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Case in vendita a Castellina Scalo, Monteriggioni

Esplora 97 case in vendita a Castellina Scalo, con prezzi compresi tra 58.000 € e 1.000.000 € e un prezzo medio di 193.288 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Castellina Scalo, in cifre

Prezzo medio 193.288 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 58.000–1.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 124 m² per immobile
Prezzo al m² 1.578 €/m² in media

Che cosa si vende

97 totali
85% appartamenti
  • Appartamenti 84,5%
    82 immobili
  • Case 15,5%
    15 immobili

Quanti locali

97 totali
38% 5+ locali
  • 1 locale 10,3%
    10 immobili
  • 2 locali 6,2%
    6 immobili
  • 3 locali 18,6%
    18 immobili
  • 4 locali 26,8%
    26 immobili
  • 5+ locali 38,1%
    37 immobili

Fasce di prezzo

97 totali
  • 55.000–135.000 € 30,9%
    30 immobili
  • 135.000–150.000 € 10,3%
    10 immobili
  • 150.000–180.000 € 19,6%
    19 immobili
  • 180.000–250.000 € 21,6%
    21 immobili
  • 250.000–1.005.000 € 17,5%
    17 immobili

Fasce di superficie

88 totali
  • 40–80 m² 25,0%
    22 immobili
  • 80–90 m² 15,9%
    14 immobili
  • 90–110 m² 19,3%
    17 immobili
  • 110–190 m² 20,5%
    18 immobili
  • 200–360 m² 19,3%
    17 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 109 m² 196 m²
Prezzo al metro quadro 1.512 €/m² 1.755 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Attualmente a Castellina Scalo sono in vendita 97 immobili, di cui 82 sono appartamenti e 15 case, e gli appartamenti costituiscono il 85%. Le dimensioni medie si attestano sui 109 m² per gli appartamenti, con 1.512 €/m², contro 196 m² e 1.755 €/m² per le case.

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Castellina Scalo — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Castellina Scalo (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.525 €/m², con quotazioni da 1.200 a 1.850 €/m² sulle 2 zone OMI di Castellina Scalo. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti dell'1,6%.

Prezzo medio vendita 1.525 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.200–1.850 €/m²
Variazione 5 anni +1,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni -10,1% vendita €/m²
Affitto medio 4,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Castellina Scalo per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.550 1.250–1.850
2024 1.500 1.200–1.800
2023 1.750 1.400–2.100
2022 1.675 1.350–2.000
2021 1.600 1.300–1.900
2020 1.525 1.250–1.800
2019 1.625 1.350–1.900
2018 1.850 1.550–2.150
2017 1.850 1.550–2.150
2016 1.625 1.350–1.900
2015 1.725 1.450–2.000
2014 1.975 1.650–2.300
2013 1.925 1.600–2.250
2012 2.100 1.700–2.500
2011 2.050 1.700–2.400
2010 2.175 1.850–2.500
2009 1.975 1.700–2.250
2008 2.195 1.870–2.520
2007 2.000 1.700–2.300
2006 2.470 2.100–2.840
2005 2.595 2.210–2.980
2004 2.468 2.100–2.835
Prezzi di vendita per zona a Castellina Scalo (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Castellina Scalo Suburbana 1.550 4,9
Castellina Scalo Periferica 1.500 4,9

Distinguendo per tipologia, a Castellina Scalo le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 1.200 a 1.850 €/m² (media 1.525). Le economiche partono da 880 e arrivano a 1.250 €/m². Le ville raggiungono 2.300 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 3,9 e 5,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Castellina Scalo

Qual è il prezzo medio per comprare a Castellina Scalo?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Castellina Scalo costa in media circa 193.288 €, ovvero intorno ai 1.578 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 97 immobili: 82 appartamenti e 15 case.

Qual è la fascia di prezzo a Castellina Scalo?

I prezzi vanno da circa 58.000 € fino ai 1.000.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Castellina Scalo?

La superficie media si aggira sui 124 m². Le case offrono più spazio, con circa 196 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 109 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Castellina Scalo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali57 m²114.833 €
3 locali76 m²127.944 €
4 locali106 m²209.269 €
5 locali114 m²186.500 €
6 locali210 m²266.857 €

Quanto costa il metro quadro a Castellina Scalo?

Il prezzo medio si attesta sui 1.578 €/m². Negli appartamenti scende a 1.512 €/m², mentre nelle case sale a 1.755 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Castellina Scalo?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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