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Case in vendita a Salisano, Monti Sabini

Scopri 29 case in vendita a Salisano: prezzi da 16.000 € a 398.000 €, con una media di 122.604 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Salisano

Prezzo medio 122.604 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 16.000–398.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 157 m² per immobile
Prezzo al m² 780 €/m² in media

Che cosa si vende

29 totali
62% case
  • Appartamenti 37,9%
    11 immobili
  • Case 62,1%
    18 immobili

Quanti locali

29 totali
38% 1 locale
  • 1 locale 37,9%
    11 immobili
  • 2 locali 13,8%
    4 immobili
  • 3 locali 17,2%
    5 immobili
  • 4 locali 17,2%
    5 immobili
  • 5+ locali 13,8%
    4 immobili

Fasce di prezzo

29 totali
  • 15.000–40.000 € 20,7%
    6 immobili
  • 40.000–60.000 € 20,7%
    6 immobili
  • 70.000–90.000 € 20,7%
    6 immobili
  • 105.000–215.000 € 20,7%
    6 immobili
  • 300.000–400.000 € 17,2%
    5 immobili

Fasce di superficie

29 totali
  • 20–90 m² 34,5%
    10 immobili
  • 90–110 m² 13,8%
    4 immobili
  • 110–180 m² 13,8%
    4 immobili
  • 180–240 m² 20,7%
    6 immobili
  • 250–410 m² 17,2%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 90 m² 199 m²
Prezzo al metro quadro 485 €/m² 861 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Attualmente a Salisano sono in vendita 29 immobili, di cui 18 sono case e 11 appartamenti, e le case costituiscono il 62%. Le dimensioni medie si attestano sui 199 m² per le case, con 861 €/m², contro 90 m² e 485 €/m² per gli appartamenti.

Prevalgono le case con 4 locali, seguite da quelle con 10 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Salisano — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Salisano si attesta su 865 €/m², in un intervallo che va da 750 a 980 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +0,0%.

Prezzo medio vendita 865 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 750–980 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -33,5% vendita €/m²
Affitto medio 4,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Salisano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 865 750–980
2024 865 750–980
2023 865 750–980
2022 865 750–980
2021 865 750–980
2020 865 750–980
2019 865 750–980
2018 865 750–980
2017 1.125 1.000–1.250
2016 1.175 1.050–1.300
2015 1.300 1.200–1.400
2014 1.300 1.200–1.400
2013 1.300 1.200–1.400
2012 1.300 1.200–1.400
2011 1.300 1.200–1.400
2010 1.150 1.050–1.250
2009 1.000 900–1.100
2008 1.100 1.000–1.200
2007 1.000 900–1.100
2006 800 700–900
2005 700 600–800
2004 630 540–720

Il mercato residenziale di Salisano si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 750 e 980 €/m² (media 865). Più contenute le soluzioni economiche, da 500 a 750 €/m². Le ville e i villini toccano 1.100 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 3,6 e 4,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Salisano: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Salisano?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Salisano costa in media circa 122.604 €, ovvero intorno ai 780 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Salisano?

L'offerta attuale si aggira sui 29 immobili: 18 case e 11 appartamenti.

Da quanto e fino a quanto si trova a Salisano?

L'offerta parte intorno ai 16.000 € e arriva fino ai 398.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Salisano?

Di solito hanno intorno ai 157 m². Le case offrono più spazio, con circa 199 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 90 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Salisano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali74 m²38.750 €
3 locali81 m²46.501 €
4 locali142 m²112.600 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 780 €/m². Negli appartamenti scende a 485 €/m², mentre nelle case sale a 861 €/m².

Che cosa si vende di più a Salisano?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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