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Case in vendita a Cantalupo in Sabina, Monti Sabini

Consulta 45 case in vendita a Cantalupo in Sabina, con un prezzo medio di 157.533 € e una forbice di prezzi da 18.000 € a 635.000 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Cantalupo in Sabina

Prezzo medio 157.533 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 18.000–635.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 192 m² per immobile
Prezzo al m² 822 €/m² in media

Che cosa si vende

45 totali
53% appartamenti
  • Appartamenti 53,3%
    24 immobili
  • Case 46,7%
    21 immobili

Quanti locali

45 totali
38% 3 locali
  • 1 locale 2,2%
    1 immobili
  • 2 locali 6,7%
    3 immobili
  • 3 locali 37,8%
    17 immobili
  • 4 locali 22,2%
    10 immobili
  • 5+ locali 31,1%
    14 immobili

Fasce di prezzo

45 totali
  • 15.000–60.000 € 22,2%
    10 immobili
  • 65.000–100.000 € 17,8%
    8 immobili
  • 110.000–150.000 € 22,2%
    10 immobili
  • 155.000–225.000 € 17,8%
    8 immobili
  • 235.000–640.000 € 20,0%
    9 immobili

Fasce di superficie

45 totali
  • 30–80 m² 22,2%
    10 immobili
  • 80–100 m² 17,8%
    8 immobili
  • 100–150 m² 20,0%
    9 immobili
  • 150–260 m² 20,0%
    9 immobili
  • 310–710 m² 20,0%
    9 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 117 m² 277 m²
Prezzo al metro quadro 886 €/m² 791 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Cantalupo in Sabina comprende 45 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (53% del totale): 24 appartamenti e 21 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 117 m² e un prezzo di 886 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 277 m² e 791 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Cantalupo in Sabina — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Cantalupo in Sabina hanno una quotazione media di 875 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 700 a 1.050 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del -5,4%.

Prezzo medio vendita 875 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 700–1.050 €/m²
Variazione 5 anni -5,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni -18,2% vendita €/m²
Affitto medio 4,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Cantalupo in Sabina per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 875 700–1.050
2024 875 700–1.050
2023 925 800–1.050
2022 925 800–1.050
2021 925 800–1.050
2020 925 800–1.050
2019 925 800–1.050
2018 925 800–1.050
2017 1.025 900–1.150
2016 1.025 900–1.150
2015 1.070 940–1.200
2014 1.075 950–1.200
2013 1.075 950–1.200
2012 1.075 950–1.200
2011 1.075 950–1.200
2010 1.075 950–1.200
2009 975 850–1.100
2008 975 850–1.100
2007 975 850–1.100
2006 875 800–950
2005 800 700–900
2004 700 570–830

A Cantalupo in Sabina le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 700 a 1.050 €/m² (media 875). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 500 a 750 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.200 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 3,5 e 4,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Cantalupo in Sabina

Che budget serve per comprare a Cantalupo in Sabina?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Cantalupo in Sabina costa in media circa 157.533 €, ovvero intorno ai 822 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Cantalupo in Sabina?

Al momento ci sono 45 immobili disponibili: 24 appartamenti e 21 case.

Qual è la fascia di prezzo a Cantalupo in Sabina?

I prezzi vanno da circa 18.000 € fino ai 635.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Cantalupo in Sabina?

Di solito hanno intorno ai 192 m². Le case offrono più spazio, con circa 277 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 117 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Cantalupo in Sabina:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali89 m²98.000 €
4 locali145 m²122.100 €
6 locali392 m²328.857 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 822 €/m². Negli appartamenti sale a 886 €/m², mentre nelle case scende a 791 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Cantalupo in Sabina?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di quattro locali.

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