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Case in vendita a Salisano, Monti Sabini

Scopri 44 case in vendita a Salisano: prezzi da 10.000 € a 398.000 €, con una media di 104.679 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Salisano

Prezzo medio 104.679 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 10.000–398.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 141 m² per immobile
Prezzo al m² 745 €/m² in media

Che cosa si vende

44 totali
57% case
  • Appartamenti 40,9%
    18 immobili
  • Case 56,8%
    25 immobili
  • Altre tipologie 2,3%
    1 immobili

Quanti locali

43 totali
28% 1 locale
  • 1 locale 27,9%
    12 immobili
  • 2 locali 16,3%
    7 immobili
  • 3 locali 23,3%
    10 immobili
  • 4 locali 14,0%
    6 immobili
  • 5+ locali 18,6%
    8 immobili

Fasce di prezzo

43 totali
  • 10.000–35.000 € 20,9%
    9 immobili
  • 35.000–55.000 € 25,6%
    11 immobili
  • 55.000–85.000 € 16,3%
    7 immobili
  • 85.000–155.000 € 18,6%
    8 immobili
  • 155.000–400.000 € 18,6%
    8 immobili

Fasce di superficie

43 totali
  • 20–70 m² 20,9%
    9 immobili
  • 70–100 m² 20,9%
    9 immobili
  • 100–130 m² 18,6%
    8 immobili
  • 150–210 m² 25,6%
    11 immobili
  • 230–410 m² 14,0%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 85 m² 181 m²
Prezzo al metro quadro 471 €/m² 837 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Attualmente a Salisano sono in vendita 44 immobili, di cui 25 sono case e 18 appartamenti e 1 altra tipologia, e le case costituiscono il 58%. Le dimensioni medie si attestano sui 181 m² per le case, con 837 €/m², contro 85 m² e 471 €/m² per gli appartamenti.

Prevalgono le case con 4 locali, seguite da quelle con 6 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Salisano — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Salisano si attesta su 865 €/m², in un intervallo che va da 750 a 980 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +0,0%.

Prezzo medio vendita 865 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 750–980 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -33,5% vendita €/m²
Affitto medio 4,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Salisano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 865 750–980
2024 865 750–980
2023 865 750–980
2022 865 750–980
2021 865 750–980
2020 865 750–980
2019 865 750–980
2018 865 750–980
2017 1.125 1.000–1.250
2016 1.175 1.050–1.300
2015 1.300 1.200–1.400
2014 1.300 1.200–1.400
2013 1.300 1.200–1.400
2012 1.300 1.200–1.400
2011 1.300 1.200–1.400
2010 1.150 1.050–1.250
2009 1.000 900–1.100
2008 1.100 1.000–1.200
2007 1.000 900–1.100
2006 800 700–900
2005 700 600–800
2004 630 540–720

Il mercato residenziale di Salisano si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 750 e 980 €/m² (media 865). Più contenute le soluzioni economiche, da 500 a 750 €/m². Le ville e i villini toccano 1.100 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 3,6 e 4,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Salisano: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Salisano?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Salisano costa in media circa 104.679 €, ovvero intorno ai 745 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Salisano?

L'offerta attuale si aggira sui 44 immobili: 25 case e 18 appartamenti e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a Salisano?

L'offerta parte intorno ai 10.000 € e arriva fino ai 398.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Salisano?

Di solito hanno intorno ai 141 m². Le case offrono più spazio, con circa 181 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 85 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Salisano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali63 m²40.714 €
3 locali90 m²64.522 €
4 locali137 m²97.833 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 745 €/m². Negli appartamenti scende a 471 €/m², mentre nelle case sale a 837 €/m².

Che cosa si vende di più a Salisano?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e la casa di quattro locali.

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