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Case in affitto a Montese, Modena sud, Appennino Modenese

Esplora 35 case in affitto a Montese, con prezzi compresi tra 400 € e 500 € e un prezzo medio di 450 €.

33 proprietà in affitto vicino a Montese

Il mercato degli immobili in affitto a Montese, in cifre

Prezzo medio 450 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 400–500 € dal minimo al massimo
Superficie media 63 m² per immobile
Prezzo al m² 7 €/m² in media

Che cosa si affitta

2 totali
100% appartamenti
  • Appartamenti 100,0%
    2 immobili

Quanti locali

2 totali
50% 2 locali
  • 2 locali 50,0%
    1 immobili
  • 4 locali 50,0%
    1 immobili

Fasce di canone

2 totali
  • 400–500 € 50,0%
    1 immobili
  • 500–600 € 50,0%
    1 immobili

Fasce di superficie

2 totali
  • 50–60 m² 50,0%
    1 immobili
  • 70–80 m² 50,0%
    1 immobili
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il mercato in affitto a Montese comprende 35 immobili. Gli appartamenti hanno una superficie media di 63 m² e un prezzo di 7 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 4 locali.

Prezzi degli affitti a Montese — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Gli affitti a Montese hanno un canone medio di 2,8 €/m² al mese secondo l'Agenzia delle Entrate; i valori variano da 1,9 a 3,8 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del -12,3%.

Affitto medio 2,8 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 1,9–3,8 €/m²/mese
Variazione 5 anni -12,3% affitto €/m²
Variazione 10 anni -12,3% affitto €/m²
Prezzo di vendita 665 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Montese per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 2,9 2,0–3,8
2024 2,9 2,0–4,0
2023 2,9 2,0–4,0
2022 2,9 2,0–4,0
2021 2,9 2,0–4,0
2020 3,3 2,2–4,5
2019 3,3 2,2–4,5
2018 3,3 2,2–4,5
2017 3,4 2,4–4,6
2016 3,4 2,4–4,6
2015 3,3 2,3–4,4
2014 3,2 2,3–4,4
2013 3,4 2,5–4,8
2012 3,6 2,5–4,9
2011 3,4 2,3–4,8
2010 3,6 2,3–5,1
2009 3,4 2,3–4,5
2008 3,4 2,3–4,5
2007 3,2 2,4–4,0
2006 3,2 2,4–4,0
2005 3,1 2,3–3,9
2004 3,4 2,6–4,3
Canoni di locazione per zona a Montese (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centro Capoluogo Centrale 4,0 1.025
Capoluogo - Centro Urbano Centrale 3,2 725
Agricola Residenziale Suburbana 2,9 750
Zona Agricola Rurale 2,5 605

A Montese i canoni di locazione OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, si affittano da 1,9 a 3,8 €/m² al mese (media 2,8). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 1,7 a 3,3 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 4,2 €/m². Per chi valuta l'acquisto, le civili si comprano a circa 665 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Montese: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media affittare a Montese?

Affittare una casa a Montese costa in media circa 450 € al mese, ovvero intorno ai 7 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

Al momento ci sono 35 immobili disponibili.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

Trovi da 400 € fino a 500 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Montese?

In media si aggirano sui 63 m².

Quanto costa il metro quadro a Montese?

In media, è intorno ai 7 €/m².

Che cosa si affitta di più a Montese?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Segue l'appartamento di quattro locali.

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