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Case in vendita a Poggio Catino, Monti Sabini

Esplora 45 case in vendita a Poggio Catino, con prezzi compresi tra 10.000 € e 1.300.000 € e un prezzo medio di 150.288 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Poggio Catino

Prezzo medio 150.288 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 10.000–1.300.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 142 m² per immobile
Prezzo al m² 1.061 €/m² in media

Che cosa si vende

45 totali
51% appartamenti
  • Appartamenti 51,1%
    23 immobili
  • Case 46,7%
    21 immobili
  • Altre tipologie 2,2%
    1 immobili

Quanti locali

44 totali
34% 4 locali
  • 1 locale 9,1%
    4 immobili
  • 2 locali 11,4%
    5 immobili
  • 3 locali 15,9%
    7 immobili
  • 4 locali 34,1%
    15 immobili
  • 5+ locali 29,5%
    13 immobili

Fasce di prezzo

44 totali
  • 10.000–30.000 € 29,5%
    13 immobili
  • 30.000–40.000 € 18,2%
    8 immobili
  • 50.000–90.000 € 15,9%
    7 immobili
  • 110.000–230.000 € 22,7%
    10 immobili
  • 235.000–1.305.000 € 13,6%
    6 immobili

Fasce di superficie

44 totali
  • 30–70 m² 25,0%
    11 immobili
  • 70–90 m² 15,9%
    7 immobili
  • 90–170 m² 31,8%
    14 immobili
  • 170–210 m² 9,1%
    4 immobili
  • 210–640 m² 18,2%
    8 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 80 m² 209 m²
Prezzo al metro quadro 432 €/m² 1.324 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Il mercato in vendita a Poggio Catino comprende 45 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (52% del totale): 23 appartamenti e 21 case e 1 altra tipologia. Gli appartamenti hanno una superficie media di 80 m² e un prezzo di 432 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 209 m² e 1.324 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Poggio Catino — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Poggio Catino? In media circa 810 €/m², con quotazioni comprese tra 720 e 900 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 2 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti del 0,0%.

Prezzo medio vendita 810 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 720–900 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -20,6% vendita €/m²
Affitto medio 3,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Poggio Catino per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 810 720–900
2024 810 720–900
2023 810 720–900
2022 810 720–900
2021 810 720–900
2020 810 720–900
2019 810 720–900
2018 810 720–900
2017 965 830–1.100
2016 965 830–1.100
2015 1.020 890–1.150
2014 1.025 900–1.150
2013 1.025 900–1.150
2012 1.025 900–1.150
2011 1.025 900–1.150
2010 1.025 900–1.150
2009 950 850–1.100
2008 950 850–1.100
2007 850 700–1.000
2006 788 700–900
2005 693 550–870
2004 640 470–830
Prezzi di vendita per zona a Poggio Catino (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Localita Vallemare Periferica 1.025 3,9
Centro Storico Centrale 810 3,7

Guardando alle categorie immobiliari di Poggio Catino, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 720 a 900 €/m² (media 810). Le economiche scendono fino a 450 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 3,2 e 4,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Poggio Catino

Qual è il prezzo medio per comprare a Poggio Catino?

In media, il prezzo per comprare a Poggio Catino è di 150.288 €, ovvero intorno ai 1.061 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Poggio Catino?

L'offerta attuale si aggira sui 45 immobili: 23 appartamenti e 21 case e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 10.000 € fino ai 1.300.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Poggio Catino?

La superficie media si aggira sui 142 m². Le case offrono più spazio, con circa 209 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 80 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Poggio Catino:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali61 m²25.231 €
3 locali65 m²39.143 €
4 locali129 m²143.067 €
5 locali192 m²130.143 €
6 locali327 m²512.167 €

Quanto costa il metro quadro a Poggio Catino?

Il prezzo medio si attesta sui 1.061 €/m². Negli appartamenti scende a 432 €/m², mentre nelle case sale a 1.324 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Poggio Catino?

L'opzione regina è la casa di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di cinque locali.

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