Trova 129 case in vendita a Montefalco. I prezzi vanno da 20.250 € fino a 1.800.000 €, con un valore medio di 283.917 €.
Prezzi di vendita degli immobili a Montefalco — quotazioni OMI (€/m²)
Comprare un immobile a Montefalco significa muoversi attorno a 594 €/m² in media, in una forbice tra 440 e 760 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un -19,2%.
Prezzo medio vendita
594 €/m²
media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo
440–760
€/m²
Variazione 5 anni
-19,2%
vendita €/m²
Variazione 10 anni
-27,2%
vendita €/m²
Affitto medio
2,1 €/m²
al mese
Rendimento lordo
4,3%
affitto / acquisto
Prezzi di vendita per zona a Montefalco (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
| Zona |
Fascia |
Vendita (€/m²) |
Affitto (€/m²/mese) |
| Centro Storico |
Centrale |
685 |
2,5 |
| Zona Semicentrale A Ridosso Del Centro Storico |
Semicentrale |
630 |
2,2 |
| Frazioni Di Casale, Montepennino, Pietrauta, Turrita E San Luca |
Periferica |
555 |
2,0 |
| Agricola |
Rurale |
530 |
1,9 |
Distinguendo per tipologia, a Montefalco le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 440 a 760 €/m² (media 594). Le economiche partono da 410 e arrivano a 620 €/m². Le ville raggiungono 880 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 1,6 e 2,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte:
Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Il mercato immobiliare a Montefalco, in cifre
Qual è il prezzo medio per comprare a Montefalco?
In media, il prezzo per comprare a Montefalco è di 283.917 €, ovvero intorno ai 1.174 €/m².
Quanta offerta c'è per comprare a Montefalco?
In questo momento puoi scegliere tra 129 immobili: 102 case e 26 appartamenti e 1 altra tipologia.
Qual è la fascia di prezzo a Montefalco?
L'offerta parte intorno ai 20.250 € e arriva fino ai 1.800.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Che superficie hanno di norma gli immobili a Montefalco?
Di solito hanno intorno ai 242 m². Le case offrono più spazio, con circa 274 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 117 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Montefalco:
| Locali | Superficie media | Prezzo medio |
| 2 locali | 73 m² | 108.286 € |
| 3 locali | 102 m² | 133.992 € |
| 4 locali | 154 m² | 186.833 € |
| 5 locali | 243 m² | 243.803 € |
| 6 locali | 298 m² | 376.592 € |
Che prezzo al metro quadro si registra a Montefalco?
In media, è intorno ai 1.174 €/m². Negli appartamenti sale a 1.329 €/m², mentre nelle case scende a 1.157 €/m².
Che cosa si vende di più a Montefalco?
Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono la casa di cinque locali e l'appartamento di tre locali.