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Case in vendita a Toffia, Monti Sabini

Esplora 63 case in vendita a Toffia, con prezzi compresi tra 25.000 € e 388.623 € e un prezzo medio di 118.396 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Toffia

Prezzo medio 118.396 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 25.000–388.623 € dal minimo al massimo
Superficie media 171 m² per immobile
Prezzo al m² 701 €/m² in media

Che cosa si vende

63 totali
51% appartamenti
  • Appartamenti 50,8%
    32 immobili
  • Case 49,2%
    31 immobili

Quanti locali

63 totali
40% 5+ locali
  • 1 locale 36,5%
    23 immobili
  • 2 locali 3,2%
    2 immobili
  • 3 locali 14,3%
    9 immobili
  • 4 locali 6,3%
    4 immobili
  • 5+ locali 39,7%
    25 immobili

Fasce di prezzo

63 totali
  • 25.000–60.000 € 23,8%
    15 immobili
  • 60.000–75.000 € 22,2%
    14 immobili
  • 75.000–95.000 € 15,9%
    10 immobili
  • 100.000–200.000 € 19,0%
    12 immobili
  • 220.000–390.000 € 19,0%
    12 immobili

Fasce di superficie

61 totali
  • 40–90 m² 24,6%
    15 immobili
  • 90–110 m² 18,0%
    11 immobili
  • 110–170 m² 19,7%
    12 immobili
  • 200–220 m² 21,3%
    13 immobili
  • 280–470 m² 16,4%
    10 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 112 m² 232 m²
Prezzo al metro quadro 737 €/m² 682 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Attualmente a Toffia sono in vendita 63 immobili, di cui 32 sono appartamenti e 31 case, e gli appartamenti costituiscono il 51%. Le dimensioni medie si attestano sui 112 m² per gli appartamenti, con 737 €/m², contro 232 m² e 682 €/m² per le case.

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 6 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Toffia — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Toffia significa muoversi attorno a 875 €/m² in media, in una forbice tra 700 e 1.050 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un -5,4%.

Prezzo medio vendita 875 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 700–1.050 €/m²
Variazione 5 anni -5,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni -32,7% vendita €/m²
Affitto medio 4,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Toffia per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 875 700–1.050
2024 875 700–1.050
2023 875 700–1.050
2022 925 750–1.100
2021 925 750–1.100
2020 925 750–1.100
2019 925 750–1.100
2018 925 750–1.100
2017 1.175 1.000–1.350
2016 1.200 1.050–1.350
2015 1.300 1.200–1.400
2014 1.300 1.200–1.400
2013 1.300 1.200–1.400
2012 1.325 1.200–1.450
2011 1.300 1.200–1.400
2010 1.200 1.100–1.300
2009 1.100 1.000–1.200
2008 1.100 1.000–1.200
2007 900 800–1.000
2006 775 700–850
2005 700 600–800
2004 635 520–750

Le quotazioni di Toffia cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 700 a 1.050 €/m² (media 875). Le economiche partono da 450 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.300 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 3,5 e 4,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Toffia

Che budget serve per comprare a Toffia?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Toffia costa in media circa 118.396 €, ovvero intorno ai 701 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 63 immobili: 32 appartamenti e 31 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Toffia?

Trovi da 25.000 € fino a 388.623 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Toffia?

Di solito hanno intorno ai 171 m². Le case offrono più spazio, con circa 232 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 112 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Toffia:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali98 m²78.333 €
4 locali141 m²106.750 €
5 locali246 m²150.392 €
6 locali269 m²171.900 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 701 €/m². Negli appartamenti sale a 737 €/m², mentre nelle case scende a 682 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Toffia?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di sei locali.

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