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Case in vendita a Acquasparta, Amerino

Esplora 83 case in vendita a Acquasparta, con prezzi compresi tra 8.000 € e 1.680.000 € e un prezzo medio di 165.669 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Acquasparta

Prezzo medio 165.669 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 8.000–1.680.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 207 m² per immobile
Prezzo al m² 800 €/m² in media

Che cosa si vende

83 totali
66% case
  • Appartamenti 32,5%
    27 immobili
  • Case 66,3%
    55 immobili
  • Altre tipologie 1,2%
    1 immobili

Quanti locali

82 totali
40% 5+ locali
  • 1 locale 1,2%
    1 immobili
  • 2 locali 8,5%
    7 immobili
  • 3 locali 28,0%
    23 immobili
  • 4 locali 22,0%
    18 immobili
  • 5+ locali 40,2%
    33 immobili

Fasce di prezzo

82 totali
  • 5.000–40.000 € 23,2%
    19 immobili
  • 40.000–65.000 € 20,7%
    17 immobili
  • 65.000–95.000 € 17,1%
    14 immobili
  • 95.000–175.000 € 22,0%
    18 immobili
  • 240.000–1.685.000 € 17,1%
    14 immobili

Fasce di superficie

82 totali
  • 40–80 m² 24,4%
    20 immobili
  • 80–110 m² 17,1%
    14 immobili
  • 110–160 m² 22,0%
    18 immobili
  • 170–260 m² 17,1%
    14 immobili
  • 290–1.050 m² 19,5%
    16 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 112 m² 254 m²
Prezzo al metro quadro 573 €/m² 849 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Acquasparta conta 83 immobili, di cui 55 sono case e 27 appartamenti e 1 altra tipologia: il 67% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 254 m² con un prezzo medio di 849 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 112 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 573 €/m².

Le case con 4 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 6 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili ad Acquasparta — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Acquasparta il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 779 €/m², con minimi intorno a 550 e massimi fino a 1.000 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: -2,1%.

Prezzo medio vendita 779 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 550–1.000 €/m²
Variazione 5 anni -2,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni -23,6% vendita €/m²
Affitto medio 3,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita ad Acquasparta per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 783 550–1.000
2024 753 500–1.000
2023 750 500–1.000
2022 792 500–1.050
2021 800 500–1.050
2020 800 600–1.000
2019 800 600–1.000
2018 900 700–1.100
2017 900 700–1.100
2016 917 700–1.150
2015 1.025 800–1.300
2014 1.025 800–1.300
2013 902 740–1.200
2012 962 760–1.300
2011 962 760–1.300
2010 939 760–1.300
2009 924 760–1.200
2008 926 760–1.180
2007 925 760–1.170
2006 869 710–1.100
2005 818 640–1.060
2004 823 640–1.030
Prezzi di vendita per zona ad Acquasparta (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Storico-Espansione Centrale 1.075 4,0
Espansione Centrale 995 3,8
F.c.u.- Fosso Amerino-Str.valle Petrosa - C.todino-Configni-Lucignano-Case Vecchie-Spoletino Semicentrale 915 3,1
Periferica Periferica 875 3,0
Firenzuola Suburbana 855 2,9
Portaria Suburbana 855 2,9
Centro Storico - Perimetro : Via Iv Novembre - Via G.marconi - V.le Roma Centrale 850 4,0
Fabbricati-Colture Intensive Rurale 835 2,9
Nucleo Urbano Fuori Le Mura Centrale 800 4,3
Rurale Rurale 700 3,5

Distinguendo per tipologia, ad Acquasparta le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 550 a 1.000 €/m² (media 779). Le economiche partono da 480 e arrivano a 800 €/m². Le ville raggiungono 1.100 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 2,5 e 5,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 10 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Acquasparta, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a Acquasparta?

In media, il prezzo per comprare a Acquasparta è di 165.669 €, ovvero intorno ai 800 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 83 immobili disponibili: 55 case e 27 appartamenti e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a Acquasparta?

Trovi da 8.000 € fino a 1.680.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Acquasparta?

Di solito hanno intorno ai 207 m². Le case offrono più spazio, con circa 254 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 112 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Acquasparta:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali63 m²35.857 €
3 locali86 m²61.652 €
4 locali159 m²99.278 €
5 locali170 m²114.134 €
6 locali409 m²389.346 €

Quanto costa il metro quadro a Acquasparta?

Il prezzo medio si attesta sui 800 €/m². Negli appartamenti scende a 573 €/m², mentre nelle case sale a 849 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Acquasparta?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di quattro locali. Seguono la casa di sei locali e la casa di tre locali.

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