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Case in vendita a Cantalupo in Sabina, Monti Sabini

Consulta 27 case in vendita a Cantalupo in Sabina, con un prezzo medio di 131.593 € e una forbice di prezzi da 18.000 € a 430.000 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Cantalupo in Sabina

Prezzo medio 131.593 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 18.000–430.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 175 m² per immobile
Prezzo al m² 752 €/m² in media

Che cosa si vende

27 totali
59% appartamenti
  • Appartamenti 59,3%
    16 immobili
  • Case 40,7%
    11 immobili

Quanti locali

27 totali
30% 3 locali
  • 1 locale 3,7%
    1 immobili
  • 2 locali 11,1%
    3 immobili
  • 3 locali 29,6%
    8 immobili
  • 4 locali 29,6%
    8 immobili
  • 5+ locali 25,9%
    7 immobili

Fasce di prezzo

27 totali
  • 15.000–55.000 € 22,2%
    6 immobili
  • 55.000–95.000 € 18,5%
    5 immobili
  • 95.000–140.000 € 22,2%
    6 immobili
  • 145.000–200.000 € 18,5%
    5 immobili
  • 205.000–435.000 € 18,5%
    5 immobili

Fasce di superficie

27 totali
  • 30–80 m² 25,9%
    7 immobili
  • 80–90 m² 14,8%
    4 immobili
  • 90–140 m² 22,2%
    6 immobili
  • 150–210 m² 18,5%
    5 immobili
  • 310–710 m² 18,5%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 125 m² 248 m²
Prezzo al metro quadro 808 €/m² 711 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il mercato in vendita a Cantalupo in Sabina comprende 27 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (59% del totale): 16 appartamenti e 11 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 125 m² e un prezzo di 808 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 248 m² e 711 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Cantalupo in Sabina — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Cantalupo in Sabina hanno una quotazione media di 875 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 700 a 1.050 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del -5,4%.

Prezzo medio vendita 875 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 700–1.050 €/m²
Variazione 5 anni -5,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni -18,2% vendita €/m²
Affitto medio 4,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Cantalupo in Sabina per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 875 700–1.050
2024 875 700–1.050
2023 925 800–1.050
2022 925 800–1.050
2021 925 800–1.050
2020 925 800–1.050
2019 925 800–1.050
2018 925 800–1.050
2017 1.025 900–1.150
2016 1.025 900–1.150
2015 1.070 940–1.200
2014 1.075 950–1.200
2013 1.075 950–1.200
2012 1.075 950–1.200
2011 1.075 950–1.200
2010 1.075 950–1.200
2009 975 850–1.100
2008 975 850–1.100
2007 975 850–1.100
2006 875 800–950
2005 800 700–900
2004 700 570–830

A Cantalupo in Sabina le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 700 a 1.050 €/m² (media 875). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 500 a 750 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.200 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 3,5 e 4,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Cantalupo in Sabina

Che budget serve per comprare a Cantalupo in Sabina?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Cantalupo in Sabina costa in media circa 131.593 €, ovvero intorno ai 752 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Cantalupo in Sabina?

Al momento ci sono 27 immobili disponibili: 16 appartamenti e 11 case.

Qual è la fascia di prezzo a Cantalupo in Sabina?

I prezzi vanno da circa 18.000 € fino ai 430.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Cantalupo in Sabina?

Di solito hanno intorno ai 175 m². Le case offrono più spazio, con circa 248 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 125 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Cantalupo in Sabina:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali86 m²96.375 €
4 locali138 m²110.250 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 752 €/m². Negli appartamenti sale a 808 €/m², mentre nelle case scende a 711 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Cantalupo in Sabina?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di quattro locali.

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