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Case in vendita a Montefalco, Folignate

Trova 196 case in vendita a Montefalco. I prezzi vanno da 20.250 € fino a 1.800.000 €, con un valore medio di 300.469 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Montefalco, in cifre

Prezzo medio 300.469 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 20.250–1.800.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 267 m² per immobile
Prezzo al m² 1.128 €/m² in media

Che cosa si vende

196 totali
79% case
  • Appartamenti 18,9%
    37 immobili
  • Case 79,1%
    155 immobili
  • Altre tipologie 2,0%
    4 immobili

Quanti locali

192 totali
67% 5+ locali
  • 1 locale 6,8%
    13 immobili
  • 2 locali 4,7%
    9 immobili
  • 3 locali 12,5%
    24 immobili
  • 4 locali 9,4%
    18 immobili
  • 5+ locali 66,7%
    128 immobili

Fasce di prezzo

192 totali
  • 20.000–105.000 € 24,0%
    46 immobili
  • 105.000–155.000 € 16,1%
    31 immobili
  • 155.000–240.000 € 20,3%
    39 immobili
  • 240.000–405.000 € 19,8%
    38 immobili
  • 410.000–1.805.000 € 19,8%
    38 immobili

Fasce di superficie

191 totali
  • 0–120 m² 23,6%
    45 immobili
  • 120–190 m² 18,8%
    36 immobili
  • 190–260 m² 18,3%
    35 immobili
  • 260–370 m² 19,9%
    38 immobili
  • 370–1.470 m² 19,4%
    37 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 130 m² 299 m²
Prezzo al metro quadro 1.204 €/m² 1.120 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Montefalco conta 196 immobili, di cui 155 sono case e 37 appartamenti e 4 altre tipologie: il 81% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 299 m² con un prezzo medio di 1.120 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 130 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 1.204 €/m².

Prevalgono le case con 6 locali, davanti a quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Montefalco — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Montefalco significa muoversi attorno a 594 €/m² in media, in una forbice tra 440 e 760 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un -19,2%.

Prezzo medio vendita 594 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 440–760 €/m²
Variazione 5 anni -19,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni -27,2% vendita €/m²
Affitto medio 2,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Montefalco per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 600 440–760
2024 588 440–720
2023 588 440–720
2022 593 455–720
2021 593 455–720
2020 743 570–900
2019 753 580–910
2018 765 590–930
2017 781 600–950
2016 824 650–1.000
2015 824 650–1.000
2014 845 660–1.050
2013 888 690–1.100
2012 915 710–1.150
2011 964 750–1.200
2010 959 740–1.200
2009 959 740–1.200
2008 959 740–1.200
2007 913 730–1.140
2006 913 730–1.140
2005 846 680–1.060
2004 846 680–1.060
Prezzi di vendita per zona a Montefalco (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Storico Centrale 685 2,5
Zona Semicentrale A Ridosso Del Centro Storico Semicentrale 630 2,2
Frazioni Di Casale, Montepennino, Pietrauta, Turrita E San Luca Periferica 555 2,0
Agricola Rurale 530 1,9

Distinguendo per tipologia, a Montefalco le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 440 a 760 €/m² (media 594). Le economiche partono da 410 e arrivano a 620 €/m². Le ville raggiungono 880 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 1,6 e 2,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Montefalco, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a Montefalco?

In media, il prezzo per comprare a Montefalco è di 300.469 €, ovvero intorno ai 1.128 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Montefalco?

In questo momento puoi scegliere tra 196 immobili: 155 case e 37 appartamenti e 4 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Montefalco?

L'offerta parte intorno ai 20.250 € e arriva fino ai 1.800.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Montefalco?

Di solito hanno intorno ai 267 m². Le case offrono più spazio, con circa 299 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 130 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Montefalco:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale309 m²205.998 €
2 locali70 m²102.111 €
3 locali94 m²120.240 €
4 locali172 m²168.472 €
5 locali237 m²238.969 €
6 locali329 m²388.518 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Montefalco?

In media, è intorno ai 1.128 €/m². Negli appartamenti sale a 1.204 €/m², mentre nelle case scende a 1.120 €/m².

Che cosa si vende di più a Montefalco?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono la casa di cinque locali e l'appartamento di tre locali.

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