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Case in vendita a Tognazza, Monteriggioni

Trova il tuo immobile a Tognazza: 47 case in vendita con prezzi da 85.000 € a 285.000 € e una media di 164.616 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Tognazza

Prezzo medio 164.616 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 85.000–285.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 70 m² per immobile
Prezzo al m² 2.348 €/m² in media

Che cosa si vende

47 totali
100% appartamenti
  • Appartamenti 100,0%
    47 immobili

Quanti locali

47 totali
45% 3 locali
  • 1 locale 4,3%
    2 immobili
  • 2 locali 23,4%
    11 immobili
  • 3 locali 44,7%
    21 immobili
  • 4 locali 12,8%
    6 immobili
  • 5+ locali 14,9%
    7 immobili

Fasce di prezzo

47 totali
  • 85.000–125.000 € 34,0%
    16 immobili
  • 125.000–130.000 € 12,8%
    6 immobili
  • 130.000–135.000 € 14,9%
    7 immobili
  • 135.000–230.000 € 19,1%
    9 immobili
  • 265.000–290.000 € 19,1%
    9 immobili

Fasce di superficie

47 totali
  • 30–50 m² 21,3%
    10 immobili
  • 50–70 m² 38,3%
    18 immobili
  • 70–80 m² 12,8%
    6 immobili
  • 80–90 m² 8,5%
    4 immobili
  • 90–130 m² 19,1%
    9 immobili
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Tognazza sono disponibili 47 immobili in vendita. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 70 m² (2.348 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Tognazza — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Tognazza significa muoversi attorno a 2.075 €/m² in media, in una forbice tra 1.650 e 2.500 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un -3,6%.

Prezzo medio vendita 2.075 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.650–2.500 €/m²
Variazione 5 anni -3,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni -20,6% vendita €/m²
Affitto medio 6,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Tognazza per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.025 1.650–2.400
2024 2.125 1.750–2.500
2023 2.125 1.750–2.500
2022 2.200 1.800–2.600
2021 2.000 1.600–2.400
2020 2.100 1.700–2.500
2019 2.200 1.800–2.600
2018 2.125 1.750–2.500
2017 2.275 1.900–2.650
2016 2.100 1.700–2.500
2015 2.550 2.100–3.000
2014 2.650 2.300–3.000
2013 2.725 2.250–3.200
2012 3.000 2.500–3.500
2011 3.600 3.000–4.200
2010 3.200 2.700–3.700
2009 3.200 2.700–3.700
2008 2.760 2.350–3.170
2007 3.090 2.630–3.550
2006 3.090 2.630–3.550
2005 3.635 2.920–4.350
2004 3.460 2.780–4.140

Il mercato residenziale di Tognazza si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 1.650 e 2.500 €/m² (media 2.075). Più contenute le soluzioni economiche, da 1.250 a 1.850 €/m². Le ville e i villini toccano 2.900 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 5,5 e 8,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Tognazza: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Tognazza?

In media, il prezzo per comprare a Tognazza è di 164.616 €, ovvero intorno ai 2.348 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Tognazza?

L'offerta attuale si aggira sui 47 immobili.

Da quanto e fino a quanto si trova a Tognazza?

Trovi da 85.000 € fino a 285.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 70 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Tognazza:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali59 m²128.364 €
3 locali66 m²129.141 €
4 locali76 m²234.167 €
5 locali106 m²277.500 €

Quanto costa il metro quadro a Tognazza?

In media, è intorno ai 2.348 €/m².

Che cosa si vende di più a Tognazza?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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