Case in vendita a Spello, Folignate

Trova 200 case in vendita a Spello. I prezzi vanno da 7.130 € fino a 1.550.000 €, con un valore medio di 283.755 €.

Prezzo medio 283.755 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 7.130–1.550.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 220 m² per immobile
Prezzo al m² 1.297 €/m² in media

Che cosa si vende

200 totali
57% case
  • Appartamenti 36,0%
    72 immobili
  • Case 57,0%
    114 immobili
  • Altre tipologie 7,0%
    14 immobili

Quanti locali

186 totali
48% 5+ locali
  • 1 locale 9,7%
    18 immobili
  • 2 locali 4,3%
    8 immobili
  • 3 locali 19,9%
    37 immobili
  • 4 locali 18,3%
    34 immobili
  • 5+ locali 47,8%
    89 immobili

Fasce di prezzo

186 totali
  • 5.000–125.000 € 20,4%
    38 immobili
  • 125.000–180.000 € 21,0%
    39 immobili
  • 180.000–255.000 € 19,9%
    37 immobili
  • 255.000–380.000 € 18,8%
    35 immobili
  • 380.000–1.555.000 € 19,9%
    37 immobili

Fasce di superficie

180 totali
  • 0–90 m² 20,0%
    36 immobili
  • 90–130 m² 22,2%
    40 immobili
  • 130–210 m² 18,3%
    33 immobili
  • 210–330 m² 19,4%
    35 immobili
  • 330–920 m² 20,0%
    36 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 145 m² 264 m²
Prezzo al metro quadro 1.219 €/m² 1.323 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Attualmente a Spello sono in vendita 200 immobili, di cui 114 sono case e 72 appartamenti e 14 altre tipologie, e le case costituiscono il 61%. Le dimensioni medie si attestano sui 264 m² per le case, con 1.323 €/m², contro 145 m² e 1.219 €/m² per gli appartamenti.

I tagli più richiesti sono le case con 6 locali, seguite da quelle con 5 e 4 locali.

Comprare un immobile a Spello significa muoversi attorno a 965 €/m² in media, in una forbice tra 650 e 1.500 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un -13,8%.

Prezzo medio vendita 965 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 650–1.500 €/m²
Variazione 5 anni -13,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -12,8% vendita €/m²
Affitto medio 3,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Spello per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 968 650–1.500
2024 964 650–1.500
2023 1.024 650–1.550
2022 1.024 670–1.550
2021 1.017 680–1.500
2020 1.123 750–1.650
2019 1.123 750–1.650
2018 1.123 750–1.650
2017 1.114 750–1.650
2016 1.110 750–1.650
2015 1.110 750–1.650
2014 1.119 750–1.650
2013 1.194 790–1.750
2012 1.248 800–1.850
2011 1.282 830–1.950
2010 1.261 830–1.950
2009 1.261 830–1.950
2008 1.257 830–1.950
2007 1.215 820–1.920
2006 1.204 820–1.920
2005 1.119 770–1.780
2004 1.119 770–1.780
Prezzi di vendita per zona a Spello (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centralissima Centrale 1.325 4,3
Entro Le Mura Centrale 1.275 4,0
Entro Le Mura Centrale 1.275 4,0
Frazione Di Collepino Periferica 1.100 3,7
Frazione Di Collepino Suburbana 990 3,3
Zona Semicentrale Semicentrale 985 3,4
Zona Periferica Periferica 810 2,7
Zone Rurali Collinari Rurale 780 2,5

A Spello il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 650 e arrivano a 1.500 €/m² (media 965). Le tipologie economiche restano tra 590 e 1.200 €/m². Ville e villini toccano 1.600 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 2,2 e 4,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 8 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Che budget serve per comprare a Spello?

Comprare una casa a Spello costa in media circa 283.755 €, ovvero intorno ai 1.297 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Spello?

In questo momento puoi scegliere tra 200 immobili: 114 case e 72 appartamenti e 14 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Spello?

L'offerta parte intorno ai 7.130 € e arriva fino ai 1.550.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 220 m². Le case offrono più spazio, con circa 264 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 145 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Spello:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale258 m²121.194 €
2 locali73 m²111.250 €
3 locali104 m²145.031 €
4 locali154 m²182.043 €
5 locali231 m²297.603 €
6 locali337 m²429.038 €

Quanto costa il metro quadro a Spello?

Si aggira sui 1.297 €/m². Negli appartamenti scende a 1.219 €/m², mentre nelle case sale a 1.323 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Spello?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di cinque locali.