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Case in vendita a Badesse, Monteriggioni

Comprare case a Badesse: 27 case con prezzi da 95.000 € a 2.900.000 € e un prezzo medio di 287.630 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Badesse

Prezzo medio 287.630 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 95.000–2.900.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 104 m² per immobile
Prezzo al m² 2.753 €/m² in media

Che cosa si vende

27 totali
89% appartamenti
  • Appartamenti 88,9%
    24 immobili
  • Case 11,1%
    3 immobili

Quanti locali

27 totali
33% 3 locali
  • 1 locale 3,7%
    1 immobili
  • 2 locali 22,2%
    6 immobili
  • 3 locali 33,3%
    9 immobili
  • 4 locali 18,5%
    5 immobili
  • 5+ locali 22,2%
    6 immobili

Fasce di prezzo

27 totali
  • 95.000–120.000 € 22,2%
    6 immobili
  • 125.000–160.000 € 18,5%
    5 immobili
  • 165.000–185.000 € 29,6%
    8 immobili
  • 185.000–195.000 € 11,1%
    3 immobili
  • 195.000–2.905.000 € 18,5%
    5 immobili

Fasce di superficie

27 totali
  • 30–50 m² 25,9%
    7 immobili
  • 50–70 m² 18,5%
    5 immobili
  • 70–90 m² 25,9%
    7 immobili
  • 90–110 m² 22,2%
    6 immobili
  • 210–880 m² 7,4%
    2 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 68 m² 396 m²
Prezzo al metro quadro 2.271 €/m² 3.414 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il mercato in vendita a Badesse comprende 27 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (89% del totale): 24 appartamenti e 3 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 68 m² e un prezzo di 2.271 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 396 m² e 3.414 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Badesse — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Badesse hanno una quotazione media di 1.625 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 1.250 a 2.000 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +13,3%.

Prezzo medio vendita 1.625 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.250–2.000 €/m²
Variazione 5 anni +13,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -12,8% vendita €/m²
Affitto medio 5,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Badesse per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.700 1.400–2.000
2024 1.550 1.250–1.850
2023 1.550 1.250–1.850
2022 1.600 1.300–1.900
2021 1.600 1.300–1.900
2020 1.500 1.200–1.800
2019 1.500 1.200–1.800
2018 1.725 1.400–2.050
2017 1.825 1.500–2.150
2016 1.750 1.450–2.050
2015 1.950 1.600–2.300
2014 2.125 1.750–2.500
2013 2.250 1.850–2.650
2012 2.650 2.200–3.100
2011 2.375 2.000–2.750
2010 2.800 2.400–3.200
2009 2.950 2.500–3.400
2008 2.665 2.270–3.060
2007 3.055 2.600–3.510
2006 2.915 2.480–3.350
2005 2.295 2.010–2.580
2004 2.185 1.910–2.460

Non tutte le case a Badesse hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 1.250 e 2.000 €/m² (media 1.625). Le economiche restano più in basso, da 1.150 a 1.650 €/m². Ville e villini possono toccare 1.950 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 4,1 a 5,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Badesse, in cifre

Che budget serve per comprare a Badesse?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Badesse costa in media circa 287.630 €, ovvero intorno ai 2.753 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Badesse?

L'offerta attuale si aggira sui 27 immobili: 24 appartamenti e 3 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 95.000 € fino ai 2.900.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Badesse?

La superficie media si aggira sui 104 m². Le case offrono più spazio, con circa 396 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 68 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Badesse:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali39 m²108.000 €
3 locali73 m²167.889 €
4 locali79 m²181.000 €
5 locali100 m²240.000 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 2.753 €/m². Negli appartamenti scende a 2.271 €/m², mentre nelle case sale a 3.414 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Badesse?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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