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Case in vendita a Poggio Mirteto, Monti Sabini

Abbiamo 165 case in vendita a Poggio Mirteto, con prezzi che vanno da 11.000 € a 1.759.500 €, e un prezzo medio di 218.886 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Poggio Mirteto

Prezzo medio 218.886 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 11.000–1.759.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 10.014 m² per immobile
Prezzo al m² 22 €/m² in media

Che cosa si vende

165 totali
65% appartamenti
  • Appartamenti 65,5%
    108 immobili
  • Case 33,3%
    55 immobili
  • Altre tipologie 1,2%
    2 immobili

Quanti locali

163 totali
30% 5+ locali
  • 1 locale 10,4%
    17 immobili
  • 2 locali 12,9%
    21 immobili
  • 3 locali 27,0%
    44 immobili
  • 4 locali 19,6%
    32 immobili
  • 5+ locali 30,1%
    49 immobili

Fasce di prezzo

163 totali
  • 10.000–70.000 € 20,2%
    33 immobili
  • 70.000–110.000 € 20,9%
    34 immobili
  • 110.000–170.000 € 20,9%
    34 immobili
  • 175.000–300.000 € 20,2%
    33 immobili
  • 300.000–1.760.000 € 17,8%
    29 immobili

Fasce di superficie

157 totali
  • 0–80 m² 24,2%
    38 immobili
  • 80–110 m² 25,5%
    40 immobili
  • 110–140 m² 13,4%
    21 immobili
  • 140–240 m² 17,8%
    28 immobili
  • 250–1.530.700 m² 19,1%
    30 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 15.141 m² 505 m²
Prezzo al metro quadro 12 €/m² 586 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Poggio Mirteto sono disponibili 165 immobili in vendita: 108 appartamenti e 55 case e 2 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 66% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 15.141 m² (12 €/m²) e le case sui 505 m² (586 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Poggio Mirteto — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Poggio Mirteto? In media circa 1.088 €/m², con quotazioni comprese tra 700 e 1.450 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 3 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono diminuiti del 7,6%.

Prezzo medio vendita 1.088 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 700–1.450 €/m²
Variazione 5 anni -7,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni -42,7% vendita €/m²
Affitto medio 5,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Poggio Mirteto per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.075 700–1.450
2024 1.100 750–1.450
2023 1.138 800–1.500
2022 1.113 750–1.500
2021 1.113 750–1.500
2020 1.163 850–1.500
2019 1.250 1.000–1.500
2018 1.250 1.000–1.500
2017 1.300 900–1.700
2016 1.713 1.350–2.100
2015 1.875 1.650–2.200
2014 1.888 1.650–2.250
2013 1.700 1.600–1.800
2012 1.725 1.650–1.800
2011 1.700 1.600–1.800
2010 1.600 1.500–1.700
2009 1.550 1.450–1.650
2008 1.600 1.500–1.700
2007 1.475 1.300–1.650
2006 1.100 950–1.250
2005 1.050 900–1.200
2004 900 800–1.000
Prezzi di vendita per zona a Poggio Mirteto (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Ferrovia Suburbana 1.250 5,5
Capoluogo Centrale 900 4,6
Agricola Rurale 375 —

Le case di Poggio Mirteto si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 700 e 1.450 €/m² (media 1.088). Le economiche restano più accessibili, da 300 a 1.250 €/m². Ville e villini arrivano fino a 1.800 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 2.700 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 3,6 e 6,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Poggio Mirteto

Che budget serve per comprare a Poggio Mirteto?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Poggio Mirteto costa in media circa 218.886 €, ovvero intorno ai 22 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 165 immobili disponibili: 108 appartamenti e 55 case e 2 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Poggio Mirteto?

Trovi da 11.000 € fino a 1.759.500 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Poggio Mirteto?

La superficie media si aggira sui 10.014 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 15.141 m², mentre le case restano intorno ai 505 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Poggio Mirteto:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale153.220 m²271.949 €
2 locali72 m²72.025 €
3 locali89 m²94.898 €
4 locali143 m²166.505 €
5 locali140 m²447.750 €
6 locali931 m²432.330 €

Quanto costa il metro quadro a Poggio Mirteto?

Si aggira sui 22 €/m². Negli appartamenti scende a 12 €/m², mentre nelle case sale a 586 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Poggio Mirteto?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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