170.000–230.000 € 19,1%
    45 immobili
  • 230.000–280.000 € 21,7%
    51 immobili
  • 285.000–360.000 € 20,0%
    47 immobili
  • 360.000–1.755.000 € 17,9%
    42 immobili

Fasce di superficie

232 totali
  • 40–110 m² 30,6%
    71 immobili
  • 110–130 m² 18,1%
    42 immobili
  • 130–150 m² 12,1%
    28 immobili
  • 150–220 m² 22,0%
    51 immobili
  • 220–830 m² 17,2%
    40 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 116 m² 244 m²
Prezzo al metro quadro 1.921 €/m² 1.572 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 239 immobili, di cui 150 sono appartamenti e 85 case e 4 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 64%. Le dimensioni medie si attestano sui 116 m² per gli appartamenti, con 1.921 €/m², contro 244 m² e 1.572 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Centro hanno una quotazione media di 1.563 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 1.300 a 1.850 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +16,7%.

Prezzo medio vendita 1.563 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.300–1.850 €/m²
Variazione 5 anni +16,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni +21,2% vendita €/m²
Affitto medio 6,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.575 1.300–1.850
2024 1.475 1.200–1.750
2023 1.475 1.200–1.750
2022 1.400 1.150–1.650
2021 1.400 1.200–1.600
2020 1.350 1.150–1.550
2019 1.350 1.150–1.550
2018 1.350 1.150–1.550
2017 1.325 1.100–1.550
2016 1.300 1.050–1.550
2015 1.300 1.050–1.550
2014 1.300 1.050–1.550
2013 1.300 1.050–1.550
2012 1.400 1.200–1.600
2011 1.425 1.250–1.600
2010 1.450 1.250–1.650
2009 1.450 1.250–1.650
2008 1.450 1.250–1.650
2007 1.420 1.200–1.640
2006 1.420 1.200–1.640
2005 1.275 1.060–1.490
2004 1.275 1.060–1.490
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capoluogo - Centro Urbano Centrale 1.575 6,7
Capoluogo Centrale 1.300 5,1

Per inquadrare il mercato di Centro conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 1.300 e 1.850 €/m² (media 1.563). Le economiche partono da 1.000 €/m². Le ville e i villini raggiungono 1.850 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono a 2.400 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 5,0 e 7,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 280.830 €, ovvero intorno ai 1.730 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 239 immobili disponibili: 150 appartamenti e 85 case e 4 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

L'offerta parte intorno ai 48.000 € e arriva fino ai 1.750.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 163 m². Le case offrono più spazio, con circa 244 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 116 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali84 m²153.077 €
3 locali108 m²202.407 €
4 locali140 m²248.242 €
5 locali179 m²340.984 €
6 locali279 m²383.867 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Si aggira sui 1.730 €/m². Negli appartamenti sale a 1.921 €/m², mentre nelle case scende a 1.572 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di sei locali.

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