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Case in vendita a Castellina Scalo, Monteriggioni

Esplora 56 case in vendita a Castellina Scalo, con prezzi compresi tra 67.000 € e 595.000 € e un prezzo medio di 185.143 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Castellina Scalo, in cifre

Prezzo medio 185.143 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 67.000–595.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 104 m² per immobile
Prezzo al m² 1.784 €/m² in media

Che cosa si vende

56 totali
89% appartamenti
  • Appartamenti 89,3%
    50 immobili
  • Case 10,7%
    6 immobili

Quanti locali

56 totali
34% 5+ locali
  • 2 locali 8,9%
    5 immobili
  • 3 locali 26,8%
    15 immobili
  • 4 locali 30,4%
    17 immobili
  • 5+ locali 33,9%
    19 immobili

Fasce di prezzo

56 totali
  • 65.000–130.000 € 25,0%
    14 immobili
  • 130.000–150.000 € 16,1%
    9 immobili
  • 150.000–200.000 € 21,4%
    12 immobili
  • 200.000–250.000 € 17,9%
    10 immobili
  • 250.000–600.000 € 19,6%
    11 immobili

Fasce di superficie

56 totali
  • 40–70 m² 25,0%
    14 immobili
  • 70–90 m² 25,0%
    14 immobili
  • 90–100 m² 14,3%
    8 immobili
  • 100–120 m² 16,1%
    9 immobili
  • 130–360 m² 19,6%
    11 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 94 m² 183 m²
Prezzo al metro quadro 1.803 €/m² 1.705 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Castellina Scalo sono in vendita 56 immobili, di cui 50 sono appartamenti e 6 case, e gli appartamenti costituiscono il 89%. Le dimensioni medie si attestano sui 94 m² per gli appartamenti, con 1.803 €/m², contro 183 m² e 1.705 €/m² per le case.

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Castellina Scalo — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Castellina Scalo (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.525 €/m², con quotazioni da 1.200 a 1.850 €/m² sulle 2 zone OMI di Castellina Scalo. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti dell'1,6%.

Prezzo medio vendita 1.525 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.200–1.850 €/m²
Variazione 5 anni +1,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni -10,1% vendita €/m²
Affitto medio 4,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Castellina Scalo per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.550 1.250–1.850
2024 1.500 1.200–1.800
2023 1.750 1.400–2.100
2022 1.675 1.350–2.000
2021 1.600 1.300–1.900
2020 1.525 1.250–1.800
2019 1.625 1.350–1.900
2018 1.850 1.550–2.150
2017 1.850 1.550–2.150
2016 1.625 1.350–1.900
2015 1.725 1.450–2.000
2014 1.975 1.650–2.300
2013 1.925 1.600–2.250
2012 2.100 1.700–2.500
2011 2.050 1.700–2.400
2010 2.175 1.850–2.500
2009 1.975 1.700–2.250
2008 2.195 1.870–2.520
2007 2.000 1.700–2.300
2006 2.470 2.100–2.840
2005 2.595 2.210–2.980
2004 2.468 2.100–2.835
Prezzi di vendita per zona a Castellina Scalo (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Castellina Scalo Suburbana 1.550 4,9
Castellina Scalo Periferica 1.500 4,9

Distinguendo per tipologia, a Castellina Scalo le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 1.200 a 1.850 €/m² (media 1.525). Le economiche partono da 880 e arrivano a 1.250 €/m². Le ville raggiungono 2.300 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 3,9 e 5,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Castellina Scalo

Qual è il prezzo medio per comprare a Castellina Scalo?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Castellina Scalo costa in media circa 185.143 €, ovvero intorno ai 1.784 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 56 immobili: 50 appartamenti e 6 case.

Qual è la fascia di prezzo a Castellina Scalo?

I prezzi vanno da circa 67.000 € fino ai 595.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Castellina Scalo?

La superficie media si aggira sui 104 m². Le case offrono più spazio, con circa 183 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 94 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Castellina Scalo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali55 m²110.800 €
3 locali69 m²132.400 €
4 locali96 m²208.235 €
5 locali113 m²187.818 €
6 locali211 m²292.333 €

Quanto costa il metro quadro a Castellina Scalo?

Il prezzo medio si attesta sui 1.784 €/m². Negli appartamenti sale a 1.803 €/m², mentre nelle case scende a 1.705 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Castellina Scalo?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

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