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Case in vendita a Vado, Monzuno

Consulta 27 case in vendita a Vado, con un prezzo medio di 127.264 € e una forbice di prezzi da 14.620 € a 540.000 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Vado, in cifre

Prezzo medio 127.264 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 14.620–540.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 91 m² per immobile
Prezzo al m² 1.405 €/m² in media

Che cosa si vende

27 totali
89% appartamenti
  • Appartamenti 88,9%
    24 immobili
  • Case 11,1%
    3 immobili

Quanti locali

27 totali
33% 3 locali
  • 1 locale 7,4%
    2 immobili
  • 2 locali 22,2%
    6 immobili
  • 3 locali 33,3%
    9 immobili
  • 4 locali 25,9%
    7 immobili
  • 5+ locali 11,1%
    3 immobili

Fasce di prezzo

27 totali
  • 10.000–45.000 € 22,2%
    6 immobili
  • 80.000–100.000 € 18,5%
    5 immobili
  • 110.000–145.000 € 25,9%
    7 immobili
  • 155.000–165.000 € 14,8%
    4 immobili
  • 185.000–545.000 € 18,5%
    5 immobili

Fasce di superficie

27 totali
  • 40–60 m² 29,6%
    8 immobili
  • 60–80 m² 11,1%
    3 immobili
  • 80–90 m² 22,2%
    6 immobili
  • 90–110 m² 18,5%
    5 immobili
  • 110–310 m² 18,5%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 80 m² 179 m²
Prezzo al metro quadro 1.375 €/m² 1.509 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Vado comprende 27 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (89% del totale): 24 appartamenti e 3 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 80 m² e un prezzo di 1.375 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 179 m² e 1.509 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Vado — quotazioni OMI (€/m²)

A Vado acquistare casa costa in media circa 1.250 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 1.100 a 1.400 €/m² sulle 2 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +0,0%.

Prezzo medio vendita 1.250 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.100–1.400 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 4,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Vado per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.250 1.100–1.400
2024 1.250 1.100–1.400
2023 1.250 1.100–1.400
2022 1.275 1.100–1.450
2021 1.250 1.100–1.400
2020 1.250 1.100–1.400
2019 1.250 1.100–1.400
2018 1.250 1.100–1.400
2017 1.250 1.100–1.400
2016 1.250 1.100–1.400
2015 1.250 1.100–1.400
2014 1.300 1.100–1.500
2013 1.450 1.300–1.600
2012 1.600 1.400–1.800
2011 1.700 1.500–1.900
2010 1.750 1.500–2.000
2009 1.750 1.500–2.000
2008 1.750 1.500–2.000
2007 1.500 1.400–1.600
2006 1.400 1.200–1.600
2005 1.350 1.200–1.500
2004 1.350 1.200–1.500
Prezzi di vendita per zona a Vado (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Frazione Vado Periferica 1.450 5,0
Vado Suburbana 1.250 4,6

A Vado le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 1.100 a 1.400 €/m² (media 1.250). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 800 a 1.100 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.350 €/m². In ottimo stato conservativo si raggiungono 1.600 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 4,2 e 5,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Vado

Che budget serve per comprare a Vado?

Comprare una casa a Vado costa in media circa 127.264 €, ovvero intorno ai 1.405 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Vado?

In questo momento puoi scegliere tra 27 immobili: 24 appartamenti e 3 case.

Qual è la fascia di prezzo a Vado?

L'offerta parte intorno ai 14.620 € e arriva fino ai 540.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Vado?

Di solito hanno intorno ai 91 m². Le case offrono più spazio, con circa 179 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 80 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Vado:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali54 m²53.645 €
3 locali89 m²126.000 €
4 locali93 m²151.571 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Vado?

Si aggira sui 1.405 €/m². Negli appartamenti scende a 1.375 €/m², mentre nelle case sale a 1.509 €/m².

Che cosa si vende di più a Vado?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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