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Case in vendita a Giano dell'Umbria, Spoletino

Trova 93 case in vendita a Giano dell'Umbria. I prezzi vanno da 22.490 € fino a 1.500.000 €, con un valore medio di 164.814 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Giano dell'Umbria

Prezzo medio 164.814 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 22.490–1.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 195 m² per immobile
Prezzo al m² 847 €/m² in media

Che cosa si vende

93 totali
67% case
  • Appartamenti 32,3%
    30 immobili
  • Case 66,7%
    62 immobili
  • Altre tipologie 1,1%
    1 immobili

Quanti locali

92 totali
58% 5+ locali
  • 1 locale 2,2%
    2 immobili
  • 2 locali 4,3%
    4 immobili
  • 3 locali 14,1%
    13 immobili
  • 4 locali 21,7%
    20 immobili
  • 5+ locali 57,6%
    53 immobili

Fasce di prezzo

92 totali
  • 20.000–65.000 € 25,0%
    23 immobili
  • 65.000–90.000 € 18,5%
    17 immobili
  • 90.000–135.000 € 18,5%
    17 immobili
  • 150.000–225.000 € 20,7%
    19 immobili
  • 245.000–1.505.000 € 17,4%
    16 immobili

Fasce di superficie

92 totali
  • 60–90 m² 22,8%
    21 immobili
  • 90–130 m² 22,8%
    21 immobili
  • 130–180 m² 15,2%
    14 immobili
  • 180–290 m² 21,7%
    20 immobili
  • 330–960 m² 17,4%
    16 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 131 m² 225 m²
Prezzo al metro quadro 874 €/m² 839 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Giano dell'Umbria l'offerta in vendita raggiunge i 93 immobili, suddivisi in 62 case e 30 appartamenti e 1 altra tipologia; le case dominano con il 67%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 225 m² e 839 €/m², e gli appartamenti sui 131 m² e 874 €/m².

Per tipologia, le case con 6 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Giano dell'Umbria — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Giano dell'Umbria: il prezzo medio di vendita è di circa 517 €/m² e varia da 400 a 650 €/m² nelle 5 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: -19,6%.

Prezzo medio vendita 517 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 400–650 €/m²
Variazione 5 anni -19,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni -27,4% vendita €/m²
Affitto medio 2,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Giano dell'Umbria per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 517 400–650
2024 517 400–650
2023 517 400–650
2022 515 400–630
2021 515 400–630
2020 643 500–790
2019 653 510–800
2018 663 520–810
2017 675 530–830
2016 712 560–870
2015 712 560–870
2014 725 570–890
2013 763 600–940
2012 773 610–950
2011 812 640–1.000
2010 803 630–1.000
2009 803 630–1.000
2008 803 630–1.000
2007 793 620–990
2006 793 620–990
2005 770 600–960
2004 750 600–960
Prezzi di vendita per zona a Giano dell'Umbria (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Frazione Di Bastardo Periferica 870 2,8
Periferia Periferica 690 2,2
Frazione Di Bastardo Suburbana 575 2,2
Zona Centrale Centrale 515 2,0
Restante Territorio Comunale Rurale 460 1,8

Le case di Giano dell'Umbria si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 400 e 650 €/m² (media 517). Le economiche restano più accessibili, da 365 a 620 €/m². Ville e villini arrivano fino a 780 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 1,5 e 2,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Giano dell'Umbria: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Giano dell'Umbria?

Comprare una casa a Giano dell'Umbria costa in media circa 164.814 €, ovvero intorno ai 847 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 93 immobili disponibili: 62 case e 30 appartamenti e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a Giano dell'Umbria?

L'offerta parte intorno ai 22.490 € e arriva fino ai 1.500.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 195 m². Le case offrono più spazio, con circa 225 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 131 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Giano dell'Umbria:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali73 m²41.965 €
3 locali95 m²58.108 €
4 locali116 m²83.125 €
5 locali144 m²141.931 €
6 locali313 m²246.511 €

Quanto costa il metro quadro a Giano dell'Umbria?

In media, è intorno ai 847 €/m². Negli appartamenti sale a 874 €/m², mentre nelle case scende a 839 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Giano dell'Umbria?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono la casa di cinque locali e la casa di quattro locali.

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