1. Inizio
  2. Umbria
  3. Perugia
  4. Spoletino
  5. Giano dell'Umbria

Case in vendita a Giano dell'Umbria, Spoletino

Trova 46 case in vendita a Giano dell'Umbria. I prezzi vanno da 25.000 € fino a 1.500.000 €, con un valore medio di 215.935 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Giano dell'Umbria

Prezzo medio 215.935 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 25.000–1.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 221 m² per immobile
Prezzo al m² 976 €/m² in media

Che cosa si vende

46 totali
61% case
  • Appartamenti 39,1%
    18 immobili
  • Case 60,9%
    28 immobili

Quanti locali

46 totali
59% 5+ locali
  • 1 locale 2,2%
    1 immobili
  • 2 locali 2,2%
    1 immobili
  • 3 locali 17,4%
    8 immobili
  • 4 locali 19,6%
    9 immobili
  • 5+ locali 58,7%
    27 immobili

Fasce di prezzo

46 totali
  • 25.000–50.000 € 23,9%
    11 immobili
  • 50.000–85.000 € 17,4%
    8 immobili
  • 85.000–180.000 € 19,6%
    9 immobili
  • 185.000–290.000 € 19,6%
    9 immobili
  • 370.000–1.505.000 € 19,6%
    9 immobili

Fasce di superficie

46 totali
  • 60–100 m² 23,9%
    11 immobili
  • 100–130 m² 17,4%
    8 immobili
  • 130–200 m² 19,6%
    9 immobili
  • 230–340 m² 19,6%
    9 immobili
  • 340–730 m² 19,6%
    9 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 154 m² 265 m²
Prezzo al metro quadro 929 €/m² 994 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Giano dell'Umbria l'offerta in vendita raggiunge i 46 immobili, suddivisi in 28 case e 18 appartamenti; le case dominano con il 61%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 265 m² e 994 €/m², e gli appartamenti sui 154 m² e 929 €/m².

Per tipologia, le case con 6 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Giano dell'Umbria — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Giano dell'Umbria: il prezzo medio di vendita è di circa 517 €/m² e varia da 400 a 650 €/m² nelle 5 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: -19,6%.

Prezzo medio vendita 517 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 400–650 €/m²
Variazione 5 anni -19,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni -27,4% vendita €/m²
Affitto medio 2,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Giano dell'Umbria per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 517 400–650
2024 517 400–650
2023 517 400–650
2022 515 400–630
2021 515 400–630
2020 643 500–790
2019 653 510–800
2018 663 520–810
2017 675 530–830
2016 712 560–870
2015 712 560–870
2014 725 570–890
2013 763 600–940
2012 773 610–950
2011 812 640–1.000
2010 803 630–1.000
2009 803 630–1.000
2008 803 630–1.000
2007 793 620–990
2006 793 620–990
2005 770 600–960
2004 750 600–960
Prezzi di vendita per zona a Giano dell'Umbria (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Frazione Di Bastardo Periferica 870 2,8
Periferia Periferica 690 2,2
Frazione Di Bastardo Suburbana 575 2,2
Zona Centrale Centrale 515 2,0
Restante Territorio Comunale Rurale 460 1,8

Le case di Giano dell'Umbria si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 400 e 650 €/m² (media 517). Le economiche restano più accessibili, da 365 a 620 €/m². Ville e villini arrivano fino a 780 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 1,5 e 2,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Giano dell'Umbria: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Giano dell'Umbria?

Comprare una casa a Giano dell'Umbria costa in media circa 215.935 €, ovvero intorno ai 976 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 46 immobili disponibili: 28 case e 18 appartamenti.

Da quanto e fino a quanto si trova a Giano dell'Umbria?

L'offerta parte intorno ai 25.000 € e arriva fino ai 1.500.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 221 m². Le case offrono più spazio, con circa 265 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 154 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Giano dell'Umbria:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali111 m²64.738 €
4 locali103 m²75.889 €
5 locali179 m²150.000 €
6 locali317 m²307.637 €

Quanto costa il metro quadro a Giano dell'Umbria?

In media, è intorno ai 976 €/m². Negli appartamenti scende a 929 €/m², mentre nelle case sale a 994 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Giano dell'Umbria?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di sei locali e l'appartamento di quattro locali.

Ricerche di immobili correlati a Giano dell'Umbria

Vicino a Giano dell'Umbria
Case in vendita Massa Martana Case in vendita Montefalco Case in vendita Gualdo Cattaneo Case in vendita Castel Ritaldi Case in vendita Bevagna Case in vendita Cannara Case in vendita Acquasparta Case in vendita Collazzone Case in vendita Bettona Case in vendita Spoleto Case in vendita Todi Case in vendita Trevi Case in vendita Spello Case in vendita Deruta Case in vendita Fratta Todina
Giano dell'Umbria - Zona
Case in vendita a Bastardo Case in vendita a Casa Naticchia Case in vendita a Fabbri Case in vendita a Giano Case in vendita a Montecchio Case in vendita a San Sabino
Ricerche correlate
Case in vendita Giano dell'Umbria, Spoletino Case in affitto Giano dell'Umbria, Spoletino