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Case in vendita a Salisano, Monti Sabini

Scopri 31 case in vendita a Salisano: prezzi da 16.000 € a 398.000 €, con una media di 119.350 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Salisano

Prezzo medio 119.350 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 16.000–398.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 154 m² per immobile
Prezzo al m² 777 €/m² in media

Che cosa si vende

31 totali
58% case
  • Appartamenti 38,7%
    12 immobili
  • Case 58,1%
    18 immobili
  • Altre tipologie 3,2%
    1 immobili

Quanti locali

30 totali
37% 1 locale
  • 1 locale 36,7%
    11 immobili
  • 2 locali 16,7%
    5 immobili
  • 3 locali 16,7%
    5 immobili
  • 4 locali 16,7%
    5 immobili
  • 5+ locali 13,3%
    4 immobili

Fasce di prezzo

30 totali
  • 15.000–40.000 € 23,3%
    7 immobili
  • 40.000–55.000 € 16,7%
    5 immobili
  • 55.000–90.000 € 23,3%
    7 immobili
  • 105.000–160.000 € 16,7%
    5 immobili
  • 210.000–400.000 € 20,0%
    6 immobili

Fasce di superficie

30 totali
  • 20–80 m² 20,0%
    6 immobili
  • 80–100 m² 20,0%
    6 immobili
  • 100–180 m² 23,3%
    7 immobili
  • 180–210 m² 16,7%
    5 immobili
  • 230–410 m² 20,0%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 86 m² 199 m²
Prezzo al metro quadro 491 €/m² 860 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Salisano sono in vendita 31 immobili, di cui 18 sono case e 12 appartamenti e 1 altra tipologia, e le case costituiscono il 60%. Le dimensioni medie si attestano sui 199 m² per le case, con 860 €/m², contro 86 m² e 491 €/m² per gli appartamenti.

Prevalgono le case con 4 locali, seguite da quelle con 10 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Salisano — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Salisano si attesta su 865 €/m², in un intervallo che va da 750 a 980 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +0,0%.

Prezzo medio vendita 865 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 750–980 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -33,5% vendita €/m²
Affitto medio 4,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Salisano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 865 750–980
2024 865 750–980
2023 865 750–980
2022 865 750–980
2021 865 750–980
2020 865 750–980
2019 865 750–980
2018 865 750–980
2017 1.125 1.000–1.250
2016 1.175 1.050–1.300
2015 1.300 1.200–1.400
2014 1.300 1.200–1.400
2013 1.300 1.200–1.400
2012 1.300 1.200–1.400
2011 1.300 1.200–1.400
2010 1.150 1.050–1.250
2009 1.000 900–1.100
2008 1.100 1.000–1.200
2007 1.000 900–1.100
2006 800 700–900
2005 700 600–800
2004 630 540–720

Il mercato residenziale di Salisano si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 750 e 980 €/m² (media 865). Più contenute le soluzioni economiche, da 500 a 750 €/m². Le ville e i villini toccano 1.100 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 3,6 e 4,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Salisano: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Salisano?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Salisano costa in media circa 119.350 €, ovvero intorno ai 777 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Salisano?

L'offerta attuale si aggira sui 31 immobili: 18 case e 12 appartamenti e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a Salisano?

L'offerta parte intorno ai 16.000 € e arriva fino ai 398.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Salisano?

Di solito hanno intorno ai 154 m². Le case offrono più spazio, con circa 199 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 86 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Salisano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali69 m²37.000 €
3 locali81 m²46.501 €
4 locali142 m²111.600 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 777 €/m². Negli appartamenti scende a 491 €/m², mentre nelle case sale a 860 €/m².

Che cosa si vende di più a Salisano?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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