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Case in vendita a Centro, Montefalco

Trova il tuo immobile a Centro: 48 case in vendita con prezzi da 20.250 € a 1.800.000 € e una media di 283.059 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Centro, in cifre

Prezzo medio 283.059 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 20.250–1.800.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 233 m² per immobile
Prezzo al m² 1.215 €/m² in media

Che cosa si vende

48 totali
56% case
  • Appartamenti 43,8%
    21 immobili
  • Case 56,3%
    27 immobili

Quanti locali

48 totali
56% 5+ locali
  • 1 locale 6,3%
    3 immobili
  • 2 locali 12,5%
    6 immobili
  • 3 locali 16,7%
    8 immobili
  • 4 locali 8,3%
    4 immobili
  • 5+ locali 56,3%
    27 immobili

Fasce di prezzo

48 totali
  • 20.000–105.000 € 22,9%
    11 immobili
  • 105.000–140.000 € 18,8%
    9 immobili
  • 145.000–215.000 € 18,8%
    9 immobili
  • 250.000–365.000 € 20,8%
    10 immobili
  • 380.000–1.805.000 € 18,8%
    9 immobili

Fasce di superficie

48 totali
  • 50–80 m² 20,8%
    10 immobili
  • 100–130 m² 20,8%
    10 immobili
  • 140–190 m² 18,8%
    9 immobili
  • 190–310 m² 22,9%
    11 immobili
  • 340–1.300 m² 16,7%
    8 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 120 m² 321 m²
Prezzo al metro quadro 1.351 €/m² 1.175 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 48 immobili, di cui 27 sono case e 21 appartamenti, e le case costituiscono il 56%. Le dimensioni medie si attestano sui 321 m² per le case, con 1.175 €/m², contro 120 m² e 1.351 €/m² per gli appartamenti.

Prevalgono le case con 6 locali, seguite da quelle con 5 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Centro? In media circa 645 €/m², con quotazioni comprese tra 560 e 760 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 2 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono diminuiti del 17,5%.

Prezzo medio vendita 645 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 560–760 €/m²
Variazione 5 anni -17,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni -25,6% vendita €/m²
Affitto medio 2,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 658 570–760
2024 633 560–720
2023 633 560–720
2022 638 570–720
2021 638 570–720
2020 798 710–900
2019 808 720–910
2018 823 730–930
2017 840 740–950
2016 885 780–1.000
2015 885 780–1.000
2014 913 800–1.050
2013 958 840–1.100
2012 993 860–1.150
2011 1.040 900–1.200
2010 1.035 890–1.200
2009 1.035 890–1.200
2008 1.035 890–1.200
2007 990 880–1.140
2006 990 880–1.140
2005 918 810–1.060
2004 918 810–1.060
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Storico Centrale 685 2,5
Zona Semicentrale A Ridosso Del Centro Storico Semicentrale 630 2,2

Distinguendo per tipologia, a Centro le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 560 a 760 €/m² (media 645). Le economiche partono da 500 e arrivano a 620 €/m². Le ville raggiungono 880 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 2,0 e 2,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Centro: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 283.059 €, ovvero intorno ai 1.215 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 48 immobili: 27 case e 21 appartamenti.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 20.250 € fino a 1.800.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 233 m². Le case offrono più spazio, con circa 321 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 120 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali65 m²106.000 €
3 locali92 m²125.484 €
4 locali133 m²202.250 €
5 locali283 m²338.893 €
6 locali297 m²355.419 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

In media, è intorno ai 1.215 €/m². Negli appartamenti sale a 1.351 €/m², mentre nelle case scende a 1.175 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di cinque locali.

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