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Case in vendita a Centro, Montecreto

Abbiamo 30 case in vendita a Centro, con prezzi che vanno da 39.000 € a 190.000 €, e un prezzo medio di 68.700 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 68.700 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 39.000–190.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 66 m² per immobile
Prezzo al m² 1.036 €/m² in media

Che cosa si vende

30 totali
93% appartamenti
  • Appartamenti 93,3%
    28 immobili
  • Case 6,7%
    2 immobili

Quanti locali

30 totali
43% 4 locali
  • 2 locali 26,7%
    8 immobili
  • 3 locali 23,3%
    7 immobili
  • 4 locali 43,3%
    13 immobili
  • 5+ locali 6,7%
    2 immobili

Fasce di prezzo

30 totali
  • 35.000–50.000 € 33,3%
    10 immobili
  • 50.000–60.000 € 23,3%
    7 immobili
  • 60.000–65.000 € 3,3%
    1 immobili
  • 65.000–90.000 € 23,3%
    7 immobili
  • 95.000–195.000 € 16,7%
    5 immobili

Fasce di superficie

30 totali
  • 20–50 m² 23,3%
    7 immobili
  • 50–60 m² 23,3%
    7 immobili
  • 60–80 m² 26,7%
    8 immobili
  • 80–90 m² 6,7%
    2 immobili
  • 90–160 m² 20,0%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 62 m² 120 m²
Prezzo al metro quadro 1.061 €/m² 854 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 30 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (93% del totale): 28 appartamenti e 2 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 62 m² e un prezzo di 1.061 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 120 m² e 854 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, davanti a quelli con 2 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Centro hanno una quotazione media di 1.075 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 850 a 1.300 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +4,8%.

Prezzo medio vendita 1.075 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 850–1.300 €/m²
Variazione 5 anni +4,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -6,4% vendita €/m²
Affitto medio 4,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.100 900–1.300
2024 1.050 850–1.250
2023 1.050 850–1.250
2022 1.050 850–1.250
2021 1.050 850–1.250
2020 1.050 850–1.250
2019 1.050 850–1.250
2018 1.140 930–1.350
2017 1.140 930–1.350
2016 1.175 950–1.400
2015 1.175 950–1.400
2014 1.250 1.000–1.500
2013 1.200 1.000–1.400
2012 1.225 1.050–1.400
2011 1.275 1.100–1.450
2010 1.275 1.100–1.450
2009 1.275 1.100–1.450
2008 1.150 1.000–1.300
2007 1.050 900–1.200
2006 885 720–1.050
2005 860 690–1.030
2004 860 690–1.030
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capoluogo Centrale 1.200 4,7
Capoluogo - Centro Urbano Centrale 1.100 4,0

Guardando alle categorie immobiliari di Centro, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 850 a 1.300 €/m² (media 1.075). Le economiche scendono fino a 700 €/m². Le ville raggiungono 1.250 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 3,2 e 5,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 68.700 €, ovvero intorno ai 1.036 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 30 immobili: 28 appartamenti e 2 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 39.000 € fino ai 190.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 66 m². Le case offrono più spazio, con circa 120 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 62 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali48 m²48.000 €
3 locali69 m²84.714 €
4 locali69 m²72.308 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Si aggira sui 1.036 €/m². Negli appartamenti sale a 1.061 €/m², mentre nelle case scende a 854 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di tre locali.

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