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Case in vendita a Poggio Catino, Monti Sabini

Esplora 60 case in vendita a Poggio Catino, con prezzi compresi tra 10.000 € e 1.300.000 € e un prezzo medio di 155.265 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Poggio Catino

Prezzo medio 155.265 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 10.000–1.300.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 147 m² per immobile
Prezzo al m² 1.059 €/m² in media

Che cosa si vende

60 totali
53% appartamenti
  • Appartamenti 53,3%
    32 immobili
  • Case 45,0%
    27 immobili
  • Altre tipologie 1,7%
    1 immobili

Quanti locali

59 totali
31% 5+ locali
  • 1 locale 6,8%
    4 immobili
  • 2 locali 16,9%
    10 immobili
  • 3 locali 20,3%
    12 immobili
  • 4 locali 25,4%
    15 immobili
  • 5+ locali 30,5%
    18 immobili

Fasce di prezzo

59 totali
  • 10.000–30.000 € 30,5%
    18 immobili
  • 30.000–55.000 € 11,9%
    7 immobili
  • 70.000–170.000 € 18,6%
    11 immobili
  • 175.000–230.000 € 25,4%
    15 immobili
  • 235.000–1.305.000 € 13,6%
    8 immobili

Fasce di superficie

59 totali
  • 30–60 m² 20,3%
    12 immobili
  • 60–100 m² 23,7%
    14 immobili
  • 100–170 m² 27,1%
    16 immobili
  • 170–230 m² 13,6%
    8 immobili
  • 240–640 m² 15,3%
    9 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 95 m² 208 m²
Prezzo al metro quadro 602 €/m² 1.306 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Poggio Catino comprende 60 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (54% del totale): 32 appartamenti e 27 case e 1 altra tipologia. Gli appartamenti hanno una superficie media di 95 m² e un prezzo di 602 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 208 m² e 1.306 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 2 e 1 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Poggio Catino — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Poggio Catino? In media circa 810 €/m², con quotazioni comprese tra 720 e 900 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 2 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti del 0,0%.

Prezzo medio vendita 810 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 720–900 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -20,6% vendita €/m²
Affitto medio 3,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Poggio Catino per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 810 720–900
2024 810 720–900
2023 810 720–900
2022 810 720–900
2021 810 720–900
2020 810 720–900
2019 810 720–900
2018 810 720–900
2017 965 830–1.100
2016 965 830–1.100
2015 1.020 890–1.150
2014 1.025 900–1.150
2013 1.025 900–1.150
2012 1.025 900–1.150
2011 1.025 900–1.150
2010 1.025 900–1.150
2009 950 850–1.100
2008 950 850–1.100
2007 850 700–1.000
2006 788 700–900
2005 693 550–870
2004 640 470–830
Prezzi di vendita per zona a Poggio Catino (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Localita Vallemare Periferica 1.025 3,9
Centro Storico Centrale 810 3,7

Guardando alle categorie immobiliari di Poggio Catino, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 720 a 900 €/m² (media 810). Le economiche scendono fino a 450 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 3,2 e 4,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Poggio Catino

Qual è il prezzo medio per comprare a Poggio Catino?

In media, il prezzo per comprare a Poggio Catino è di 155.265 €, ovvero intorno ai 1.059 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Poggio Catino?

L'offerta attuale si aggira sui 60 immobili: 32 appartamenti e 27 case e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 10.000 € fino ai 1.300.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Poggio Catino?

La superficie media si aggira sui 147 m². Le case offrono più spazio, con circa 208 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 95 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Poggio Catino:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali67 m²45.416 €
3 locali75 m²55.829 €
4 locali148 m²183.800 €
5 locali185 m²134.500 €
6 locali314 m²433.667 €

Quanto costa il metro quadro a Poggio Catino?

Il prezzo medio si attesta sui 1.059 €/m². Negli appartamenti scende a 602 €/m², mentre nelle case sale a 1.306 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Poggio Catino?

L'opzione regina è la casa di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di due locali.

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