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Case in vendita a Montopoli di Sabina, Monti Sabini

Trova il tuo immobile a Montopoli di Sabina: 199 case in vendita con prezzi da 5.000 € a 1.900.000 € e una media di 153.706 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Montopoli di Sabina

Prezzo medio 153.706 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 5.000–1.900.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 155 m² per immobile
Prezzo al m² 990 €/m² in media

Che cosa si vende

199 totali
54% appartamenti
  • Appartamenti 54,3%
    108 immobili
  • Case 45,7%
    91 immobili

Quanti locali

199 totali
36% 5+ locali
  • 1 locale 10,1%
    20 immobili
  • 2 locali 11,6%
    23 immobili
  • 3 locali 25,1%
    50 immobili
  • 4 locali 17,1%
    34 immobili
  • 5+ locali 36,2%
    72 immobili

Fasce di prezzo

199 totali
  • 5.000–40.000 € 21,1%
    42 immobili
  • 40.000–90.000 € 23,6%
    47 immobili
  • 90.000–120.000 € 15,6%
    31 immobili
  • 120.000–195.000 € 20,1%
    40 immobili
  • 195.000–1.905.000 € 19,6%
    39 immobili

Fasce di superficie

198 totali
  • 0–80 m² 23,2%
    46 immobili
  • 80–100 m² 21,2%
    42 immobili
  • 100–140 m² 15,7%
    31 immobili
  • 140–230 m² 20,7%
    41 immobili
  • 230–1.130 m² 19,2%
    38 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 99 m² 222 m²
Prezzo al metro quadro 772 €/m² 1.108 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Montopoli di Sabina sono disponibili 199 immobili in vendita: 108 appartamenti e 91 case. Gli appartamenti rappresentano il 54% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 99 m² (772 €/m²) e le case sui 222 m² (1.108 €/m²).

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Montopoli di Sabina — quotazioni OMI (€/m²)

A Montopoli di Sabina il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 919 €/m², con un intervallo tra 550 e 1.350 €/m² nelle 2 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del -17,3%.

Prezzo medio vendita 919 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 550–1.350 €/m²
Variazione 5 anni -17,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -48,6% vendita €/m²
Affitto medio 4,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Montopoli di Sabina per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 900 550–1.350
2024 938 600–1.350
2023 938 600–1.350
2022 1.013 650–1.450
2021 988 600–1.450
2020 1.088 750–1.500
2019 1.088 750–1.500
2018 1.088 750–1.500
2017 1.188 850–1.550
2016 1.575 1.300–1.900
2015 1.750 1.550–1.950
2014 1.750 1.550–1.950
2013 1.600 1.500–1.700
2012 1.600 1.500–1.700
2011 1.600 1.500–1.700
2010 1.525 1.400–1.650
2009 1.475 1.350–1.600
2008 1.525 1.350–1.700
2007 1.375 1.200–1.550
2006 975 850–1.100
2005 855 710–1.000
2004 800 680–920
Prezzi di vendita per zona a Montopoli di Sabina (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Ferruti Suburbana 1.125 4,5
Capoluogo Centrale 675 4,5

Guardando alle categorie immobiliari di Montopoli di Sabina, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 550 a 1.350 €/m² (media 919). Le economiche scendono fino a 430 €/m². Le ville raggiungono 1.600 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 4,0 e 5,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Montopoli di Sabina: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Montopoli di Sabina?

In media, il prezzo per comprare a Montopoli di Sabina è di 153.706 €, ovvero intorno ai 990 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Montopoli di Sabina?

In questo momento puoi scegliere tra 199 immobili: 108 appartamenti e 91 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 5.000 € fino a 1.900.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Montopoli di Sabina?

In media si aggirano sui 155 m². Le case offrono più spazio, con circa 222 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 99 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Montopoli di Sabina:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale104 m²87.236 €
2 locali79 m²55.170 €
3 locali94 m²82.287 €
4 locali140 m²131.008 €
5 locali157 m²183.870 €
6 locali284 m²295.434 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Montopoli di Sabina?

Il prezzo medio si attesta sui 990 €/m². Negli appartamenti scende a 772 €/m², mentre nelle case sale a 1.108 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Montopoli di Sabina?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di quattro locali.

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