Case in affitto a Montemignaio, Casentino

Abbiamo 62 case in affitto vicino a Montemignaio.

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione a Montemignaio (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 2,9 €/m² al mese, con valori tra 2,3 e 3,6 €/m² sulle 4 zone OMI di Montemignaio. Negli ultimi 5 anni i canoni sono diminuiti del 9,3%.

Affitto medio 2,9 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 2,3–3,6 €/m²/mese
Variazione 5 anni -9,3% affitto €/m²
Variazione 10 anni -10,7% affitto €/m²
Prezzo di vendita 863 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Montemignaio per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 2,9 2,3–3,6
2024 2,9 2,3–3,6
2023 3,0 2,2–4,1
2022 2,9 2,0–3,9
2021 3,2 2,3–4,4
2020 3,2 2,3–4,4
2019 3,2 2,3–4,4
2018 3,2 2,3–4,4
2017 3,3 2,3–4,6
2016 3,3 2,3–4,6
2015 3,3 2,3–4,6
2014 3,3 2,3–4,6
2013 3,0 2,3–3,6
2012 3,1 2,4–3,7
2011 3,2 2,5–3,9
2010 3,2 2,5–3,9
2009 3,5 2,7–4,1
2008 3,7 2,9–4,4
2007 3,7 2,9–4,4
2006 3,6 2,8–4,3
2005 3,4 2,6–4,1
2004 3,4 2,6–4,1
Canoni di locazione per zona a Montemignaio (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Zona Residenziale Della Consuma Suburbana 3,3 1.000
Nuclei Isolati Di Montagna E Rimanente Territorio Comunale Rurale 3,0 875
Abitato Di Montemignaio Centrale 2,9 850
Altre Zone Montane E Rimanente Territorio Comunale Rurale 2,7 810

Guardando alle categorie immobiliari di Montemignaio, le abitazioni civili restano il riferimento per la locazione, con canoni da 2,3 a 3,6 €/m² al mese (media 2,9). Le economiche scendono fino a 2,2 €/m². Le ville raggiungono 4,5 €/m². In acquisto le civili valgono intorno a 863 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Quanto costa in media affittare a Montemignaio?

Affittare una casa a Montemignaio costa in media circa 957 € al mese, ovvero intorno ai 8 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

Al momento ci sono 62 immobili disponibili: 37 appartamenti e 24 case e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a Montemignaio?

L'offerta parte intorno ai 350 € e arriva fino ai 6.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Montemignaio?

La superficie media si aggira sui 126 m². Le case offrono più spazio, con circa 209 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 72 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Montemignaio:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali60 m²585 €
3 locali76 m²645 €
4 locali150 m²536 €
5 locali112 m²882 €
6 locali248 m²1.842 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Montemignaio?

Il prezzo medio si attesta sui 8 €/m². Negli appartamenti resta sui 8 €/m², mentre nelle case scende a 7 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Montemignaio?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di due locali.