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Case in vendita a Castelnuovo di Farfa, Monti Sabini

Consulta 34 case in vendita a Castelnuovo di Farfa, con un prezzo medio di 87.706 € e una forbice di prezzi da 22.000 € a 470.000 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Castelnuovo di Farfa

Prezzo medio 87.706 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 22.000–470.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 126 m² per immobile
Prezzo al m² 698 €/m² in media

Che cosa si vende

34 totali
68% appartamenti
  • Appartamenti 67,6%
    23 immobili
  • Case 32,4%
    11 immobili

Quanti locali

34 totali
29% 1 locale
  • 1 locale 29,4%
    10 immobili
  • 2 locali 11,8%
    4 immobili
  • 3 locali 23,5%
    8 immobili
  • 4 locali 11,8%
    4 immobili
  • 5+ locali 23,5%
    8 immobili

Fasce di prezzo

34 totali
  • 20.000–40.000 € 23,5%
    8 immobili
  • 45.000–50.000 € 17,6%
    6 immobili
  • 50.000–60.000 € 23,5%
    8 immobili
  • 65.000–90.000 € 17,6%
    6 immobili
  • 90.000–475.000 € 17,6%
    6 immobili

Fasce di superficie

34 totali
  • 40–70 m² 26,5%
    9 immobili
  • 70–110 m² 29,4%
    10 immobili
  • 110–120 m² 8,8%
    3 immobili
  • 120–140 m² 17,6%
    6 immobili
  • 150–520 m² 17,6%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 90 m² 201 m²
Prezzo al metro quadro 624 €/m² 768 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Castelnuovo di Farfa sono disponibili 34 immobili in vendita: 23 appartamenti e 11 case. Gli appartamenti rappresentano il 68% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 90 m² (624 €/m²) e le case sui 201 m² (768 €/m²).

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 1 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Castelnuovo di Farfa — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Castelnuovo di Farfa un prezzo medio di vendita di 800 €/m², oscillante tra 650 e 950 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un -19,6%.

Prezzo medio vendita 800 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 650–950 €/m²
Variazione 5 anni -19,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni -42,9% vendita €/m²
Affitto medio 4,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Castelnuovo di Farfa per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 800 650–950
2024 800 650–950
2023 875 700–1.050
2022 925 750–1.100
2021 925 750–1.100
2020 995 890–1.100
2019 995 890–1.100
2018 995 890–1.100
2017 1.200 1.050–1.350
2016 1.275 1.150–1.400
2015 1.400 1.300–1.500
2014 1.400 1.300–1.500
2013 1.400 1.300–1.500
2012 1.450 1.350–1.550
2011 1.450 1.350–1.550
2010 1.300 1.200–1.400
2009 1.200 1.100–1.300
2008 1.200 1.100–1.300
2007 1.125 1.000–1.250
2006 850 750–950
2005 725 600–850
2004 650 520–780

Sul mercato di Castelnuovo di Farfa la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 650 a 950 €/m² (media 800). Le economiche partono da 400 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.200 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 3,8 e 4,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Castelnuovo di Farfa: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Castelnuovo di Farfa?

Comprare una casa a Castelnuovo di Farfa costa in media circa 87.706 €, ovvero intorno ai 698 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Castelnuovo di Farfa?

In questo momento puoi scegliere tra 34 immobili: 23 appartamenti e 11 case.

Qual è la fascia di prezzo a Castelnuovo di Farfa?

Trovi da 22.000 € fino a 470.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 126 m². Le case offrono più spazio, con circa 201 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 90 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Castelnuovo di Farfa:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali60 m²41.125 €
3 locali90 m²60.875 €
4 locali127 m²61.000 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 698 €/m². Negli appartamenti scende a 624 €/m², mentre nelle case sale a 768 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Castelnuovo di Farfa?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di un locale.

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