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Case in vendita a Forano, Monti Sabini

Scopri 81 case in vendita a Forano: prezzi da 25.000 € a 700.000 €, con una media di 127.562 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Forano

Prezzo medio 127.563 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 25.000–700.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 147 m² per immobile
Prezzo al m² 868 €/m² in media

Che cosa si vende

81 totali
68% case
  • Appartamenti 30,9%
    25 immobili
  • Case 67,9%
    55 immobili
  • Altre tipologie 1,2%
    1 immobili

Quanti locali

80 totali
41% 3 locali
  • 1 locale 1,3%
    1 immobili
  • 2 locali 6,3%
    5 immobili
  • 3 locali 41,3%
    33 immobili
  • 4 locali 27,5%
    22 immobili
  • 5+ locali 23,8%
    19 immobili

Fasce di prezzo

80 totali
  • 25.000–70.000 € 25,0%
    20 immobili
  • 70.000–100.000 € 16,3%
    13 immobili
  • 105.000–130.000 € 28,7%
    23 immobili
  • 130.000–160.000 € 11,3%
    9 immobili
  • 160.000–705.000 € 18,8%
    15 immobili

Fasce di superficie

80 totali
  • 40–100 m² 32,5%
    26 immobili
  • 100–120 m² 8,8%
    7 immobili
  • 120–140 m² 30,0%
    24 immobili
  • 140–160 m² 8,8%
    7 immobili
  • 160–510 m² 20,0%
    16 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 97 m² 170 m²
Prezzo al metro quadro 900 €/m² 860 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Forano l'offerta in vendita raggiunge i 81 immobili, suddivisi in 55 case e 25 appartamenti e 1 altra tipologia; le case dominano con il 69%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 170 m² e 860 €/m², e gli appartamenti sui 97 m² e 900 €/m².

Prevalgono le case con 4 locali, davanti a quelle con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Forano — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Forano: il prezzo medio di vendita è di circa 913 €/m² e varia da 750 a 1.100 €/m² nelle 3 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: -2,4%.

Prezzo medio vendita 913 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 750–1.100 €/m²
Variazione 5 anni -2,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni -14,7% vendita €/m²
Affitto medio 4,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Forano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 913 750–1.100
2024 913 750–1.100
2023 913 750–1.100
2022 935 750–1.100
2021 935 750–1.100
2020 935 750–1.100
2019 935 750–1.100
2018 935 750–1.100
2017 993 830–1.150
2016 993 830–1.150
2015 1.070 890–1.250
2014 1.075 900–1.250
2013 975 850–1.100
2012 975 850–1.100
2011 975 850–1.100
2010 975 850–1.100
2009 925 800–1.050
2008 925 800–1.050
2007 925 800–1.050
2006 850 800–900
2005 765 650–880
2004 730 620–840
Prezzi di vendita per zona a Forano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Gavignano Periferica 1.075 4,2
Gavignano Suburbana 950 4,3
Capoluogo Centrale 875 4,0

Il mercato residenziale di Forano si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 750 e 1.100 €/m² (media 913). Più contenute le soluzioni economiche, da 450 a 900 €/m². Le ville e i villini toccano 1.200 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 3,5 e 4,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Forano: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Forano?

In media, il prezzo per comprare a Forano è di 127.563 €, ovvero intorno ai 868 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 81 immobili: 55 case e 25 appartamenti e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a Forano?

L'offerta parte intorno ai 25.000 € e arriva fino ai 700.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Forano?

In media si aggirano sui 147 m². Le case offrono più spazio, con circa 170 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 97 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Forano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali70 m²47.800 €
3 locali114 m²102.515 €
4 locali128 m²122.500 €
5 locali142 m²124.125 €
6 locali276 m²284.600 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 868 €/m². Negli appartamenti sale a 900 €/m², mentre nelle case scende a 860 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Forano?

Il re del mercato è la casa di quattro locali. Seguono la casa di tre locali e l'appartamento di tre locali.

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