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Case in vendita a Castelnuovo di Farfa, Monti Sabini

Consulta 67 case in vendita a Castelnuovo di Farfa, con un prezzo medio di 102.351 € e una forbice di prezzi da 12.090 € a 470.000 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Castelnuovo di Farfa

Prezzo medio 102.351 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 12.090–470.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 168 m² per immobile
Prezzo al m² 611 €/m² in media

Che cosa si vende

67 totali
69% appartamenti
  • Appartamenti 68,7%
    46 immobili
  • Case 31,3%
    21 immobili

Quanti locali

67 totali
45% 5+ locali
  • 1 locale 14,9%
    10 immobili
  • 2 locali 13,4%
    9 immobili
  • 3 locali 14,9%
    10 immobili
  • 4 locali 11,9%
    8 immobili
  • 5+ locali 44,8%
    30 immobili

Fasce di prezzo

67 totali
  • 10.000–35.000 € 23,9%
    16 immobili
  • 35.000–50.000 € 16,4%
    11 immobili
  • 50.000–85.000 € 20,9%
    14 immobili
  • 85.000–155.000 € 23,9%
    16 immobili
  • 185.000–475.000 € 14,9%
    10 immobili

Fasce di superficie

67 totali
  • 40–70 m² 20,9%
    14 immobili
  • 70–120 m² 23,9%
    16 immobili
  • 120–140 m² 20,9%
    14 immobili
  • 150–210 m² 20,9%
    14 immobili
  • 210–1.210 m² 13,4%
    9 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 119 m² 273 m²
Prezzo al metro quadro 513 €/m² 705 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Castelnuovo di Farfa sono disponibili 67 immobili in vendita: 46 appartamenti e 21 case. Gli appartamenti rappresentano il 69% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 119 m² (513 €/m²) e le case sui 273 m² (705 €/m²).

Per tipologia, gli appartamenti con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Castelnuovo di Farfa — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Castelnuovo di Farfa un prezzo medio di vendita di 800 €/m², oscillante tra 650 e 950 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un -19,6%.

Prezzo medio vendita 800 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 650–950 €/m²
Variazione 5 anni -19,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni -42,9% vendita €/m²
Affitto medio 4,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Castelnuovo di Farfa per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 800 650–950
2024 800 650–950
2023 875 700–1.050
2022 925 750–1.100
2021 925 750–1.100
2020 995 890–1.100
2019 995 890–1.100
2018 995 890–1.100
2017 1.200 1.050–1.350
2016 1.275 1.150–1.400
2015 1.400 1.300–1.500
2014 1.400 1.300–1.500
2013 1.400 1.300–1.500
2012 1.450 1.350–1.550
2011 1.450 1.350–1.550
2010 1.300 1.200–1.400
2009 1.200 1.100–1.300
2008 1.200 1.100–1.300
2007 1.125 1.000–1.250
2006 850 750–950
2005 725 600–850
2004 650 520–780

Sul mercato di Castelnuovo di Farfa la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 650 a 950 €/m² (media 800). Le economiche partono da 400 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.200 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 3,8 e 4,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Castelnuovo di Farfa: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Castelnuovo di Farfa?

Comprare una casa a Castelnuovo di Farfa costa in media circa 102.351 €, ovvero intorno ai 611 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Castelnuovo di Farfa?

In questo momento puoi scegliere tra 67 immobili: 46 appartamenti e 21 case.

Qual è la fascia di prezzo a Castelnuovo di Farfa?

Trovi da 12.090 € fino a 470.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 168 m². Le case offrono più spazio, con circa 273 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 119 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Castelnuovo di Farfa:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali54 m²26.999 €
3 locali109 m²84.351 €
4 locali133 m²82.189 €
5 locali166 m²96.859 €
6 locali334 m²184.299 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 611 €/m². Negli appartamenti scende a 513 €/m², mentre nelle case sale a 705 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Castelnuovo di Farfa?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di tre locali.

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