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Case in vendita a Filacciano, Valle del Tevere

Scopri 331 case in vendita a Filacciano: prezzi da 49.000 € a 290.000 €, con una media di 145.100 €.

321 proprietà in vendita vicino a Filacciano

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Filacciano

Prezzo medio 145.100 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 49.000–290.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 170 m² per immobile
Prezzo al m² 853 €/m² in media

Che cosa si vende

10 totali
50% case
  • Appartamenti 50,0%
    5 immobili
  • Case 50,0%
    5 immobili

Quanti locali

10 totali
60% 5+ locali
  • 2 locali 10,0%
    1 immobili
  • 3 locali 30,0%
    3 immobili
  • 5+ locali 60,0%
    6 immobili

Fasce di prezzo

10 totali
  • 45.000–50.000 € 20,0%
    2 immobili
  • 55.000–95.000 € 20,0%
    2 immobili
  • 95.000–160.000 € 30,0%
    3 immobili
  • 235.000–240.000 € 10,0%
    1 immobili
  • 270.000–295.000 € 20,0%
    2 immobili

Fasce di superficie

10 totali
  • 60–80 m² 20,0%
    2 immobili
  • 80–100 m² 20,0%
    2 immobili
  • 100–180 m² 20,0%
    2 immobili
  • 200–300 m² 20,0%
    2 immobili
  • 300–310 m² 20,0%
    2 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 85 m² 255 m²
Prezzo al metro quadro 807 €/m² 868 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Filacciano sono in vendita 331 immobili. Le dimensioni medie si attestano sui 255 m² per le case, con 868 €/m², contro 85 m² e 807 €/m² per gli appartamenti.

Prevalgono le case con 6 locali, seguite da quelle con 8 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Filacciano — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Filacciano significa muoversi attorno a 875 €/m² in media, in una forbice tra 700 e 1.050 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +2,9%.

Prezzo medio vendita 875 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 700–1.050 €/m²
Variazione 5 anni +2,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni -12,5% vendita €/m²
Affitto medio 3,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Filacciano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 875 700–1.050
2024 850 700–1.000
2023 850 700–1.000
2022 850 700–1.000
2021 850 700–1.000
2020 850 700–1.000
2019 925 750–1.100
2018 975 850–1.100
2017 1.000 850–1.150
2016 1.000 850–1.150
2015 1.000 850–1.150
2014 1.100 900–1.300
2013 1.213 950–1.500
2012 1.300 1.050–1.550
2011 1.338 1.100–1.550
2010 1.338 1.100–1.550
2009 1.375 1.150–1.600
2008 1.375 1.150–1.600
2007 1.325 1.100–1.600
2006 1.163 1.000–1.350
2005 875 700–1.050
2004 850 700–1.000
Prezzi di vendita per zona a Filacciano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Espansione Suburbana 1.250 4,1
Centro Abitato (Via Filocastello) Centrale 875 3,8

Il mercato residenziale di Filacciano si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 700 e 1.050 €/m² (media 875). Più contenute le soluzioni economiche, da 600 a 900 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 3,0 e 4,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Filacciano: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Filacciano?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Filacciano costa in media circa 145.100 €, ovvero intorno ai 853 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Filacciano?

In questo momento puoi scegliere tra 331 immobili: 5 case e 5 appartamenti e 321 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Filacciano?

I prezzi vanno da circa 49.000 € fino ai 290.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 170 m². Le case offrono più spazio, con circa 255 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 85 m².

Che prezzo al metro quadro si registra a Filacciano?

In media, è intorno ai 853 €/m². Negli appartamenti scende a 807 €/m², mentre nelle case sale a 868 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Filacciano?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di otto locali.

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