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Case in vendita a Gualdo Cattaneo, Folignate

Comprare case a Gualdo Cattaneo: 151 case con prezzi da 19.000 € a 1.250.000 € e un prezzo medio di 257.095 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Gualdo Cattaneo

Prezzo medio 257.095 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 19.000–1.250.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 261 m² per immobile
Prezzo al m² 983 €/m² in media

Che cosa si vende

151 totali
74% case
  • Appartamenti 25,2%
    38 immobili
  • Case 73,5%
    111 immobili
  • Altre tipologie 1,3%
    2 immobili

Quanti locali

149 totali
65% 5+ locali
  • 1 locale 3,4%
    5 immobili
  • 2 locali 2,7%
    4 immobili
  • 3 locali 16,8%
    25 immobili
  • 4 locali 12,1%
    18 immobili
  • 5+ locali 65,1%
    97 immobili

Fasce di prezzo

149 totali
  • 15.000–65.000 € 20,8%
    31 immobili
  • 65.000–125.000 € 19,5%
    29 immobili
  • 125.000–215.000 € 20,8%
    31 immobili
  • 215.000–430.000 € 20,8%
    31 immobili
  • 445.000–1.255.000 € 18,1%
    27 immobili

Fasce di superficie

149 totali
  • 0–110 m² 22,8%
    34 immobili
  • 110–160 m² 18,1%
    27 immobili
  • 160–230 m² 20,1%
    30 immobili
  • 230–360 m² 19,5%
    29 immobili
  • 370–3.510 m² 19,5%
    29 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 116 m² 311 m²
Prezzo al metro quadro 824 €/m² 1.004 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Gualdo Cattaneo l'offerta in vendita raggiunge i 151 immobili, suddivisi in 111 case e 38 appartamenti e 2 altre tipologie; le case dominano con il 74%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 311 m² e 1.004 €/m², e gli appartamenti sui 116 m² e 824 €/m².

Le case con 6 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 5 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Gualdo Cattaneo — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Gualdo Cattaneo hanno una quotazione media di 561 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 430 a 720 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del -19,4%.

Prezzo medio vendita 561 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 430–720 €/m²
Variazione 5 anni -19,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni -27,2% vendita €/m²
Affitto medio 2,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Gualdo Cattaneo per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 561 430–720
2024 559 430–720
2023 559 430–720
2022 558 440–720
2021 558 440–720
2020 696 550–900
2019 706 560–910
2018 718 570–930
2017 730 580–950
2016 771 620–1.000
2015 771 620–1.000
2014 791 630–1.050
2013 831 660–1.100
2012 840 670–1.100
2011 880 700–1.150
2010 871 690–1.150
2009 871 690–1.150
2008 871 690–1.150
2007 858 680–1.110
2006 858 680–1.110
2005 794 630–1.030
2004 794 630–1.030
Prezzi di vendita per zona a Gualdo Cattaneo (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Frazioni S. Terenziano E Grutti Periferica 855 2,9
Frazioni S. Terenziano E Grutti Semicentrale 830 3,1
Zona Centrale Centrale 645 2,4
Frazioni Di S. Terenziano E Grutti Suburbana 585 2,1
Zona Periferica Periferica 515 2,0
Restante Territorio Comunale Rurale 500 2,0

Le case di Gualdo Cattaneo si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 430 e 720 €/m² (media 561). Le economiche restano più accessibili, da 400 a 580 €/m². Ville e villini arrivano fino a 880 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 1,8 e 2,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Gualdo Cattaneo, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a Gualdo Cattaneo?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Gualdo Cattaneo costa in media circa 257.095 €, ovvero intorno ai 983 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Gualdo Cattaneo?

L'offerta attuale si aggira sui 151 immobili: 111 case e 38 appartamenti e 2 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Gualdo Cattaneo?

L'offerta parte intorno ai 19.000 € e arriva fino ai 1.250.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 261 m². Le case offrono più spazio, con circa 311 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 116 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Gualdo Cattaneo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali65 m²51.290 €
3 locali100 m²112.633 €
4 locali137 m²105.069 €
5 locali181 m²253.679 €
6 locali413 m²362.534 €

Quanto costa il metro quadro a Gualdo Cattaneo?

In media, è intorno ai 983 €/m². Negli appartamenti scende a 824 €/m², mentre nelle case sale a 1.004 €/m².

Che cosa si vende di più a Gualdo Cattaneo?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono la casa di cinque locali e la casa di tre locali.

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