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Case in vendita a Centro, Montecatini Val di Cecina

Esplora 73 case in vendita a Centro, con prezzi compresi tra 42.000 € e 3.000.000 € e un prezzo medio di 612.038 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 612.038 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 42.000–3.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 306 m² per immobile
Prezzo al m² 2.001 €/m² in media

Che cosa si vende

73 totali
55% case
  • Appartamenti 34,2%
    25 immobili
  • Case 54,8%
    40 immobili
  • Altre tipologie 11,0%
    8 immobili

Quanti locali

65 totali
57% 5+ locali
  • 1 locale 12,3%
    8 immobili
  • 2 locali 10,8%
    7 immobili
  • 3 locali 9,2%
    6 immobili
  • 4 locali 10,8%
    7 immobili
  • 5+ locali 56,9%
    37 immobili

Fasce di prezzo

65 totali
  • 40.000–100.000 € 23,1%
    15 immobili
  • 115.000–195.000 € 18,5%
    12 immobili
  • 195.000–500.000 € 18,5%
    12 immobili
  • 520.000–1.155.000 € 21,5%
    14 immobili
  • 1.175.000–3.005.000 € 18,5%
    12 immobili

Fasce di superficie

65 totali
  • 0–80 m² 27,7%
    18 immobili
  • 80–110 m² 13,8%
    9 immobili
  • 130–310 m² 18,5%
    12 immobili
  • 320–590 m² 20,0%
    13 immobili
  • 600–1.190 m² 20,0%
    13 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 83 m² 445 m²
Prezzo al metro quadro 1.803 €/m² 2.024 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 73 immobili, di cui 40 sono case e 25 appartamenti e 8 altre tipologie: il 62% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 445 m² con un prezzo medio di 2.024 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 83 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 1.803 €/m².

Prevalgono le case con 6 locali, davanti a quelle con 8 e 12 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Centro si attesta su 1.040 €/m², in un intervallo che va da 880 a 1.200 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: -1,9%.

Prezzo medio vendita 1.040 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 880–1.200 €/m²
Variazione 5 anni -1,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni -11,9% vendita €/m²
Affitto medio 3,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.040 880–1.200
2024 1.040 880–1.200
2023 1.030 860–1.200
2022 1.020 840–1.200
2021 1.060 870–1.250
2020 1.060 870–1.250
2019 1.095 890–1.300
2018 1.130 910–1.350
2017 1.130 910–1.350
2016 1.130 910–1.350
2015 1.180 960–1.400
2014 1.200 1.000–1.400
2013 1.250 1.050–1.450
2012 1.325 1.100–1.550
2011 1.300 1.100–1.500
2010 1.300 1.100–1.500
2009 1.150 1.050–1.250
2008 1.150 1.050–1.250
2007 1.080 1.000–1.160
2006 1.020 940–1.100
2005 945 870–1.020
2004 895 820–970

Le case di Centro si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 880 e 1.200 €/m² (media 1.040). I canoni di locazione delle civili variano tra 3,3 e 4,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Centro: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 612.038 €, ovvero intorno ai 2.001 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 73 immobili: 40 case e 25 appartamenti e 8 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

Trovi da 42.000 € fino a 3.000.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

Di solito hanno intorno ai 306 m². Le case offrono più spazio, con circa 445 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 83 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali50 m²93.964 €
3 locali70 m²134.958 €
4 locali92 m²110.429 €
5 locali98 m²138.600 €
6 locali463 m²1.045.000 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Si aggira sui 2.001 €/m². Negli appartamenti scende a 1.803 €/m², mentre nelle case sale a 2.024 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono la casa di otto locali e l'appartamento di quattro locali.

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