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Case in vendita a Tognazza, Monteriggioni

Trova il tuo immobile a Tognazza: 787 case in vendita con prezzi da 85.000 € a 285.000 € e una media di 215.062 €.

771 proprietà in vendita vicino a Tognazza

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Tognazza

Prezzo medio 215.063 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 85.000–285.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 75 m² per immobile
Prezzo al m² 2.856 €/m² in media

Che cosa si vende

16 totali
100% appartamenti
  • Appartamenti 100,0%
    16 immobili

Quanti locali

16 totali
38% 5+ locali
  • 1 locale 12,5%
    2 immobili
  • 2 locali 18,8%
    3 immobili
  • 3 locali 6,3%
    1 immobili
  • 4 locali 25,0%
    4 immobili
  • 5+ locali 37,5%
    6 immobili

Fasce di prezzo

16 totali
  • 85.000–160.000 € 25,0%
    4 immobili
  • 160.000–220.000 € 18,8%
    3 immobili
  • 220.000–270.000 € 18,8%
    3 immobili
  • 275.000–280.000 € 25,0%
    4 immobili
  • 285.000–290.000 € 12,5%
    2 immobili

Fasce di superficie

16 totali
  • 30–50 m² 31,3%
    5 immobili
  • 50–70 m² 12,5%
    2 immobili
  • 70–100 m² 31,3%
    5 immobili
  • 100–110 m² 12,5%
    2 immobili
  • 110–130 m² 12,5%
    2 immobili
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Tognazza sono disponibili 787 immobili in vendita. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 75 m² (2.856 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 5 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Tognazza — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Tognazza significa muoversi attorno a 2.075 €/m² in media, in una forbice tra 1.650 e 2.500 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un -3,6%.

Prezzo medio vendita 2.075 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.650–2.500 €/m²
Variazione 5 anni -3,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni -20,6% vendita €/m²
Affitto medio 6,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Tognazza per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.025 1.650–2.400
2024 2.125 1.750–2.500
2023 2.125 1.750–2.500
2022 2.200 1.800–2.600
2021 2.000 1.600–2.400
2020 2.100 1.700–2.500
2019 2.200 1.800–2.600
2018 2.125 1.750–2.500
2017 2.275 1.900–2.650
2016 2.100 1.700–2.500
2015 2.550 2.100–3.000
2014 2.650 2.300–3.000
2013 2.725 2.250–3.200
2012 3.000 2.500–3.500
2011 3.600 3.000–4.200
2010 3.200 2.700–3.700
2009 3.200 2.700–3.700
2008 2.760 2.350–3.170
2007 3.090 2.630–3.550
2006 3.090 2.630–3.550
2005 3.635 2.920–4.350
2004 3.460 2.780–4.140

Il mercato residenziale di Tognazza si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 1.650 e 2.500 €/m² (media 2.075). Più contenute le soluzioni economiche, da 1.250 a 1.850 €/m². Le ville e i villini toccano 2.900 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 5,5 e 8,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Tognazza: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Tognazza?

In media, il prezzo per comprare a Tognazza è di 215.063 €, ovvero intorno ai 2.856 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Tognazza?

L'offerta attuale si aggira sui 787 immobili.

Da quanto e fino a quanto si trova a Tognazza?

Trovi da 85.000 € fino a 285.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 75 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Tognazza:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
4 locali82 m²241.250 €
5 locali106 m²277.500 €

Quanto costa il metro quadro a Tognazza?

In media, è intorno ai 2.856 €/m².

Che cosa si vende di più a Tognazza?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e l'appartamento di due locali.

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