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Case in vendita a Spello, Folignate

Trova 174 case in vendita a Spello. I prezzi vanno da 34.270 € fino a 1.550.000 €, con un valore medio di 270.624 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Spello

Prezzo medio 270.624 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 34.270–1.550.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 212 m² per immobile
Prezzo al m² 1.274 €/m² in media

Che cosa si vende

174 totali
57% case
  • Appartamenti 36,2%
    63 immobili
  • Case 57,5%
    100 immobili
  • Altre tipologie 6,3%
    11 immobili

Quanti locali

163 totali
47% 5+ locali
  • 1 locale 8,6%
    14 immobili
  • 2 locali 4,3%
    7 immobili
  • 3 locali 19,0%
    31 immobili
  • 4 locali 21,5%
    35 immobili
  • 5+ locali 46,6%
    76 immobili

Fasce di prezzo

163 totali
  • 30.000–130.000 € 20,2%
    33 immobili
  • 130.000–175.000 € 20,9%
    34 immobili
  • 175.000–235.000 € 19,6%
    32 immobili
  • 240.000–375.000 € 19,6%
    32 immobili
  • 380.000–1.555.000 € 19,6%
    32 immobili

Fasce di superficie

159 totali
  • 0–90 m² 20,1%
    32 immobili
  • 90–130 m² 22,6%
    36 immobili
  • 130–210 m² 19,5%
    31 immobili
  • 210–320 m² 18,9%
    30 immobili
  • 320–920 m² 18,9%
    30 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 143 m² 253 m²
Prezzo al metro quadro 1.357 €/m² 1.246 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Attualmente a Spello sono in vendita 174 immobili, di cui 100 sono case e 63 appartamenti e 11 altre tipologie, e le case costituiscono il 61%. Le dimensioni medie si attestano sui 253 m² per le case, con 1.246 €/m², contro 143 m² e 1.357 €/m² per gli appartamenti.

I tagli più richiesti sono le case con 6 locali, seguite da quelle con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Spello — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Spello significa muoversi attorno a 965 €/m² in media, in una forbice tra 650 e 1.500 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un -13,8%.

Prezzo medio vendita 965 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 650–1.500 €/m²
Variazione 5 anni -13,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -12,8% vendita €/m²
Affitto medio 3,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Spello per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 968 650–1.500
2024 964 650–1.500
2023 1.024 650–1.550
2022 1.024 670–1.550
2021 1.017 680–1.500
2020 1.123 750–1.650
2019 1.123 750–1.650
2018 1.123 750–1.650
2017 1.114 750–1.650
2016 1.110 750–1.650
2015 1.110 750–1.650
2014 1.119 750–1.650
2013 1.194 790–1.750
2012 1.248 800–1.850
2011 1.282 830–1.950
2010 1.261 830–1.950
2009 1.261 830–1.950
2008 1.257 830–1.950
2007 1.215 820–1.920
2006 1.204 820–1.920
2005 1.119 770–1.780
2004 1.119 770–1.780
Prezzi di vendita per zona a Spello (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centralissima Centrale 1.325 4,3
Entro Le Mura Centrale 1.275 4,0
Entro Le Mura Centrale 1.275 4,0
Frazione Di Collepino Periferica 1.100 3,7
Frazione Di Collepino Suburbana 990 3,3
Zona Semicentrale Semicentrale 985 3,4
Zona Periferica Periferica 810 2,7
Zone Rurali Collinari Rurale 780 2,5

A Spello il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 650 e arrivano a 1.500 €/m² (media 965). Le tipologie economiche restano tra 590 e 1.200 €/m². Ville e villini toccano 1.600 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 2,2 e 4,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 8 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Spello: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Spello?

Comprare una casa a Spello costa in media circa 270.624 €, ovvero intorno ai 1.274 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Spello?

In questo momento puoi scegliere tra 174 immobili: 100 case e 63 appartamenti e 11 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Spello?

L'offerta parte intorno ai 34.270 € e arriva fino ai 1.550.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 212 m². Le case offrono più spazio, con circa 253 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 143 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Spello:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale197 m²117.333 €
2 locali73 m²97.857 €
3 locali106 m²144.267 €
4 locali174 m²183.713 €
5 locali233 m²296.907 €
6 locali316 m²385.171 €

Quanto costa il metro quadro a Spello?

Si aggira sui 1.274 €/m². Negli appartamenti sale a 1.357 €/m², mentre nelle case scende a 1.246 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Spello?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di cinque locali.

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